※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 事实是连柯文哲都认为自住房屋税该降低
: https://udn.com/news/story/7323/3157828
: 柯文哲说，房子是这样，单一且自住的房屋税，透过税基调整，已经实质从1.2%降到1.0%
: ，预计未来还会再降
: 全台湾只有最有钱的台北市才有的政策
: 台北以外 自住房屋税率都是1.2%
: 只有台北市给人家1.0% 而且以后还会再降
: 说真的 单一且自住 房屋税本来就该0%
: 你自住还给人家每年收房屋税 不是惩罚自住 鼓励租屋吗?!
这是台北的优势阿..XD
因为,台北房地产很贵.
所以台北市政府的收入比别人多超多.
你要知道,一个市政府,收入一半是跟不动产有关.
包含各种税金,土地出租租金,招标权利金,卖土地卖房子等等.
另一半的绝大部分则是中央给的统筹分配款和其他的补助款.
然后你要知道,台北的房地产是其他县市的五倍左右(新北除外)
所以它在不动产那一半的收入,少说是别人的三四倍以上.
但在台北,他的支出却没有多多少.
因为公务员的薪水,换路灯,修马路,全台湾的花费都差不多.
so...台北一直都是"全台湾"财政收支控管,最简单的县市.
因为他收入太多.
因此,今天台北要降房屋税...自然很简单.
收入那么高,少收一点税,降一点举债上限.不痛不痒.
反而你叫其他县市像高雄之类的去降那些税?
降了政府税收立刻下降,下降造成举债额度下降,立刻面临财务压力.
所以台北会降税其实一点也不意外.
外加降税还可以大幅拉高民众支持.
(有台北投票权的,9x%都是屋主阿..XD)
你无壳蜗牛又不是台北人,又没台北选票...人家才不挺你...
我知道很多人不愿意承认.
但是把不动产炒高,最后赢家绝对是市政府...
我们炒房的只是跟着政府在旁边凹点小钱骗吃骗喝.
房地产越贵的县市,政府越有钱,越有做更大工程和更大开发的能力.
也越多人民福利...
另外,持有税高会造成租金高.
你光观察游民就知道,持有税越高的都市,游民越多.
例如最近游民爆炸的美国西岸..XD
洛杉矶统计登记有名的游民是五万多人,没登记和非法移民的游民记本上是超过一倍.
你就知道,整个市区全都是帐篷,马路上到处都睡满了人,还24小时都有人直接躺在路上.
对喔,是路中央,跟野狗一样..而不是躺在什么角落,你走路还要靠旁边绕过他.
这就是持有税过高的状态,租金吓死人的贵,一堆人租不起.
并且游民很多是有工作的,也很多是学生....
它们单纯只是租不起房子而已.
反而你说香港,房价贵到翻天,很多人住麦当劳.
但实际香港的"游民人口比率"上面,游民的比率远远输给美国英国这些先进国家.
(单纯只是香港的人口密度太高,所以容易看到无家可归的人)
so...请注意一个重点..
房价高并不会造成大量的游民.
租金高才会...
而税金会直接冲击租金...虽然不一定是完全等比线性上升,但是会有很明显的正相关..