[请益] 顶楼是约定专用露台万一漏水.. forroro PTT批踢踢实业坊

楼主: forroro (泰山快醒醒阿!!!) 2018-10-28 23:52:08

请教各位前辈
10年左右的社区大楼
顶楼是隔壁楼上住户的约定专用露台
露台登记为公设，但楼上住户有多花钱买 (1/3左右)，实际也仅该住户能使用
万一顶楼发生漏水，责任该由管委会或是该约定专用住户负责?
法律上有先例吗?
而若想提前在顶楼涂防水漆，费用该由管委会出吗?
以上请教，谢谢!

作者: flylee (牛转乾坤) 2018-10-28 23:56:00

如果屋顶只有该住户能用，却要全体出钱修这种官司一打，大概光吵约定专用、公设、违建、占用就够吵一阵子了

作者: TeamFallBack (宝贝宝贝我来囉) 2018-10-29 00:12:00

参见公寓大厦条例第10条

作者: unzap (小洋) 2018-10-29 00:20:00

这样法规上看起来是露台户要负责但实务上应该很难搞吧……

作者: clarkman (凉雨) 2018-10-29 01:25:00

当初查过，是露台户自己出

作者: leoth (小猫) 2018-10-29 08:04:00

看合约，露台户专用就自己出

作者: celhw (贪玩的小孩) 2018-10-29 09:30:00

你应该是问顶楼露台下面的楼层天花板漏水。若露台是约定专用，就是要露台用户负责修缮。

楼主: forroro (泰山快醒醒阿!!!) 2018-10-29 20:48:00

感谢各位回答

作者: wcwang87 (azndunkaddict3d) 2018-10-29 20:56:00

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