房价影响的几个原因，就是货币以及政府财税政策
参考货币供应
1.国内外货币供应
a.先看国外
各央行缩表
http://i.imgur.com/a/w60Ahv5
台北/新北
http://i.imgur.com/a/OWpkfWU
台湾/台中
http://i.imgur.com/a/To91Mu4
https://i.imgur.com/BmZjorI.jpg
b.国内有关利率和房价指数的内容 参考
https://goo.gl/BamjBb
可以看出，似乎央行升降利息和房价的趋势不一定一致
不过这猜测和金额有关，因为以1000万房贷来说，即使增加一码，一个月大约多1k左右，一年多大约1万多
如果目前房地合一税或之前的房屋税、地价税缴了都不怕
感觉会怕一码的成本似乎也不太合理
2.财税政策
a.国外的政策
http://i.imgur.com/a/nktkBHD
美国/日本的财税政策在一般区域有效，但如果大都会区还是一样上涨，有兴趣可以参考瑞瑞银全球房产泡沫报告
i.东京和纽约的白领房价所得比皆为11年
ii.旧金山为7年，但可能不包括硅谷，现在硅谷附近的房价也是蛮疯狂的
瑞银全球房产泡沫报告
https://tinyurl.com/y88x2jzk
相关原文
https://goo.gl/3gAVxH
b.国内的政策
i.房地合一税在2016/1/1开始实施
ii.金管会在2012年11月宣布八项措施，从严规范保险业投资不动产
所以从上面内容来推测
A.国外货币供应会影响双北的房价更多一点
B.目前政府对个人/公司持有多间空房并没有明显增加税率，因此变相偏向可长期持有
C.台湾央行利率升降对房价的影响方向似乎比较不明确
不知大家看法如何