各位前辈，家中最近在看台中南区、大里区的大楼，因为家里之前都是透天而且也多年没接触房地产，所以不太清楚目前的行情，最近看了几间比较新的3房（45-55坪）价位都开在1200-1300，一坪要20-25左右，但我查内政部的实价登录，这两区破千万的大楼成交记录寥寥无几，但用乐居网查却查到一堆破千万的资料，请问实际成交量真的有那么多吗？是内政部实价登录资料不完整？还是乐居资料不正确？目前看到比较符合需求的有舜元帝盘和富宇绿都心，请问这两个建案推荐吗？

南区破千建案很多啊......我刚在内政部实价登录随便搜个台中市南区，前10笔就有5笔破千...你选项要勾土地加建物加车位的......

楼上打七折最好你买的到

房屋网的都要在打7折开始谈

乐居网台中的可以查了 蛮好用的..眼残 原PO有用过了

舜元是德芳南路那个吗

舜元只有最前面那栋（临德芳南路）的采光比较好，中、后栋的间距太小采光都很差但是临路的就相对比较吵

绿都心附近有变电所

北大里就是贵，大里二期更贵

舜元是在德芳南路没错，绿都心附近有变电所吗？我只知道对面是污水处理，没看到有变电所，请问是在那边呢？乐居网和内政部的资料量怎么会差那么多？乐居网的资料正确吗？

爽文路现在一个快盖好，不然就找南区偏西区西屯，都是比较好的区域，反正都是破20多看看北大里南区，三房有车位破千正常吧，除非你找很老的，不然十年内，破千正常。

绿都心个人觉得价格不漂亮 里面栋距采光要仔细研究不过它给的车位似乎不止一个 当初广告都挂双车位还三车

捷运点，临74，上中投都有需求，再者大里南区点灯率都很高，涨上去跌得慢

得确10年内开价都破千，但怎么实价登录这1-2年都查不到几笔破千的成交，觉得很好奇，有那么多三房小家庭买破千万的公寓

有三个朋友在两年内买绿都心 价格差很多最早买的最贵 这样讲应该够清楚了...

舜元的点很棒~大餐厅 全联 运动中心都在附近~

威尼斯，擎山，千谦苑，听河等等机乎都全破千吧

有找到了，如P大所讲的，没有勾到车位所以资料很少。请问大里和南区各位前辈有推荐的3房1000万左右的案子吗？

步康桥(有学区考量的话)

我个人就是住舜元帝磐 以我看过的社区来说 它管理得不错! 公设也都很实用 邻居素质也ok 地点极佳(全联旁边小学/国中学区佳 附近生活机能非常好! 走路10分钟内有4个公园…) 交通方便(3分钟上74往北 2分钟上74往南)前栋(面德芳南路)略吵 中间栋无视野/采光略差 后栋(新芳路)没有前/中栋的缺点 但是汽/机车出入口在后栋…

舜元帝磐怎么3分钟上74往北？？

你要先考虑上班交通，学区，日常生活需求，才看是要临74,中投，还是捷运点，再去找你觉得适合的，上班骑摩托车还是开车，接送小朋友也是差很多ㄛ

昨晚测了一下…舜元帝磐 卡2个红绿灯(德芳南路左转、新仁路桥头) 5分半左右可上74往北。 这两个红绿灯没卡住 而且车少的话 3分半可以~~ 卡任何一个红绿灯就破功

我买南区 自己&邻居通通都是破千万的阿...

中古才便宜，新成屋都1-2千起，看你选择

中古都被新案带起来了，没便宜多少，除非你找921前的才能便宜多一点

台中大里10年前3房我才买500多万0.0

北大里 靠兴大的兴大里美 三房的1000内有机会