每月房贷自动扣款日为6号
利率1.445%
房贷本金余额 $566万9888
无提前还款违约金
2018/1/8 还款 $220万
当天额外收取利息$449(1/6~1/8 5669888*0.01445*2/365=448.93)
2018/ 2/6 房贷自动扣款12384
每月皆房贷自动扣款12384
2018/12/6 房贷自动扣款12384
Q1: 2018/1/8 是不是应该只收2200000*0.01445*2/365 ?
被重复计息(5669888-2200000)*0.01445*2/365=$274.74 ?
不然就是2/6要少收
最近回顾才发现这个问题
Q2: 2019/1/2预计再还220万，若被重复计息不就再吃了一亏
目前房贷本金余额3,378,883
若被重复计息会多付$1260
(3378883-2200000)*0.01445/365 *27天=$1260
虽说是小钱，但省下来多吃一顿大餐也好
我还款前再请 经手人员 试算1/2还款 额外收取计息 和 后面期数金额
和1/7还款 额外收取计息 和 后面期数金额
个人问题.经验.不知道算不算分享