房版前辈好，小弟最近看上一间预售屋，但该社区仅有56户（52坪30户、42坪26户），公
设比33%，仅有一间有三台跑步机的娱乐性公设，管理费每坪约70元-80元间，每月管理费
收齐约有18余万。
因想请教有住过类似社区的版友，这样的社区未来在保全、清洁人员、总干事聘用及社区
公设维护是否能顺利进行？感谢。
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-11-22 17:47:00半天保全可以 全天有难度 社区漂亮秘书应该也没有
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-11-22 18:04:00
买户数多的 有钱才好办事
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-11-22 18:16:00多付点管理费 就好管理了
户数多比较好，之前看上一间，户数少，才屋龄7.8年，警卫已经改半天，每户每月一千五左右等以后社区老了维修多了，每户要负担的更多里面都是小坪数的，都是一房两房
我社区在竹北，总干事、全天保全、打扫的花费大约是5w3、11w3、3w4，给您参考
户数80，很单纯，只有1~2户是租的，管理费60，保全1个白天班，一层2户松山垃圾统一请外面人收，不用用专用垃圾袋
三班保全10.5万，打扫1.5万，机电消防电梯约2.5万，电费3万,没有总干事处理杂务，每个月杂七杂八或小维修还没算，电梯常坏，有一只已经不修了。磁砖彭菇及外墙都不可能修了
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-11-22 18:40:00所以户数多有什么坏处吗
感谢版友 看来这样的户数 在管理费70元/p下 要维持全天保全 清洁 总干事还有其他杂费确实很紧
作者:
foxs9 (moon river)
2018-11-22 18:50:00感觉80户以下就要赌人品了...
作者: telephome (兔草) 2018-11-22 18:59:00
户数太少，要维持全天保全、清洁、主任管理费收入24万以上才够。
太多太少不好，1-200户应该是多数人认为合适的，但其实这也是机率问题，就算找1-200户的，里面有几个难搞的也够你受的了~
作者:
kutkin ( )
2018-11-22 19:01:00居民素质而已
户数多，人多屎就多，出入复杂，三教九流，治安堪忧，最好维持在60～80户，最多120户就好
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-11-22 22:54:00管理费多出点所有问题都不是问题了，但你想你邻居不一定想
作者:
b104202 (gg)
2018-11-23 12:30:00户数少就算隔壁或楼上楼下是恶邻也是ㄧ样 就像我家楼下的ㄧ家鼻子长头顶的疯子
作者:
m81000 (小高)
2018-11-23 15:49:00我们大楼 24h保全 白日班秘书和经理～这样一个月就快20万了...不知道有没有含一个清洁工
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-11-23 16:52:00户数少也不代表素质好吧
作者:
aibor (小红)
2018-11-23 19:54:00买户数多的啦！到时一坪200管理费也养不起一栋大楼～
作者:
candana (小小草)
2018-11-24 23:32:00我们社区每个月要付物业公司16万多，这还不包括清洁费喔