[闲聊] 台湾的虚坪制是不是怪怪的 lienchi PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 台湾的虚坪制是不是怪怪的

楼主: lienchi (...) 2018-11-26 19:48:02

目前台湾建商在推建案会默认一个总销价，但每户的总价却和实坪成正相关，感觉建商根
本是根据实坪来订总价，虚坪只是用来让单价看起来比较低。真的虚坪公设计价应该要分
开算吧，举例来说一个建案只分两种实坪，分为30坪和35坪，都是三房两厅，这样组成人
口差不多，然后总共一百户，这样建商应该把总公设坪数算出来再除以一百户平均分配才
合理吧，毕竟公设都是大家一起用，干实坪什么事，台湾的虚坪制怎看起来是假虚坪真实
坪？如果真的是虚坪制，应该实坪越多公设比越低吧。

作者: clement80161 (我喜欢妳~) 2018-11-26 20:07:00

你如果改成实坪制后，单价上升，这样也是等于坪数多的，多分担公设钱啊

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2018-11-26 20:22:00

我觉得重点是公设被偷你却没辙你无法测量到底实际上真实公设有几%

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2018-11-26 20:45:00

楼梯和电梯每层楼面积固定这个占最大宗...实坪虚坪可以自己换算就是一种共同沟通方式而已...

作者: HiGene (红脊羊) 2018-11-26 21:11:00

好奇，若是实坪，公设登记给谁？若是给委员会，委员恶搞乱抵押不就麻烦？

作者: wheat1130 2018-11-26 21:20:00

我宁愿实坪制记价，1坪开高高没关系。我不用自己换算究竟买多少实坪，94爽。

作者: clement80161 (我喜欢妳~) 2018-11-26 21:30:00

现在的也不用自己换算阿合约一定会写多少建物面积我反对不登记公设，这样只会更不透明而应该要有更好的方法规范建商正确提供公设包含内容像是车位坪数，懂得人就不会去买被灌水到公设的

作者: wheat1130 2018-11-26 21:36:00

我觉得连广告都应该规定只能写实坪价格。

作者: clement80161 (我喜欢妳~) 2018-11-26 21:36:00

但一定有不懂的被建商灌水到公设，这应该要立法规范

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2018-11-26 22:30:00

不懂的应该连房子都买不起吧

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2018-11-26 22:58:00

除了车位不知还有没有其他地方还会灌

作者: clement80161 (我喜欢妳~) 2018-11-26 23:06:00

买到车位坪数<8的很多喔搜寻卖就可以找到一堆建商很巧妙的把它灌到公设，然后公设比刚好33%

作者: batista1980 (生活要精采) 2018-11-26 23:08:00

我也觉得该规定广告要写实坪价，然后主建，阳台，雨遮，公设比都要标

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-11-26 23:26:00

1980即将崩溃

作者: batista1980 (生活要精采) 2018-11-26 23:56:00

楼上还好吗？加油喔我很好，希望你早点走出来，推文正常点，加油！

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-11-27 00:17:00

XDDD

作者: cosmos506 (Vanilla Sky) 2018-11-27 10:59:00

我想问真的有人查公设几坪吗？会不会灌水？

作者: weivvv (Wei) 2018-11-27 16:38:00

就跟平面车位往下挖好几层，却用实坪高价卖，耻

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