各位先进大家早~
最近去看了高雄的锐XX宝, 该建案为地上权70年透天,
社区型预售价1488W/(26/76)坪, 1788W(可议价)/(31/87)坪(坪数省略小数点后的数字)
(总价/地坪/建坪) (总价/地坪/建坪)
算起来跟旧高雄市区, 坪数相近的土地所有权中古透天似乎有300-500W的价差?
(有错请更正)
如果再把土地租金+2.5%利息算进去, 似乎价差就更小了...
目前对小弟来说, 地上权唯一的缺点是70年后房子可能保不住, 无法传给下一代,
不晓得这样的价差有没有办法弥补地上权透天的缺点呢?
看屋经验不足...恳请大家提供宝贵意见~

1488可以在仁武买同坪数新的，园山旧的，鸟松买两户打通，这价差太小。

你去查华固地上权的争议就是调整公告地价会造成租金调整如果公告地价调升，租金也会上升，所以自己多研究再多考虑。

地上权你也敢买...

目前是没打算买, 除非有原本没想到的巨大优点

地上权在台湾明明就鸟的要命 不懂为何价差这么小真的百思不得其解

还在钻木取火吗？https://www.google.com.tw/amp/s/www.mirrormedia.mg/story/amp/20180830fin002/https://i.imgur.com/axZK9C6.jpg