楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 13:12:50连结：
https://udn.com/news/story/7243/3554615
内文：
2018-12-24 11:50经济日报 记者游智文╱即时报导
不动产仲介公会全联会今(24)日表示，房地合一税和暴冲的持有税，对房市造成重伤害，
其中增值税、持有税加重，造成房价上涨、商圈空洞化，建议政府应废除房地合一税，降
低持有税。
不动产仲介公会全联会今天举行年终记者会，理事长林正雄表示，2011年政府开启打房元
年，奢侈税政策上路，房市交易量应声重滑，2016年房地合一税上路，加上暴冲的持有税
，当年交易量更创下24.5万栋的历史新低。
全联会表示，地政司近年每年定期考核各县市公告现值调整幅度，力求使公告现值趋于市
价化。截至2018年底全国平均公告现值已较民国2011年上涨了173%。
这项政策目的是为了落实涨价归公，但自房地合一税上路后，我国不动产交易实已转趋为
实价课税形式，涨价归公已实现，大幅调涨公告现值反而使得地主为了支付巨额增值税，
调高土地售价，这种调涨最终只是转嫁至消费者，造成房价高涨。
近年地方政府也竞相调高公告地价与房屋标准单价，截至今年底全国平均公告地价已较民
国2011年上涨了137%，而房屋标准单价涨幅则是54%~160%不等。此一措施，让地价税与房
屋税跟着暴增，造成有些地主因为无力缴付巨额持有税，必须向政府申请分期缴付的乱象
。
全联会表示，民众购屋的资金都来自于扣完所得税后，辛苦攒存的钱。对多数的民众来说
，房屋并不是会产生现金流的资产，而是安身立命的住所，持有期间若还要缴纳繁重的持
有税，不动产将成为负资产。持有税应轻课，避免贫富差距拉大，否则台湾未来将走向“
崩坏式的结构”。
例如商圈街道的店面，因地方政府调高公告地价，房东持有税增加，大多转嫁至经营事业
的租客身上。然而租客为了营业额不敢调涨产品售价，或者调涨之后消费者不愿买单而滞
销，最终往往无力营运退出商圈，慢慢使得商圈空洞化。
另外，早年购屋族群，虽然房价高涨使得屋主看似身价亦高，然而屋主的年纪亦随着光阴
荏苒准备退休，突然遭遇暴涨的持有税，不禁开始担忧，若卖了这个安身立命的住宅，又
能迁移到哪去?
全联会表示，加重的持有税与房地合一税，使得不动产市场流动性受到极大限制，也影响
到不动产相关产业从业人员的生计，建议废除房地合一税，减轻持有税，创造兴利与正常
的交易环境。
心得：
翻译:饿了。03.请给我食物。
拥房族+仲介选票 V.S. 无壳蜗牛选票+居住正义 dochi?
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-12-24 13:14:00
不炒房快没饭吃
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-24 13:15:00再不给炒房 台湾就要垮了~
作者:
aimlin ( )
2018-12-24 13:17:00安啦 房价没跌过 投资客转爽爽双赚还要糖 太过分惹台中已经突破2014高点 直上天际
作者:
aimlin ( )
2018-12-24 13:30:00到时降息就好玩了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-24 13:37:00
立法取消 仲介费好了 直接省下6%费用房地惨 当冲客暴增 房价一定 喷喷喷
作者: lgiaamre 2018-12-24 13:45:00
炒了几倍了 还要兴利 佩服要不要加码全额贷款 开放大炒房时代
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-12-24 13:52:00我还以为房子跟福利熊有什么关系
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 13:54:00现在持有税太轻了 ......年轻人绝望
房地合一是重税呀 不然房市怎么到谷底的？持有税重 年轻人才会绝望吧 XD
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 13:59:00持有成本低 投资客囤房就没压力 量不会起来价格也不会降
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 14:01:00饿.jpg
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2018-12-24 14:08:00
然后又市场爆冲全民受害？
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 14:10:00税负转嫁给租金不容易 空屋多租金自然降
政府：如果这样，那每个人头底下限一间，原本减税，多的加税，如此就能实现避免税的压力了
作者:
azuel (Observer)
2018-12-24 14:18:00无力付持有税就卖出啊
如果政府答应，想查是否有信用违约交易的商品了，根本替政府挖次贷大坑，不知政府是否会跳进去
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-12-24 21:14:00
不炒房快没饭吃
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-24 21:15:00再不给炒房 台湾就要垮了~
作者:
aimlin ( )
2018-12-24 21:17:00安啦 房价没跌过 投资客转爽爽双赚还要糖 太过分惹台中已经突破2014高点 直上天际
作者:
aimlin ( )
2018-12-24 21:30:00到时降息就好玩了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-24 21:37:00
立法取消 仲介费好了 直接省下6%费用房地惨 当冲客暴增 房价一定 喷喷喷
作者: lgiaamre 2018-12-24 21:45:00
炒了几倍了 还要兴利 佩服要不要加码全额贷款 开放大炒房时代
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-12-24 21:52:00我还以为房子跟福利熊有什么关系
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 21:54:00现在持有税太轻了 ......年轻人绝望
房地合一是重税呀 不然房市怎么到谷底的？持有税重 年轻人才会绝望吧 XD
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 21:59:00持有成本低 投资客囤房就没压力 量不会起来价格也不会降
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 22:01:00饿.jpg
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2018-12-24 22:08:00
然后又市场爆冲全民受害？
作者:
xyzkim (pcdomestic.com)
2018-12-24 22:10:00税负转嫁给租金不容易 空屋多租金自然降
政府：如果这样，那每个人头底下限一间，原本减税，多的加税，如此就能实现避免税的压力了
作者:
azuel (Observer)
2018-12-24 22:18:00无力付持有税就卖出啊
如果政府答应，想查是否有信用违约交易的商品了，根本替政府挖次贷大坑，不知政府是否会跳进去
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-12-24 22:33:00先不论房地合一，新任县市长KMT为大宗，一定降税的吧?
