Re: [闲聊] 新北+桃园中产家庭购买,这几区域怎选

楼主: damps (a020434750)   2018-12-05 23:36:53
※ 引述 《panzer1224 (panzer1224)》 之铭言:
: 新北比较靠台北市,休闲娱乐比较多,但是桃园可支配空间比较大,地段区域听起来不
会像新北直接矮人一截
: 另外
: 房贷高了,平日花费就减少
: 房贷减少,日常可支配所得增加,提升品质
: 如果先不考虑通勤,而是以房屋周遭素质、就学以及生活机能考量
: 大家一定会以靠台北的新北优先还是会接受桃园的选择
不考虑通勤
考虑素质 就学 生活机能来看
第一环 三芦土汐
机能:三重>芦洲>土城>汐止
素质:都一样差
就学:都一样差
既然你原文不回,我就po出我知道的资讯,以免有版友被误解。我就针对大大以上你说的汐
止机能最差:
好市多Costco 汐止店
https://goo.gl/maps/eo5cxDHATu22
iFG远雄广场(百货,美食餐厅,家乐福,宝雅,大创...)
https://goo.gl/maps/8A9huPmUTx42
CITYLINK南港店(电影院,百货,美食餐厅...)
https://goo.gl/maps/RM8AKhta7EQ2
南港车站 (三铁共构,加上基隆轻轨变四铁)
https://goo.gl/maps/WC7LnU5363N2
汐止车站
https://goo.gl/maps/VsGWPvMdqVr
汐科车站
https://goo.gl/maps/Sk8xTdeu79J2
看你的发言大概也推估你从来没到过汐止吧,甚至你连南港车站可能都没去过,最近南港车
站前面南兴公园重建之后,南港车站前广场瞬间升级想必你也毫无头绪吧!
任由“确认”偏误跟“认知”偏误操纵你的思绪,依“过去”的印象或是“感觉”来判断一
个地区的价值,是迟早要吃亏的,若你有在投资金融市场或是房地产奉劝你去google何谓co
nfirmation&cognitive bias 再去行动比较好。
另外有大大分享新北市犯罪率,我从roger大大内政部资料截图分享给各位参考。
https://upload.cc/i1/2018/12/05/06tj7B.jpg
楼主: damps (a020434750)   2018-12-05 23:37:00
都是不用开车骑车就可以到,哪有不便利?汐止到南港就一个桥的距离啊?汐止的犯罪占新北比率倒数第三低有人说淡海要井喷,那汐止更应该喷
作者: jecko (振作....)   2018-12-05 23:44:00
汐止南港边界还有三井lalaport准备动工,加上这一间,这一带的购物中心也够多了
楼主: damps (a020434750)   2018-12-05 23:46:00
推楼上大大都有更新资讯,我有关注你改天我来写一篇新东区门户计画分享给各位
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-12-06 08:22:00
看人口数犯罪率的话汐止很高汐止人口20万 板桥55万犯罪率是板桥1.88倍101年105年是1.4倍靠北少算了海山分局但是海山分局是中和+土城+板桥都有。。。。反正三重最高就对勒030等下。。。。治安是看暴力犯罪率耶,你这图也不对
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-12-06 08:40:00
瑞芳 金山都超低的 海放其他区
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-12-06 08:53:00
对啊 犯罪很多种
楼主: damps (a020434750)   2018-12-06 09:13:00
不信可以去找所谓的“暴力”犯罪率,相信出入不大这是政府统计,“事实”跟“感觉”存在巨大差异你不可讳言 综合来说汐止是一个价值被低估的地区你可以继续看坏,但是未来十年市场会持续上涨涨到突然有一天大家都醒过来为止
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-12-06 09:25:00
https://n.yam.com/Article/20181205824107不知大大对这篇所讲的有何看法?
