只是想鸡婆的分享一点心得,所以上来发一篇文章,
我知道网络上什么人都有,基本上我就简单的说一下
台中分好几个区域,其中还是南屯西屯生活机能最为便利
我是一个都要跑外县市的人,我从小南屯长大,因工作搬到北屯
我发现南屯交流道是最省时,塞车也塞不久,去中彰中投接3号也都很方便
另外离高铁近,很多常跑北部南部的,高铁搭乘很频繁,一定要考虑到这点
来回高铁搭乘出租车,北屯跟南屯的车费就有一倍之差,积少成多也是开销
最后是很多人没注意的,‘气候’,有时候南屯天气硬是比北屯好,大家可以观察,
北屯看起来阴阴的要下雨了,南屯却太阳高挂暖和著,可能因为北屯靠山的缘故
因此我不论五期七期八期单元三多夸张的价钱,我还是坚持要搬回南屯住
买房有几个要知道的
就是你的生活圈要设立在哪里
第一,像我就很清楚知道自己的生活习惯
交通:高铁,不太堵车浪费时间的交流道附近
生活:夜猫子,半夜的店家基本都在南屯西屯
不管按摩、喝酒、宵夜、夜场、电影院
工作:开车,基本上也都在西屯南屯和中区居多
休闲:百货公司,商场,美食餐厅(南屯西屯多)
朋友:都住在南屯西屯多XD
第二,新房子还是中古屋的选择
我一直向往住新的社区新的房子,因此先看了中古屋后
发现南屯不错的社区中古屋也不便宜(感觉也没什么议价空间)
而且人家住过毕竟就是旧的,对于很多前屋主的装潢也蛮无感的
但新房子就是小,中古屋大,可是建材设计等等现在的跟以前的又都不一样
最后的设定还是选择购买新屋
第三,选定区域后去预售中心看房
先了解这区的价钱在哪里,这区有哪些建案在盖
价钱取决于地点、设计、商品定位等,去拟定好心中想要的房子
譬如在不在意公设,产品一定要大条路上的还是巷内的也可以等
第四,不要害怕贵就放弃
我的朋友们每个都很想住南屯西屯
很多人工作也在那边,但因为觉得贵
那边的房子连看都没看,直接只看北屯或者十期、新光重画区等
重点来了~
我认为
没有什么是绝对贵,或者一定比较便宜的区域,所以想住哪里,先看哪里
买是一辈子的事,住也是一辈子的事,不要委曲求全~
有看有机会,也许就会找到适合的又划算的
第五,我的作法
大家应该都知道买房子什么时候最便宜吧?
就是一张图的时候,浅销时期
积极的去找想买的建商,问问接下来盖哪里,哪里还有地要盖
然后寻寻觅觅的去留意他什么时候有图出来,就可以出手了
这时候是最最最便宜的~~就算七期、单元三也一样
价钱跟北屯的新建案差不多,顶多贵一点点,也比当区域的中古高一点点而已
或者去留意哪个地圈起来了,还是哪里还有空地要盖,左右邻居问一下
当然一张图就买还是会有许多问题,但是太穷了没办法只好先求有再求好
毕竟好的地段本来就贵,浅销买的话增值的空间还是很大,以后再换房子囉
但新房子现在的设计、建材等等也都跟以前的商品大不相同
再怎么样也不会差到哪里去,所以也不用太担心
第六,建商的选择
台中大建商就那几个,大家都能数得出来,大建商价钱很硬
很多也都不给议价,能够买在便宜的时间点,除了浅销就是有认识有关系
以前十一期的惠宇因为有关系,那时候那区域也没炒起来
一户八百多我居然因为心心念念想搬回南屯而直接拒绝了
十一期龙宝出来的时候我也有留意跟交涉
但想着南屯南屯南屯南屯,还是放弃了
润隆一张图的时候我就已经得到消息
不过我实在不喜欢他的户数设计,但价钱相对便宜,楼层选择也很多
买房是缘分,有一些中等建商,也很用心在盖,因为他们也想变成一线建商
所以不一定只有有名气的好,而且小建商的服务也不错,很尽心尽力在做
刚开始打名气,每一栋商品都是未来的口碑保证,因此我最后选择了小一点的建商
无论如何我能力有限,去年底买在单元三边上
附近今年也开了南屯运动中心、秀泰文心等
看准了永春东七路会一直发展
现在也有了星巴克跟春水堂,去南屯市场也方便
高铁也近,以后去喝酒吃宵夜搭出租车也快多了
一张图就买了,因为是浅销
中楼层,一坪不到28
我认为以南屯的位置和全新商品来说
算是可以了,如今还在盖,过了一年已经涨到一坪33
(这是我的保守估计,因为网络上都写35~38我觉得神扯)
希望我的一点点经验分享可以帮助有需要买房的人
如果不急的人,我感觉十三期以后也会有很多选择
就是八期过去,以前天上人间文心南七店再过去那一片
我那时候要买房,找了周围要买南屯的朋友一起团购再杀价,大家都很犹豫
现在这些朋友还在看......我感觉就是理想太高,预算太低,一直纠结,实在会错过很多
你要有认知,你只能花这样范围的钱,有些就得取舍,没有完美的,有也轮不到你
我吃了这么多亏,还是一句话,先求有再求好!!!
希望大家能赶紧找到合适的房子:)