各位版友好：
最近看了几间房子后，看中在三峡北大特区的小户数4年快五年的中古屋，房子
在八楼顶
楼，三房两厅两卫加车位，查过近年的实价登录约落在1200-1300万之间，也查到屋主是
以1260万买进，开价1480万，因为还蛮喜欢的，曾希望A房仲用1250去跟屋主谈，但A表示
没机会也不收斡旋，后来我们请B房仲去谈，下斡旋用1300去谈。
B星期四收斡以后星期五回复很有机会，因为屋主很想卖，希望我们再加一些，要我们星
期日晚上给他答复。
星期日早上我请B再带我们看一次房子后，晚上意志不坚的加了10万，请他再去谈表明131
0是底线
结果星期日晚上蛮晚的时候B房仲打来说他不知道他同业同事也收斡旋了，出1320，问我
们要不要加，我们表示不追价要退斡旋。
B房仲就说星期一他家里有事情，星期二才能退我们斡旋金，我们也说好。
我想问是真的有另一组买方吗？虽然没买到没关系但第一次买房真的觉得雾煞煞......同
事都说我们出价第一次就出太高了 哈哈

有没有其他买方问老天..猜这也没意义..你都说实价登录在1200-1300了..出价还超过1300?一般人听了也会觉得太高，除非有楼层座向装潢等差异因素

没成交没收费。

管他演不演戏~超过你心目中的价就要放了

我有遇过真的有 也遇过仲介做状况的～

不管有没有 你退斡又没差

你不用管他真假啊，坚持你要的价格就好

应该一样请B房仲出1250下斡，至于有无另一组买家不重要，若房仲明天真退斡旋，表示真的没办法但明天说不定屋主又出国，房仲会说等回国再谈看看

老招了，这也信？

时间会证明一切，有可能真，有可能假，你要思考的只是这间房子1320卖掉你会不会后悔就好

谢谢各位版友的建议，另外这房子签专约，是否是因为这样，相对仲介会希望把服务费拉到满呢？因为也不会有别间仲介抢

如果专约还有重复斡旋，个人觉得做状况的机率比较大，可以好奇是哪一家吗？！小巢，黄庆，蓝庆，东森or其它？！！

这间是签给X巢C仲介专约，而我们是请X庆B房仲下斡旋，因为是配案，好像他们两个必须一起找屋主谈～

那就恭喜屋主啊

专约Pass给多仲介，对于你这个个别买主来说跟一般约没两样，只有开发业务员掌握全部资讯，被Pass的业务员也只能知道部分资讯。

B仲介退斡旋后你去找C仲介出1300应该就...

请问b大这是什么意思呢？不懂

贺成交

你直接找承办人出1310万，让业务员全泡，胜过出1330万，BC各分一半业绩。

仲仲演戏 这蛮常见的 XD

不想买以后其实这些事情都与你无关

仲介骗你加价的。他这间买在高点，不想亏卖。

这种事情好难讲的,有就有没有就没吧,看缘分了

设定自己的底线，过了就放手，就这么简单啊！

仲介演戏喔 我爸妈被骗过一次

卡一下~看明天发展如何?

刚好大你10万，我不信不是要引诱你加价最好刚好同时收斡旋，同时出一样的价格

演戏啦 不过你都打算退了 真演假演 就不关你事囉

套看看你会不会上当而已

看会不会退斡旋就知道了 真的退掉就是真的了

自己决定，看自己多想要多需要…这里没人可以帮你负责空酸大多会说是演戏，不买最大…行内的好像很少鼓吹人买的，大多会说要理性评估计算

这个金额我觉得像拉仲介费，因为哪这么多刚好的事情，你先按兵不动一星期，如果他们回头跟你联络，你还可以再多砍10~20万左右，但如果你觉得非这房子不可(通常刚开始看房子比较容易有这心情，看多了就会觉得选择还很多，不怕)，就只好加价跟了

经过两晚沈淀加上找了新房仲又看了几间屋子，确实不像之前想买这间房子了，等晚上退斡旋时房仲怎么说再来跟大家报告，谢谢大家给的意见

等待中 准备爆米花 看是楼上的是对的 还是仲介．．．．

推 头脑要冷静 平凡人加个10、20万也是要赚很久

等待中， 想当年我谈4小时只加六万 最后成交了

后续呢??? 爆米花都吃完了

如果是专约建议直接找专约仲介谈，之前找错仲介没买到很喜欢的一间 超扼腕

来跟大家报告，这间后来1350成交掉了，是被第三组客人成交掉的，以上！

总觉得第二组是假的，但没想到还有加到1350的，可以追踪三个月看看实价登录，总觉得有诈

感谢原PO分享^^

被买走就忘了吧…下一个会更好