各位前辈好,
小弟最近看了一个预售屋的建案, 有看到一户朝东南的格局不错,
但是建商表示只剩下4楼,14楼,15楼(15是顶楼),
我觉得14楼还不错, 因为不是顶楼而且又是高楼层, 采光应该很好,
但是我家人觉得14楼不好, 因为之后如果想换房子会被买方当作杀价的理由(因为有4),
而且建商目前14楼没有卖得比较便宜,
(我有看到13楼和14楼的售价是一样的, 但是顶楼确实售价有低一点)
想请问各位大大, 一般来说建商会让4楼或14楼的定价稍微低一些吗?
(我有大致看了一下周围1公里内中古屋非第一手的实价登陆, 14楼的价格好像没有比较低)
作者:
phman (phman)
2018-12-02 13:28:00转手想杀价那就是理由，建商不给杀价那就不是理由！
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-02 13:30:00有没有差=$$$$$$$比如4、14跟其他楼层一坪少个几万，妳马上觉得没差其实也还好QQ
4楼我还好。倒是2楼顶楼绝对不要。(不要在有新的版友不爬文，又问我为什么2楼顶楼不要,自己爬文，100多篇了)
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-12-02 13:38:0015比14低？当然买顶楼啊 没什么好犹豫的13也不吉利啦 15>14>4
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2018-12-02 13:41:0087楼也不吉利
作者:
Mei5566 (5566)
2018-12-02 13:43:00当然14啊，最好的
13.14.15楼注意中继水站是不是在楼上楼下就好
作者:
piedraj (要努力)
2018-12-02 13:54:00选14 顶楼下一楼 不错啊
作者:
huina (专心致志)
2018-12-02 14:26:00秒选14阿 不用想 次顶楼耶
作者:
rahim (money making money)
2018-12-02 14:28:00顶楼热到你会抓狂
作者:
mmay (终于)
2018-12-02 14:35:00现在不是都12年国教大家都有读书了吗
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2018-12-02 15:02:00别傻了 价钱没影响
作者:
leoth (小猫)
2018-12-02 15:03:00迷信14楼次顶楼超好欸！！
作者:
wan8088 (大å±å±æ€ªç¸)
2018-12-02 15:09:00请问次顶楼哪里好？
作者:
wolfcry (.....)
2018-12-02 15:42:00次顶楼接楼上住户漏下来的屎水 要修还要看楼上脸色 再被楼上小孩跑步吵一吵 都不会热夏天不用开冷气超棒棒
作者:
lienchi (...)
2018-12-02 16:28:00看房不觉得十四楼有比较便宜 而且在医院也只把四楼跳过 14楼还是有 所以没差吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-12-02 16:44:0014水压会很弱，看看景观跟价差再决定，如果没景观，价差大，反正都有4，那4楼比较好
作者:
wogosong (大航路时代)
2018-12-02 16:44:00秒选十五楼，现在都绿建筑，顶楼一堆绿化根本不会多热。光是不怕被吵就大胜了。
作者:
horb (猴柏)
2018-12-02 17:16:00千万别顶楼 漏水修缮 好几十万 大楼委员根本不可能通过帮忙修理我们社区投票表决是否修理顶楼漏水 全场的人几乎都举手同意了 还是没过 因为很多人签到后就不见了 根本过不了四分之三的门槛
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-12-02 17:57:00法律上管委会要负责，其实顶楼就提告或是全栋寄存证信函就好，只是人缘就会变很差
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-12-02 18:13:00我以为不买10+楼是常识咧……
作者:
newycc (N/A)
2018-12-02 18:34:00次顶很好啊。我个人是不觉得14有什么介意的？
作者: IntelCoreI7 2018-12-02 18:43:00
买7-9楼 刚刚好，
作者:
piggywu (piggy)
2018-12-02 18:44:00大楼顶楼绝不推荐.光是修缮要开社区会议 家里都要发霉了
作者:
newycc (N/A)
2018-12-02 18:47:007-9F很好。重点是 我老是看不到买不到XD顶楼真的很惨！千万不要买
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2018-12-02 18:50:00小时候的邻居玩伴家，因为预算买在大楼四楼，后来搭上电子新贵高峰，他爸就退休了。楼层真的还好啦，命比较重要XDD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-12-02 19:01:00次高楼层最好，你买几楼都会被杀价，买方什么理由都有。你买高楼层，买方：我有惧高症，出意外没电梯做就死定了，要不是你们社区只剩下一间在卖，不然我不会考虑。低楼层，买方：管线有问题，离中庭太近，声音会传上来很吵。
作者:
