[闲聊] 新北+台北双北中产家庭购买,这几区域怎选

楼主: May75504 (nay)   2018-12-05 21:35:19
※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言:
: http://imgur.com/a/N7LNmG4
: Tier1的区域板桥、新店、中和就不用考虑
: 看来可能的选择几个
: 1.新北第一环:
: 土城、汐止、三重、芦洲
: 2.新北第二环:
: 回龙、浮洲、树林、林口、三峡、淡水
: 3.桃园:
: 青埔、艺文特区等
: 当然各自有优缺点
只留重点 其他略删
我对这几个地方都有待过一阵子
结论就是如果有2500万选板桥
1000万的话选淡水cp值最高
以生活机能考量:板桥>>>>>>other
板桥
不论是到台北市比较近、捷运也不用一直转来转去
而且有电影院、百货,板桥无疑是新北市的首选
三重芦洲真的不太好
这两个地方真的蛮乱的,虽然最近新建案很多
但是真的不推这几个地方
以新北来说上社会版面的次数
三重芦洲>>>>中永和>>>新庄=淡水>>>>>>>>>板桥
缺点:不带安全帽的一堆、无视红灯、屁孩8+9宫庙太多、交通有点乱小路太多
我朋友警察住中山分发到芦洲,他也是认为台北最乱就是这里了
中永和也差不多问题
无视交通规则情形略少,缺点就是小路太多、太挤
但是就是治安不太好
新庄
8+9还好,但问题是外劳有点多,然后新庄其实有点无聊
我不知道这算不算缺点,不过女生应该会怕吧
有时候晚上出去,便利商店外面都是外劳,路上也是
但是如果你是买在新建案那边还好
副都心要考虑,那边就是靠近五股工业区,所以很多工厂雇用的外劳
缺点还有一个就是到台北很不方便
实测从新庄到北车跟淡水到北车时间,不论搭捷运骑车都差不多时间
开车的话新庄>淡水
淡水(只考虑淡水不包括红树林竹围其他地方)
虽然版上很多人一直酸说淡水鬼城
但那是真的没有待过淡水的人才会讲的事
先讲缺点:冬天靠北冷<冷到靠北 淡水跟大安的体感可以差3度左右
你在淡水穿厚外套,可能在台北只要穿薄外套
再来就是交通不便,硬伤无解,所以才很多人不考虑淡水
但如果是到北车附近松山附近工作还好,中永和内湖就自己衡量
优点:买东西方便,有好市多家乐福都很近,最近几个月要开影城了
人口相对单纯,有三所大学基本上你晚上出去都是学生,危险度较低
而且三所大学+老街,吃的很多可以选择
便利商店很多,光淡水就60~70家以上了
最后很多人都说汐止淡水很潮湿,但我个人觉得这不太算是缺点
因为你不会下雨的时候住汐止开除湿机,住大安的人就不开吧
我知道蛮多人会考虑林口桃园来台北通车
以舒适度来说绝对是坐台铁捷运比通勤好
但是如果你以"房价"来考量的话真的淡水cp值蛮高的
而且生活机能真的算比回龙树林其他地方好太多
以上几个地方是我真的有深入了解,而非像其他人凭网络印象来给建议
至于台北市,虽然原po没有需求但就一次打完
士林,不知道在贵三小,尤其是天母,真的优点太多(学区、人口素质真的高)
中山内湖部分有飞机声
内湖 真的真的很无聊,就真的是住宅区
有百货也有影城,但就真的不热闹,没啥好玩
如果是喜欢宁静的人应该会选天母或内湖
cp值最高的应该是南港了
除了交通真的不便(如果去新北市)
生活机能这几年有看到变好一些,而且柯p着重南港发展
有2050年计画,有兴趣可以上网看一下,未来应该会蛮好的
大概就是这样,非房仲
作者: Celtic8879 (//)   2018-12-05 21:40:00
板桥本来就新北一哥 便利性没话说 不过你是住板桥哪里阿?
