楼主:
touchBB (CK)
2018-12-07 00:56:56大学生大约有2/3租屋
市场很庞大
全台国立大学大部分集中在某些县市
EX: 台北 桃园 新竹 高雄
再加上唸完书很多都会留在原县市
没啥大学的县市就没啥年轻人
EX:嘉义 台南 台东....等
是不是有大学的县市房价先稳一半??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-07 00:58:00不会...你错了.内行包租公不爱大学生.很穷,又吵闹,也没比较有水准.更惨的就是,它们会集中在暑假租屋.也就是暑假你没租掉,你的套房就要空很久/所以它们中途退租阿干嘛的都很麻烦.租大学生是20年前得事情.因为那时候大学生占当届生大约1/4以内.一般也都家庭比较好,然后学生素质比较好.十年前就开始改变了...包租公都不爱大学生套房.都抛给外行人接手.现在还扯到少子化问题...以及更多外行人跑过来改套房问题.一般都是六都市区做上班族.自然附近大学生也可能跑过来租.不用特别限定专给大学生.价格也不用考辆大学生的钱,你就照上班族行情去出租.因为学生套房一定比较烂.所以家里有钱的大学生,它们会去找一般上班族等级的租.
作者:
shter (飞梭之影)
2018-12-07 01:22:00跟县市没关系，只有大学周围有影响，对县市影响不大台南也不会没啥大学，成大、昆山、南台、嘉药、长荣...
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-12-07 01:29:00上班族的确比较好处理
作者:
kathydog (初半马go)
2018-12-07 02:04:00家里有钱的大学生 有的爸妈是直接买房住
作者:
kutkin ( )
2018-12-07 02:52:00学生租不出去再租上班族 有冲突吗
Ceca大说的没错，目前租屋市场的确是上班族小家庭新婚夫妻居多
作者:
joyca (joyca)
2018-12-07 06:52:00所以你的假设是私校不租屋就是了？刚算一下台南高雄桃园大专院校数差不多啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-12-07 07:47:00少子化假议题啦
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-12-07 08:16:00上班族佳Ceca大说的+2，目前租屋市场的确是上班族和小家庭
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2018-12-07 08:28:00台南没大学？当成大三流学校喔？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-07 09:00:00
风向转了之前人口成长、招生人数成长 所以大学附近房价炒高现在 少子化严峻、大学大幅减招 大学多反而更受冲击不过 在台湾 少子化是假议题 房地惨照样喷
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-12-07 09:07:00同意ceca,就像我朋友买房也会避开大学周边区域
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-12-07 09:08:00租大学生才是王道～～～
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-12-07 09:09:00大学生就是"较"易作息不正常，吵，算是嫌恶设施...
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-12-07 09:09:00今生看过最美的女孩就是某ㄧ位房客
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-07 09:23:00大学生很吵->普遍上班族不喜欢跟大学生住。大学生穷->能花钱解决的，无法处理，不惜屋，屋况变糟。大学生不稳定->常常为爱情因素搬家，容易闲置。大学生自我意识强，未受"社会"洗礼，较不懂人情世故。不要对学生妹有太多幻想，腐女还是有的。同区竞争激烈->可挑选物件多，没忠诚度，流动率大。拜科技之赐，会把你当24小时营业的房东，有事就call在他们的观念里，有问题马上反映才是正解。大学生精力旺盛，宿舍容易变成系队&社团集散地，非常吵同上，精力旺盛，所以做爱/吵架，跟A片&偶像剧一样，吵+大学生12点前会睡觉?除非生病，不然就是出门吃消夜了。所以正常上班族讨厌跟大学生混住在一起，太太太太吵了
要租学生一定要是套房式，不要有厨房客厅，不然一定会变成同学聚会专属
作者:
mayko (mayko)
2018-12-07 12:07:00遥想专科时社团某几个学长姐租家庭式的..吵到邻居拿菜刀来骂,那栋公寓除了2f房东自住之外都租学生,最后房东卖屋搬家刚搬来某社区也有学生半夜吵,被邻居投诉到物管,物管关切了半夜故意闹更大,也跟学生所属大学投诉..然后学生又故意三四点吵人..房东是投资客完全不管.. 只是不知最后怎么处理..
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-07 12:54:00台大/师大/国北师/北教大，周遭房价会好是因为原本就是蛋黄区，不是学区在此才推拉房价。能买这周遭来租的，目标客群绝对是出得起高价的上班族。傻了/或是没有办法了 才会拿来租大学生。一堆外县市很多连名子都念不出来的大学，根本不会磁吸买那周遭，多半有个包租梦，真的买了/租/管之后，梦才醒
作者:
mayko (mayko)
2018-12-07 13:40:00远雄在台北大学这边本来有两栋专作出租饭店式套房,现在一栋是月子中心,一栋卖掉变成商务旅馆..有利可图何必整栋卖掉.
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-07 17:35:00
师大附近崩崩了 出现法拍屋了少子化延烧 义务教育 国小国中高中开始减班并校 老师需求大减师大这种老师工厂 首当其冲 附近商圈崩溃 只是刚刚好
我只能说妄想学生妹的 应该是没有进去过几个女孩房间这年头有上班族小家庭可租 谁要租学生 收个钱鸡鸡歪歪意见一大堆 破坏力超强 卫生习惯又...刚入行卖一堆学生宿舍 现在都冷冷了 除非地段很好像台南市区成大周边....不租学生还有一般房客抢
作者:
libra1036 (llibra1036)
2018-12-07 18:47:00现在大学生的大学生真的没有同理心，晚上打麻将和洗衣服，根本不甩邻居的感受。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-12-07 20:39:00大学生比较没有同理心，未经社会洗礼，什么都不怕。要是我，我也不租学生台南也很多大学啊，路上很多年青人
作者:
Lincoln (林肯)
2018-12-07 22:15:00主要是上班族有经济基础吧大学生没有钱省东省西
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-07 22:47:00大学生能从家里/打工拿一万五~二万当生活费的比例少数。但一般能在台北活的上班族在怎差也有25k~30k，还是有差且消费趋向颇喝，宁愿花三万买哀凤，不愿花一万买除湿机上班族可花8k~12k租房，这超出"一般"学生承租能力。承租价格跟租客品质就均值来讲，还是呈正相关的。出租是要求量大?还是要质精!?其实跟投资成本有关。抠门抠得乱七八糟的房东也别想找到好租客就是了／回归主题，所以学区能支撑房价??确定不是票房毒药??真心觉得该考究深层一点，切更仔细一点来讨论。
作者:
kutkin ( )
2018-12-07 23:35:00上班族没有你想的有钱 学生也没你想的穷....以前时薪66 现在时薪150 学生是最显著的薪水增加国立大学 一学期30000 以上的一堆而且房东还很硬 一次签一年 收半年上班族不见得能接受洗衣服这件事 除非房东有规定 我看上班族也是一样耶
师大崩？市中心交通超方便 不租学生上班族也抢着要吧
作者:
horb (猴柏)
2018-12-08 14:39:00现在少子化 小心套牢 是公立大学多的县市吃香