楼主: damps (a020434750)   2018-12-06 09:30:00
visa大你好,我认为有些新闻是建商为了炒房但是里面写的汐止地区基本上没错交易量我认为要看长期趋势去预测较不失公允单纯中古屋的数据的话代表汐止流动性佳因为房价很低,而且汐止物超所值越来越多人发现我的看法是现在不是汐止交易量最低时间,它即将进入爆发期看好汐止火车站这块,跟基隆轻轨还有汐科外溢有关五年内伴随南港大翻身,汐止就跟着水涨船高它正在复制当初 新店跟中永和的模式
作者: ukenKo (Kenny)   2018-12-06 10:11:00
新店 中永和当初是怎样?靠近中正区而起吗
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-12-06 10:36:00
新店跟中永和还真的是这样,其实三重也是大稻埕外溢吧很多北上打拼的住不起台北桥头就住到台北桥尾的三重去但汐止我不好说,因为离南港近的反而是离火车站远的区块中永和新店大爆发时都是离桥近的区块开始的所以现在像顶溪、大润发、大坪林七张都比老区热闹
作者: ukenKo (Kenny)   2018-12-06 11:52:00
顶溪本身就是老区吧 永和比较新的区域不是比漾后面吗新北第一圈 都是台北市外溢发展出来的...台北市西区 南区 没大片素地汐止跟南港还是有一段距离 而且现在早就翻身了 跟以前比的话
作者: jacvky (风华绝代的正义)   2018-12-06 12:01:00
20几年前住汐止没员山子分洪道,大同路每台必淹一坪10万现在回头看真是感慨..
作者: jecko (振作....)   2018-12-06 12:09:00
汐止横科到南港展览馆走路都会到 那有一段距离 XD
作者: chair209   2018-12-06 12:11:00
横科房价翻身是因为南港涨带动的,三十年来就只有菜市场
作者: jecko (振作....)   2018-12-06 12:11:00
横科到南港 社后到东湖 都超近好吗
作者: chair209   2018-12-06 12:13:00
社后还比较可以称作热闹、市区,横科不太可能了XD
作者: ukenKo (Kenny)   2018-12-06 12:14:00
汐止又不是只有横科...主要不是在汐科周边吗
作者: jecko (振作....)   2018-12-06 12:14:00
横科 中研院 南展一带算是同一生活圈
作者: chair209   2018-12-06 12:15:00
横科没地没路要变成市区不可能了,并入北市还比较有可能生活机能其实都够了,不管是汐科汐止车站还是横科社后但房价其实横科是真的蛮贵的,就因为走路可以到蓝线出口
作者: jecko (振作....)   2018-12-06 12:22:00
汐止切成很多区 就如楼上说的 并不是所有区都离南港远 就算是汐科到南展也不就两公里 是有多远
楼主: damps (a020434750)   2018-12-06 12:47:00
而且要提醒大家一点,都忽视 “基隆轻轨”我再强调一次:基隆轻轨就是捷运资讯不对称的关系有大大误认为南港已经翻身我想在我写完新东区门户计画全身之后大家会明白
作者: jecko (振作....)   2018-12-06 12:59:00
基本上柯p连任后 南港会持续发展 他上任后有东区门户 内科2.0 士北科 三大计画要搞
作者: irisme (我们都要 幸福)   2018-12-06 12:59:00
汐止真的生活机能很不错,住了7-8年对于汐止的进步很有感不过也因为机能好,上下班塞车很严重,平常塞、下雨就大塞
楼主: damps (a020434750)   2018-12-06 13:30:00
而且随着南港发展今后会更塞
作者: yo706001 (台北DORI)   2018-12-06 13:30:00
汐止人路过,从淹水那时到现在的发展,真的进步很多
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-12-06 16:20:00
很多眼中只有汐止没捷运,却忽略其他一堆建设但对基隆轻轨加分持反对看法,因为站点跟火车一模一样
作者: planta (小盆栽)   2018-12-06 20:48:00
好,IS封新庄王,你封汐止王!跪安~
作者: IS0987 (FQ)   2018-12-06 21:07:00
在小盆栽大大前不敢乱卖弄QQ
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-12-06 22:15:00
盆栽贵人,请问可以封小的内湖王吗?
作者: HarryHTC (Harry)   2018-12-06 22:20:00
那么我想当内湖大王
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-12-06 22:27:00
好啦,内湖王给你当,我去民生社区当松山王
作者: jecko (振作....)   2018-12-06 22:35:00
龙二当内湖王当之无愧
作者: kevinhon (kevin)   2018-12-06 22:48:00
内湖赖家王吧!真是大言不惭XD记得去内湖costco买大王尿布
作者: HarryHTC (Harry)   2018-12-07 06:48:00
幻想王 你又忘记吃药了!

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