https://buy.yungching.com.tw/house/3846560
最近有仲介一直狂推这个案件
说是低总价公寓能入手的案件
说屋况很好
在台中东区的富荣街
说这间地段好 又安静
是最适合我的案件
因为我预算350万以内
有住台中的人知道台中东区富荣街是什么样的地方吗???
被仲介讲得很心动
但短期间又下去不了台中看房子
听仲介说屋主被之前的买方弄到很生气
拖半天根本头其自备款不够
所以想要直接出租了
听说租金是要租一万三(台中东区公寓四楼) 被杀价可以到一万二
然后另一个仲介说租金是要租一万四
完全不知道真的假的
想问问版有
我是被洗脑了吗???
老实说 仔细看他的介绍我有被吸引到了
但毕竟不是台中人不了解台中的地段区域交通生活机能

37年老公寓还要16万不推

看照片细节很像是投客表面整理后丢出来卖的，许多留意房屋内质

房屋内质要怎留意呢??大大!没买过房不知道眉角啊!!在基隆已经看了10 多间确定没喜欢的了,但都还没去台中看过,如果只看一间就决定入手是不是太冒险了??有人要灭火吗??

六都都问一下好吗

我家就住新北啊 新北台北都买不起,然后我住过桃园超厌恶高雄台南就没有公共汽车的地方不想去啊!我在台北都搭30年公共汽车了根本离不开公共汽车~骑车怕车祸又不想要花大钱开车

因为有装潢过可以租高一点吧，那边就老旧社区，地点还可以，离一中商圈不算远，又有秀泰影城其实算不错了，会这个价格主要还是屋龄...37年太高了吧

突然觉得这物件好吸引我喔!感觉是很好的地段,附近有体大慢跑有地方去了,又商圈林立,重点是安静,我恨死吵了

这样算起来投报率有4% 算过关了

认真说这物件屌打我之前在基隆看的那十几间房,有人要帮我

要注意的是屋主这些轻装潢是不是要掩盖屋况

下大雨，很大的那种隔天再去看屋。浴室堵住排水口做淹水测试（隔夜），老公寓靠近管道间的墙不能太溼，墙面溼度可租含水仪去测。在采光好的地方或者自己带衍色性好的光去造看看有没有渗水补漆或结构漆。但说真的这间很明显是买来转手的，材料都用便宜的，有些耗材材几百块也不换，油漆要漆门锁也不拆，踢脚板也用油漆盖同色就打发，是地雷的机会很大

看有没有壁癌或潮湿漏水，问管线是否更新过，顶楼有没有盖顶加。老实说这间不太用心，看到那个沙发盆栽跟门帘，就觉得是想用装饰来分散注意力

楼上是老手吗?我只看出那沙发一定中看不重用,以后我必换

有想过37年再住十年也差不多快可以申请古蹟了吗

台中耶

台北市公寓屋龄不是更老吗 可是还是值钱啊

那边环境还不错 但物件本身我就不知道了

你现场看一下，然后再看看就知道了

这绝对是 投资客整理后 要骗盘子的千万别买老公寓 就是要买原屋况 才知道有什么问题此外 老公寓 要确定不是 *倾斜屋*过标的倾斜屋 会大幅影响房价

看推文 投客屋比辐射屋海砂屋还不能买

四楼

之前看一间地雷,也是这种沙发跟摆设,很明显

基本上公寓4楼以上就不考虑了

台中唷，存钱吧

都买那么旧的房子，室内还不到20坪..

不快推 就出不了呀 XDD 37年4%可能回个5年就.....

4楼公寓ㄧ坪16万，你认真？

那是开价，我想他成交价不会一坪16，不过现在就算一坪13我也不要

我老东区人，那个地段是安静社区。只有这个唯一优点，生活机能不怎样，原po又离不开公共汽车，那附近公共汽车班次少得可怜，保证你还是会买机车来骑。37年买完大概还要花100多万整理。问版友倒不如亲自到附近走走逛逛，了解环境跟生活机能。我老家在东区，我爸住了70几年，除了新站特区有发展，东区地方大多很鸟

东区生活品质很差，不要买

这预算，建议直白跟房仲讲，不要整理过的房子。诚心建议

你去找一个老公寓自己改,比较省比较好住,同时还比较贴近需求

可以问仲介推荐这间的理由吗!?

年轻人这样就对了 虽然看起来还在流油

自己改要有现金 原po有扣除买屋的头期款之外的现金吗？没有的话楼上的建议根本不用考虑！

楼上我还真的没有

老实讲如果预算只有350 买这种也差不多

不想去还来台南版发啥废文？台南版友还这么热心为你推文，真是不值

楼上 他房屋板跟台南板都发过 哀

不要买，地点不好看西区五期电梯华厦大楼