我自己最近在房地产刚好进行买房/租店面/出租店面/空地买卖/投资建案
这几样都有做
有一些不像样的心得分享
1.找了不少新建案 包括新成屋跟预售屋
我觉得这几年陆续看下来 有差 很多口碑不错的建商
以前都是盖没多久就卖完 现在是盖完还会剩一些
建商也不会因为还没卖完所以便宜卖你 因为建商前面卖的就赚很多了
后面不降价慢慢卖
2.以建商的观点来看 一些非热闹区的透天还是买气不错 几乎都是自住客买
但我去了投资的案子看 现在为了价钱压低 透天都26坪地坪 我觉得好小的透天
3.空地 这一年来家里附近 跟朋友分享的 空地都有涨的趋势
连老家附近本来行情约20几的空地都涨到35-50
原本市区的 如果地点好的 都在60UP 但地涨了 之后盖房子也会涨
但现在的房价似乎一般人买不太起了
4.店面跟房价差不多 很多贷款已经清了的 价钱就很硬 包括像我家里的
没贷款就很硬 但附近如果贷款盖的 那就是尽快租出.....
当然之前自己租店面 也遇过贷款买店面来租人 因为买贵 所以开高于附近的租金
赌一把 找到盘子就可以
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