※ 引述《wsxik (Jupiter)》之铭言：
: 各位先进好，
: 小弟第一次买预售屋，当初有签“代办贷款委托契约书”
: 代销说到时可以自己找利率更好的银行，或是直接用建商配合的银行。
: 但会不会最后建商强迫要你跟他们配合的银行来申贷呢？
: 还是说真的可以自己找银行，让后建商帮你代办贷款？
: 如果真的可以这样，
: 那我就不太懂“代办贷款委托契约书”跟“自洽贷款同意书”实际的差别到底在哪了
: 再麻烦各位买过预售的大大分享经验，谢谢！
假设配合的银行给你们统一1.6%
那他们审核条件就不会这么严
也可能可以贷到8成
如果自己找
可以谈到1.26%
但建商会提醒你
其他银行可能审核时会比较严格
可能你买时一坪40万，但审核银行认为只有35万，那就会贷给你的钱少一点、
这样相比 你虽然找到便宜利率 但能贷到的钱变少
所以建商要你签这张 ，就是你如果找得到利率低的 但钱无法跟原配合银行一样
自己要想办法把钱凑齐
还有要有的本土银行 审核时间冗长
建商无法一直等你 所以要给你期限完成贷款手续......