可是财税政策应该非地方政府事项？而且房地合一是马任内提的，取消炒房再弄出泡沫要大家救？
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-12-24 22:52:00房屋税和地价税都地方税阿
作者:
yotawho (>"< )
2018-12-24 22:52:00贷第2间房的贷款利率加重吧胬
作者: wei5566 2018-12-24 23:08:00
不只不能取消，还要加重持有税
作者:
vint092 (MY)
2018-12-24 23:11:00这新闻意图太明显
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-12-24 23:26:00...可以肯定一件事, 今日香港, 明日中国台北.
作者:
kutkin ( )
2018-12-24 23:41:00应该加税 把脆弱的赶出去
作者: wildli0422 (wild) 2018-12-24 23:43:00
我觉得税不够重
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2018-12-24 23:43:00快去吃屎吧～
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-12-24 14:33:00先不论房地合一，新任县市长KMT为大宗，一定降税的吧?
可是财税政策应该非地方政府事项？而且房地合一是马任内提的，取消炒房再弄出泡沫要大家救？
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-12-24 14:52:00房屋税和地价税都地方税阿
作者:
yotawho (>"< )
2018-12-24 14:52:00贷第2间房的贷款利率加重吧胬
作者: wei5566 2018-12-24 15:08:00
不只不能取消，还要加重持有税
作者:
vint092 (MY)
2018-12-24 15:11:00这新闻意图太明显
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-12-24 15:26:00...可以肯定一件事, 今日香港, 明日中国台北.
作者:
kutkin ( )
2018-12-24 15:41:00应该加税 把脆弱的赶出去
作者: wildli0422 (wild) 2018-12-24 15:43:00
我觉得税不够重
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2018-12-24 15:43:00快去吃屎吧～
作者:
rebot (长江七号)
2018-12-24 16:15:00嫌持有税重可以送我 我可以帮忙缴 不用谢我
作者:
GambitCT (I'm CT)
2018-12-24 16:47:00呵呵，会吵就是好政策
作者:
maxmaster ( Corleone)
2018-12-24 16:51:00加税吧
作者:
jexcel (excel)
2018-12-24 17:06:00反正2020到 到时候就可以理直气壮拼经济了 大家抓稳了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-24 17:45:002楼房虫现身说法
作者: hanghking (万) 2018-12-24 18:17:00
太好了 有效 看来税该更ㄓㄉ重
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-12-24 18:21:00疯了吧？根本没啥税
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-24 19:31:00幻想王又忘记按时服药了
作者: codehard 2018-12-24 19:38:00
魏董：废除食安法 否则食品业走向崩坏
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-12-24 19:46:00台湾一堆不用上班到处玩的就是这种
作者:
cyora (小鸣)
2018-12-24 20:11:00第一屋可考虑轻税，第二屋以上拉高
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-24 20:25:00我之前在地方板讲说一屋轻税，多屋可提高至于提高多少可研议，结果被靠杯QQ
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 20:27:00我去彰化板嫌员林房价贵，也是被靠北。
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-12-24 20:27:00租金上涨影响到店家怎会怪政府的持有税跟房地合一税?明明要去怪贪得无厌的房东阿 这立论逻辑有问题没人发现?涨房租涨到租客逃跑商圈毁灭 看看东区不是该怪房东贪心?
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-24 20:30:00彰化板乡民酸我买不起房的鲁蛇，QQ
作者: MrSteve 2018-12-24 20:35:00
追求暴利让大家汲汲营营仿佛变成魔鬼在人吃人人们没有这些房贷的压力,只要吃好住好剩下的钱根本如浮云高房价高物价就有人会想压榨别人来填补自己的债务缺口
作者:
Neo123 (尼欧)
2018-12-24 20:46:002016之后持有税加重 然后说房市上涨171% 这项政策没用结果上涨173%是拿18年比11年 我看了三小
作者:
zusuki (小建建)
2018-12-24 21:11:00说个笑话，持有税重 造成房价上涨
作者: ericwan (万修) 2018-12-24 21:51:00
台湾重税ﴠ德州 加州 那不就该死了
作者: afterteatime (放学后的下午茶) 2018-12-24 22:25:00
谁说降税房租就会降！！！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-24 23:19:00
央行: 我来QE大印钞 全台湾房地惨 一坪10亿元降税 房地惨涨太慢了
作者:
aimgel (aim.gel)
2018-12-26 08:38:00垮？只是想赚更多
作者:
xxblack (xxblack)
2018-12-28 01:49:00魏董：废除食安法輙_则食品业走向崩坏-贴切
那就再加地价税跟房屋税加到比管理费还贵XD我看你怎么持有长期，然后降自用的税到0，并放宽自用持有夫妻能各持有一户，出生地能再持有一户，12岁以上子女能持有一户免税。这样你看超过这个范围会不会跌仲介先降到一笔一栋最多2万仲介费，只收卖方。我看你成交会不会趋于正常