[闲聊] 台中西区土地有这价值? basebo11 PTT批踢踢实业坊

楼主: basebo11 (bobo) 2018-10-25 19:33:04

591西区靠南区平房土地
建54道17开2300，平均每坪30
虽然那巷有都市计画道路未征收
但不知道何时征收，而建加道要并卖
开价是否有点高？
我没钱买，只是询问ㄛ!

作者: Celtic8879 (//) 2018-10-25 19:45:00

以后74线内不低于50，要喷啦

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2018-10-25 20:53:00

道用公告现值60%买，建用30内买，然后要看能不能请建筑线https://i.imgur.com/1XMsOfC.jpg https://i.imgur.com/G6Mqy1R.jpg怎么同公司价格不一样哈

楼主: basebo11 (bobo) 2018-10-25 21:05:00

你想法跟我差不多，建30/p道就要看能不能容积移转，那里可指建筑线，对面已经指过

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2018-10-25 22:00:00

不可能容移啦容移临路跟基地都有最低限制，这道路用地没价值

作者: snd (神犬汪汪汪) 2018-10-25 22:38:00

大大开示西区非公益路土地怎么估价

作者: s359999 (gototai) 2018-10-26 00:21:00

楼上不要装傻好吗？中仲的手法话术你会不知道吗？

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2018-10-26 10:29:00

土地交给土地开发处理...仲介一堆不懂土地的道路用地只能给大建商买，这样他才能捐到同个计画区的大块土地，但这算什么都市计画区要调誊本才知道。土地估价就是用附近透天价格回推，只能盖一户透天就是垃圾价，一堆仲介都开天价卖个3-5年，等盘子

楼主: basebo11 (bobo) 2018-10-26 12:21:00

容积移转这么多眉角QQ

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2018-10-26 13:26:00

仲介里唯一专业土地的只有土开，其他的业务员别指望了。土开只收1%内勤跑专业我只是停车管理员而已XD

作者: RoLoz (罗勒汁) 2018-10-28 22:27:00

刚好公司需要容移收道路用地有买到请站内信

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