各位前辈好 ~ 0.0/
最近开始想要买一间自己的房子了，但实在是不知道要从何下手，所以想来
请教一下。
首先是预算部份：
目前单身，年薪大概是150万，预计贷款希望是20年，月付低于四万。
但是目前手上可以付现的部份只有50万。
不过家里有间公寓目前没有贷款，所以应该可以让我抵押借款？房仲的意思是
如果贷款大概最高只能抓5成，所以目前以市价来算，应该可以贷个150 ~ 200万左右。
我现在是一个人住台北，每月的房租大概是19,000，如果是预售屋，就表示
我可能须要同时付房贷和房租？
不知道在这样的条件之下，我最高可以买多少钱的房子XD
另外就是看房的注意事项：
今天我妹陪我去看，就一直强调不能开门见灶啦、还有卫浴的位置啦、窗户的方向啦、
之前在版上还有到漏水的问题啦....诸如此类的
不知道在现场看屋的时候到底要注意哪些事项呢？
我想要买在桃园青埔，一方面是家里的长辈都在桃园，一方面是去台北通勤时间较短
又可以不用开车，而且我很喜欢桃园的气候和生活习惯了。
今天去看了璞园的样品屋，他们建筑的诸多讲究真的是高品质，但是好贵，平均大
概要38万/坪以上，再加上车位真的是...orz 不过感觉上真的是让人觉得非常心安
的房子。
然后转个弯去看了日和花园，销售人员就一直说他们比起璞园的CP值更高，但目前
连大楼模型都还看不到，只有一间样品房，不过他们现在还有特价房，800含车
位的剩最后一间，一直问我要不要下订，好可怕~囧