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内文：
距离捷运三莺线目标通车时间仍有5年时间，交通议题尚未发酵，加上部分屋主惜售心态，致新北市三峡北大特区房价呈现停滞现象，不过，以在新北市有2字头房价，该区域对首购族仍有极大的诱因。
根据新北市政府统计，三峡北大特区从2011年的3万4946人，今年已增加到4万9301人，7年内人口成长率高达41.1%，此人口成长仍持续中。信义房屋三峡学勤店店长吴金赞指出，三峡北大特区虽然往返台北市上班的交通通勤时间较长，但房价低于台北市的一半，加上未来捷运三莺线通车后，未来房市涨势可期。
三峡北大特区是以国内台北大学为轴心，范围大致在佳园路三段、学府路、复兴路所围成的棋盘式林荫街廓。民国90年以前多为农地，之后台北县政府规划为商业和住宅用地后，远雄、皇翔、丽宝等指标性建商陆续进驻，市镇规模开始发展，吸引大量外来人口，逐渐形塑成独立生活圈。
吴金赞指出，由于三莺线正在施工中，对于三峡北大特区的房价尚未有明显的影响，交易量今年与去年相比明显下滑，显示屋主惜售心态明显增加，若三莺线如目标于2023年底通车，相信未来房价表现是可期待的。
吴金赞进一步说明，三峡北大特区的交易热区主要集中在未来三莺线捷运三峡站，以附近的“大学耶鲁社区”为例，屋龄近10年，2016年单坪售价为30.2万，2017年微幅下修至29.4万，今年则是29.6万，房价变动幅度不大。近几年三峡北大特区以1千万以内的2房车位和1500万以下的3房物件最受欢迎，吸引首购族及退休族。
心得：
大家怎么看三峡房市？