Hi 大家好 在上个月于新北市购买了中古屋
购买前第一次介绍是A房仲
但因成交价格与屋主谈不拢(由A房仲代为沟通)
故该交易并没有谈成
后来辗转遇到B房仲(与A房仲不同公司并不认识)
由B房仲谈到算是满意的价格
但第一次买房菜味十足的谈完斡旋当天就签了合约
一直到验屋请了亲戚(水电师傅)到现场检查才发现
水电管线并不是如同A房仲(对 就是A房仲= =)
所讲的于近5年内有做过更新 经B房仲确认是保守估计15年以上更换的
目前的进度是贷款已汇入履保(全额款项皆已在履保)，尚未验屋完成及交屋。
想请教是否还有空间与屋主讨论，有没有什么站得住脚的论点?
合约内有提到于产权持有期间更换水、电管线，
就我的理解我以为卖屋这几年更换不至于到15年...
还请提供意见(或是应该自认损失也可以)
谢谢大家了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-11-05 22:23:00你跟B买的,你去看B的产调上面有没有勾有更新过.跟A无关.你想告A诈欺也不会成立.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-11-05 22:38:00有没有拨款,买卖契约书签下去都没救了.这不构成解约.就算他勾管线更新,结果没更新,也不构成解约.赔你个几万块差不多..这不是重大瑕疵..如果他的产调上面没勾更新.那对方一块钱也不用赔你.
我也没有想要告A房仲 毕竟我也没有证据 而且他也没有跟我交易解约也不至于，拨款也是因为合约写过户三天要汇到履保请问到履保还没交屋 卖方钱也拿不到不是?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-11-05 23:13:00对,对方拿不到钱.
作者:
hotanger (a feng)
2018-11-06 11:08:00跟a无关阿 其余的就像C大讲的 反正都要装修了 自己换比较安心吧