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-12-05 21:48:00
推,感谢分享
作者: IQ120 (如何修改过去的错误???)   2018-12-05 21:50:00
你写太多了,人家就只有1200吼
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-12-05 22:07:00
推这篇 三重只有重划区环境还可以永和四号公园跟仁爱公园一带还不错 其他算了天母很赞 不论天母运动公园一带中山北路七段底一带 都是环境很好的地方天母公园周遭也很赞
作者: rogerhsu1121 (Roger)   2018-12-05 22:24:00
上社会版面的机率板桥其实蛮高的
作者: Celtic8879 (//)   2018-12-05 22:27:00
家传还是一样超贵 昨天sway才在讲新板豪宅跌价可是根本无感阿qq
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-12-05 22:35:00
那栋离高架桥那么进不知道吵不吵旁边新北总图挺美的
作者: jecko (振作....)   2018-12-05 22:45:00
感谢分享
作者: rogerhsu1121 (Roger)   2018-12-05 22:53:00
https://goo.gl/mPdN7K新北各分局的刑案发生率和数量,板桥都不低
作者: kutkin ( )   2018-12-05 22:55:00
淡水 远 超远 而且你没替代方案
作者: damps (a020434750)   2018-12-05 22:55:00
推分享不过你应该很久没住汐止,这两年改变很大汐止生活机能并不输板桥iFG 远雄广场https://goo.gl/maps/SAu9ejpoboE2
作者: dcat (长统靴的猫)   2018-12-05 22:58:00
新庄 运动公园/幸福路这一代没看到很多外劳逗留耶~应都集中在化成路那一带比较多~
作者: damps (a020434750)   2018-12-05 22:59:00
电影院https://goo.gl/maps/pBeSZHGqRou南港车站三铁共构https://goo.gl/maps/JWuHbzyuwF62新盖的国民运动中心https://goo.gl/maps/CQDVpoPDz662汐止Costcohttps://goo.gl/maps/zsB3B5XBZVx全部不用开车骑车就可以到,哪来交通不便利帮截图https://upload.cc/i1/2018/12/05/06tj7B.jpg
作者: seelove (加油吧!!)   2018-12-05 23:23:00
推分享看法,但很多地方已经有所改变
作者: jo0903 (穷的只剩钻石)   2018-12-06 00:23:00
正在看馥华云鼎
作者: IS0987 (FQ)   2018-12-06 01:09:00
新庄晶冠因为在工业区里面,所以有阿劳算正常,但是副都心我几乎快要每天在那区块跑步了,没啥看到外劳在那逗留的样子
作者: ukenKo (Kenny)   2018-12-06 01:12:00
对新北人首选或许是板桥 但台北人未必新北首选应该是 永和 板桥 新店>其他楼上d大表格 板桥件数有特别少吗?而且板桥+海山要加一起吧...
作者: userman (peterchen)   2018-12-06 01:29:00
最好是到北车新庄淡水会相同?????
作者: rogerhsu1121 (Roger)   2018-12-06 02:00:00
是的,板桥是板桥+海山两分局,加起来刑事案件数是新北最多了,即使除以人口数折算成犯罪率也是高,并非原po所说的三芦>>新庄淡水>>>板桥,数量应是板桥>三芦>新庄>淡水
作者: IS0987 (FQ)   2018-12-06 02:04:00
板桥是因为有两个分局,海山跟板桥所以会以为比较低,其实两个都属板桥区块新庄今年将林口、泰山拆了出去,看看明年到数据变化囉另外搭捷运至北车的话,不太知道大大怎算法是新庄与淡水同时间
作者: newc (阿翔)   2018-12-06 05:18:00
原来现在没有影城的淡水生活机能比有影城的树林好
作者: b104202 (gg)   2018-12-06 07:24:00
永和最好是治安差
作者: kcman (新北钱文迪)   2018-12-06 07:47:00
你讲的大家都知道啊,也知道喜欢的买不起不是吗?
作者: krej5566 (渣男56)   2018-12-06 08:16:00
晶冠已经在五工区了外劳当然多啊…一般讲新庄没有人是指那边吧 还有板桥府中附近也蛮乱的
作者: seelove (加油吧!!)   2018-12-06 08:17:00
本来就是看区域 这年头大家都很精,没人只看板桥 三芦直接判定的
作者: smallcooo (难以抉择)   2018-12-06 08:19:00
楼上 b大 永和昨天不是才刚发生两起案件吗
作者: Jimmywin (Dilemma)   2018-12-06 08:34:00
永和治安不差?那你一锭不是在地人,不知道发生过什么事
作者: dcat (长统靴的猫)   2018-12-06 09:14:00
所以以 上新庄一般生活圈来说 根本没什么外劳.你说外劳有点多 跟实际状况根本完全相反晶冠那里以一般新庄人来看根本不觉得那里是新庄
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-12-06 09:15:00
永和发生过什么事?
作者: dcat (长统靴的猫)   2018-12-06 09:16:00
也不是新庄主要的居住+生活活动范围 .
作者: chair209   2018-12-06 09:17:00
南港交通不便XD,你要不要出一下井
作者: IS0987 (FQ)   2018-12-06 09:18:00
晶冠大概只有门牌会觉得是新庄吧= =因为看内文原po说有深入了解.........
作者: seraphpiyo (撞墙也会失败)   2018-12-06 11:32:00
比起那些东南亚移工,看到8+9比较让人有威胁感。虽然也是因为还没亲眼目睹移工搞事,但是8+9看很多不就有一篇说了吗,新北凡是老区素质都(ry
作者: b104202 (gg)   2018-12-06 12:20:00
老子从小永和长大 你才不是在地人
作者: foxs9 (moon river)   2018-12-06 12:28:00
应该是误把中和当永和吧 87%外地人都有这错觉
作者: ConfusedDuck (糊涂鸭)   2018-12-06 12:41:00
觉得新庄写得不太准
作者: g9xuggf (fdsf)   2018-12-06 16:16:00
我的想法跟你一样 可是觉得淡水不冷!!!^^ 不怕冷
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-12-06 18:46:00
移工很多都很乖的很多公司应征外籍工要良民证
作者: smallod (简单D调疯)   2018-12-06 19:28:00
我觉得移工反而比较尊重路人,至少我带小孩走在路上,抽烟看到小孩会主动自己回避闪避让孩子通过不要闻到烟味的,大部分是移工
作者: planta (小盆栽)   2018-12-06 20:43:00
重要的是1200能够买那?有点离题+刻板印象
作者: marauder08   2018-12-07 21:00:00
预算只有1200的话 应该就是林口 安坑 五股 可以买到合适的空间了吧

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