之前有个出过手好几次的案子
后来连续被打枪就算了
后来买到位置更好的案子
只是很好奇屋主心态
想丢出来请这边的大大们释疑
那个案子是2015年左右买进
不久后即丢出来卖
同社区同时包含他有2户在卖
这个案子算是开价较低屋况较好的
在我放弃后偶尔也会关注一下现况
发现这两户都没有卖出去
反而是后来才卖的第三户卖出去
我当时出价的范围
差不多是原始屋价的X+3左右
卖出的那一间是以原始屋价的X＋1.5卖出 买进时间跟我中意的那间一致
像这种情况 为何屋主不赶快卖一卖呢
现金入袋不是比较实际吗?
手上拿着房子还要付利息
记得当时有兴趣时有调阅地籍誊本
他的贷款大概就是七成左右 也不是那种极低利率的银行
总不可能一年来都没人出价过吧 毕竟都有其他间卖出了
买完后就比较少看房了
现在就是想知道这间啥时会卖掉 想知道屋主在盘算什么而已
※ 引述《smallpenguin (大直好宅男)》之铭言：
: 连结：
: https://reurl.cc/mvr81
: 内文：
: 2018-11-21 15:34联合新闻网 综合报导
: 二十世纪台湾的经济繁荣带动房价快速成长，
: 买房置产除了是无壳蜗牛的首要目标，
: 也成为台湾人致富的捷径。
: 然而随着房价飙涨、民怨四起，
: 内政部为维持市场平衡，
: 于2015年改采房地合一课税，
: 央行也随之限缩信贷额度，
: 导致房地产从2015年转入空头。
: 不少屋主被房价套牢、进退两难，
: 对此房仲业者也分享了屋主不想赔售的常见10大理由。
: 据《三立新闻网》报导，
: 有房仲业者分享，
: 许多屋主不想赔售，
: 除了“不甘愿”之外，
: 也是“怕没面子”，
: 而年纪比较大的长辈则会以“反正房子留给小孩结婚用”为由。
: 不少手中不缺资金周转的佛系屋主则认为，
: 反正“不缺钱放著坐等好价钱”，
: 或是“钱太多就放在房产抗通膨”，
: 也有“满手现金不怕房子养蚊子”的说法。
: 不过，也曾碰过屋主坚持是“风水大师加持过”的房子，
: 即使房价下跌，也不能随意出售。
: 房仲业者也提到，
: 有部分被套牢房东自认倒楣，
: 只好“自己的房子收回自己住”。
: 还有一对都市退休夫妻，
: 满心期待跑去好山好水的地方买退休宅，
: 没想到两人不适应乡间生活，
: 房屋也脱不了手，
: 只好替自己找个“偶尔去放松一下”的度假套牢理由。
: 不过，房仲表示最瞎的理由莫过于，
: 有对夫妻因为命理老师曾告诫他们守不住财，
: 有现金就会流掉，
: 两人竟眼睁睁看着同栋社区房价一直修正，
: 却犹豫不决、错失出售良机。
: 最后只好说服自己，
: “房子套牢就不会把钱花掉”。
: 房市自2015年进入空头期，
: 不少投资客或屋主愿意降价求售，
: 认为“小赔就是赚”。
: 不过据《好房网News》报导，
: 好房网杂志总编辑倪子仁曾表示，
: “投资客要倒货也要有人接才行”，
: 也点出全台多处正面临“断不了头”的困境。
: 心得：
: ‘我家不一样’
: 这么多年的被套
: 有谁比我还买更高
: 房贷太多真捞叨
: 缴光了旅费真糟糕
: 高点转眼就过去
: 这脱不了手的套牢
: 只因为有人说过
: 加价卖更好
: 赔本卖 需要多大的勇气
: 这房价 至少套套已撑起
: 我不卖 只为了留给孩子传下去
: 大师说 这风水要好好珍惜
: 我家不一样
: 多少风水大师加持过
: 盘子在哪里
: 我在这里等你
: 我家不一样
: 养蚊子是我们的兴趣
: 我们都希望
: 来生就别再套下去