※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 不是一个现代都市该有的规模
: 虽然景观有到
: 如果买中清路 台湾大道 环中路卡位
: 套个10年能解套赚上升段吗？
: 74环线内单价50不是梦
之前说过单价取决于人口密度和有钱人比例
来看张表更明白
年收 前10%平均 10~20% 20~30% 人口密度
台北 751 183 110 2~5万
新北 300 149 108 2~5万
基隆 185 143 109 2~4万
新竹 702 178 107 <1.0万
台中 292 141 105 1~2万
高雄 254 152 114 1~2万
# http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831
# 105年所得额专册10分位统计
人口密度愈高，房价就由前10%收入的人决定，像双北
人口密度愈低，房价由中位数收入决定，像新竹
台北刚好符合人口密度破3万，前10%非常有钱，房价60~80万很合理
新北人口密度够，但前10%只有300万，房价刚好台北一半
基隆人口密度也够，但前10%悲剧，房价!%[email protected]#%#&
新竹前10%很有钱，但人口密度悲剧，房价跟台中高雄差不多
所以台中要冲到单价40~50万，也就是新北等级的话，人口密度要先增加1~1.5万
差不多430~470万，房价就可以跟新北差不多了
至于收入台中输新北一点点可忽略，主要是人口密度输太多
所以台中市区涨幅其实不会太高
台中未来的"涨幅"其实是郊区，除非除非林佳龙落选，那可能会有些变量
大概会以沙鹿大雅大里清水大甲后里太平雾峰为主，注意我说的是涨幅，不是均价
因为台中土地太多了，可以开发的地方还很多
不像台北你要找个1000坪的建地，难如登天