您好, 小弟新竹房仲, 帮您回答一下您的疑问
※ 引述《mitochondrio (Win)》之铭言：
: 最近在中部市区有买房自住需求
: 做功课的时候资讯来源杂乱
: 想请教大家的买房管道
: 我自己大致整理我的网络与平面来源
: 1. FB房地产社团
99% 仲介的案子, 1% 自售
: 2. 591
99% 仲介的案子, 1%自售
: 3. 行情通实价网
仲介的案子, 代销的案子
: 4. 报纸
仲介的案子, 代销的案子
: 5. 亲友
亲友的邻居, 亲友看到仲介代销的案子
: 6. 路边看到
仲介的小广告, 代销的帆布广告
: 以大家的买房经验 都是用那种方式最后购得呢？
: Apple件通常以我们不从事房产业的平民小百姓，最有可能可以从哪些管道取得呢？
基本上买房要现场看房而不是看广告,
以中古屋市场来说, 你找一个有认真经营案子的仲介
带你看你要的商圈绕一圈 7-10间, 基本上所有符合你条件的A案应该已经看超过8成
如果有你满意的, 屋主又是成熟愿意卖行情价的, 就可以找这类型的案件出价谈
以预售案来讲的话, 就要等, 因为每个建商推案的差异很大, 看能不能等到符合你条件
以新成屋来说, 就是要杀价, 建商成屋后如果还没完销,
有些建商会涨价卖来拱案子, 有些建商会降价出清条件差的余屋
如果有杀到不错的价格, 基本上不论是自住或是投资都很优惠...
买中古屋建议还是可以找可以信任的仲介处理, 自己看耗时耗力,
仲介则是比较有机会依据你的需求, 挑出市场上最适合你的案子,
有机会第一时间获知屋主愿意降价的讯息, 如果屋子有问题还可以找人一起负责任