北台房市进冷冻库 成交创新低、灯号连四蓝
住展杂志公布最新市调，11月预售屋成交量较上月再跌一成，创下今年新低，灯号仍是谷
底蓝灯，已连续四个月亮出蓝灯。
住展杂志企研室经理何世昌表示，北台湾预售房市从8月开始转坏，九合一选举进一步将
房市送入冷冻库，预料12月会回升，能否脱离蓝灯，仍待观察。
根据住展调查，北台湾11月预售房市，推案量、广告量、成交量均下滑，11月总分仅27.2
分，比10月大减3.7分，并创下今年以来最低分，房市连续四个月亮出蓝灯。
推案方面，由于选举因素，建商推案信心明显下滑，11月预售屋推案量降至约400亿，11
月新释出的新成屋也萎缩至300多户，单一案量逾15亿以上的成屋指标案，仅有新竹市东
区“安兴-御松园”一案。
代表建商与代销信心强度的建案广告量，也大洗三温暖，10月创下今年新高，11月因选举
干扰，多数建商、代销担忧若在选前打广告，会沦为肉包子打狗，11月报广量骤减至1.09
万批，几近腰斩。
11月不仅建商推案力道衰退，买气也被选举打趴，成交组数比10月再降一成，创下今年来
新低点。
何世昌指出，台北市、宜兰县因10月买气已经缺氧，11月降无可降，大致与10月维持平盘
。新北市11月市况受伤较重，尤其火热的板桥江翠北侧、新店央北、土城暂缓发展区等新
兴重划区，来人与成交组数同步大幅度缩水。
桃、竹地区市况相对稳定，竹北建案平均来人量甚至微幅增加至15组到20组，成交组数以
平盘作收。桃园来人量亦持平，成交组数微降，中坜、龟山等区域相对平稳。
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现在房市指标大陆在崩溃了...台湾保重
大陆棚改开始收紧了..又碰到贸易战很多人失业
中国边际买家的重要性 看澳洲.加拿大就知道
中国楼垮~ 全球都崩盘