LLika 2018-12-02 19:07:00你没有迷思但卖的时候别人一样会杀价钱。所以保持便宜买便宜卖的心态
作者:
zkw (古惑仔)
2018-12-02 19:21:00101的40F到49F租金有比较便宜吗！？
1.顶楼真的会漏水 2.吵的话哪层都有可能 3.次顶楼的确水压低，但可自行加装马达 4.低楼层排水很危险
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-02 19:58:00
推楼上
作者:
smallod (简单D调疯)
2018-12-02 20:10:00你买哪一个楼层，卖的时候都会被杀价XD
作者:
wzchou (wow)
2018-12-02 20:52:00当然选顶楼，现在还便宜卖的不多了
作者: iyawen (iyawen) 2018-12-02 21:06:00
秒选顶楼，钱能解决的都是小事，遇到歹邻居你就知道了
作者:
mmay (终于)
2018-12-02 21:27:00认识的建设自认7-9最好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-12-02 21:44:00如果很穷付不起冷气电费的话还是建议不要选顶楼
作者:
FK6819 (恨情人)
2018-12-02 21:56:00顶楼没人吵最爽
作者: bhonor (心怀感激) 2018-12-02 22:08:00
次顶楼最好！
作者:
toeic900 (好想回家)
2018-12-02 23:05:00买14、从地下室B3算起其实是17楼 讲法百百种
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-12-02 23:08:00最好的楼层我觉得是5~9楼。 电梯坏不会走死。 火灾云车还救得到! 挑高的9楼或10楼以上 不要想会有云梯车救
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-12-02 23:21:00
14最爽 15热以后漏水你会爽死
作者:
BFONE (陽光é‹å‹•åž‹)
2018-12-03 00:04:00新的建筑物顶楼 根本不会热好吗 不要乱误导别人 而且我不懂为什么是次顶楼会卖的比顶楼贵 你是不是被建商呼咙了 如果是你 直接就抢顶楼了 至少不会被楼上的噪音给吵醒
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-12-03 00:20:00
又一个买不起次顶楼的鲁蛇zzzz
房子再好 都敌不过气候 顶楼地板热胀冷缩 防水层做再好时间一长等到要修的时候 修多久时间是能够忍受的 遇到一次漏水 装潢可能要再造
作者:
b104202 (gg)
2018-12-03 01:05:0014 15都好 好建商的顶楼哪有漏水问题 会漏水都是房子盖太烂好吗
作者:
LsugerI (嗯哼)
2018-12-03 05:44:00如果住不到几年就不换房子会痒的住顶楼当然没差
作者:
m81000 (小高)
2018-12-03 08:52:00次顶本来就比顶楼贵...很多建案都这样，很多代销都会优先推荐低楼层和顶楼，这就是市场最不好卖的楼层顶楼不管哪一间建商，久了一定会漏水...因为防水涂料寿命的关系
次顶好 顶楼别闹了建商为何总是努力推四楼跟顶楼 就是因为难卖
三个楼层绝对是14楼最好卖。但我觉得你再打听下去还会冒出其他楼层......
次顶楼真的没有顶楼热哈哈 然后会吵的话有时候是楼下吵到传到上面来......楼上没人住是要怎么吵XDD
顶楼便宜当然选顶楼，次顶楼这词有够....次顶楼、次二顶楼、次三顶楼，这种仲介术语也有人信?
作者:
Jack10 (Jack10)
2018-12-03 14:16:00次顶楼只是方便让大家知道是顶楼的下一层，跟信或不信有什么关系吗？
次顶楼跟次二顶楼有什么差?在以前顶楼一定是最贵的，现在加个次字就可以比顶楼贵?是顶楼降价还是"次"顶楼被哄抬价格
作者:
Jack10 (Jack10)
2018-12-03 15:27:00次二顶楼倒是没听过,不过楼高15楼的大楼,14、15楼2个选1个,我会选14楼,其实也蛮好奇大家比较喜欢顶楼还是次顶楼?
作者:
THEMIS2 (themis)
2018-12-03 16:15:00顶楼遇到漏水打着要管委会维修的主意的可能得等很久 通常修缮金额会高到要开区权会 再来看各大楼规章规定开会人数跟投票人数有过才修 没过就搁置再商讨看是要各付多少比例不修缮反正大多数住户也不会被影响到 当过一届委员...
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-12-03 21:35:00
414没迷信就没差，但也要下一个买家不迷信，建商品质好的话我选顶楼，本鲁住17楼顶楼19年了，没遇过漏水问题，洗澡水压强到不行，视野又好，太阳晒就开点冷气也没多贵，只有我儿子吵楼下没有楼上吵我
别想太多我家透天也是4号，旧家透天也是4号(邻居6号一直想买，但我家不卖，现在租人)
作者: exmartin 2018-12-04 11:02:00
出钱最大 请问出钱的要买那一楼？？？
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-12-04 12:49:0014>4>15 ,顶楼绝对不选地震来在好建商一定有裂缝或白天热晚上冷热胀冷缩产生缝，你知道的漏水机率就提高
作者:
ronet (罗)
2018-12-04 17:02:00倒数第二层就是好,交给顶楼帮你晒太阳