女友人借住套房“呕死” 房客衰赔房东500万
自杀或意外？新竹一名周姓男子去年将租屋处套房借给罹患忧郁症的夏姓友人，夏女因遭
呕吐物噎到窒息死亡，房东认为夏女在租屋处自杀，导致房子变凶宅，愤而向周男及夏女
继承人黄男求偿，法官判周男及黄男应连带赔偿511万元
判决书指出，周男在2016年向房东承租套房，房东指控，周男去年8月将套房借给夏姓女
子使用，而夏女在房内故意吞食过量药物，导致其呕吐昏迷后窒息死亡，房东认为，周男
明知夏女患有忧郁症，亦有服用忧郁症药物，先前已多次轻生未果，却放任夏女单独一人
长时间待在系套房内，夏女自杀害侵害房屋交易价值，提告要求周及夏女继承人连带赔偿
损失511 万9,886 元。
周男反驳，纵使他借房给夏女住，也不违反租赁契约，再者，夏女在套房内是因呕吐物噎
到窒息死亡，属于意外死亡，既非凶杀或自杀所致，并没有因此让租屋处变成凶宅，他无
任何故意或过失可言。
夏女继承人黄男也坚称，夏女死因纯属意外，案发当天她有喝酒，可能因酒后呕吐而遭呕
吐物噎到窒息死亡，并非自杀。黄男认为，房东的房子违法改建过，应无2千多万的价值
。
夏女遗体经由法医解剖，确认她服食过量镇静安眠药及抗忧郁症药物，引起昏迷及呕吐身
亡，认定夏女死因为自杀。新竹地院法官认为，夏女吞药身亡，导致房东的房子变成凶宅
，有违善良风俗，判黄男应在继承范围内赔偿房东，另外周男也得负损害赔偿责任，2人
连带赔偿511万元。
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心得
租屋的房客千万不要带别人进来一起想不开，不然还赔到脱裤子