楼主:
lovehandle (sunshine palm)
2018-10-24 23:08:19刚看一个广告,在云林,有建设公司盖了
两间透天独栋房屋,一间要价3880万
5楼透天电梯豪宅,纯住宅,地73坪,建约130坪
当地土地一坪约15万
很惊讶乡下有这么高的物件
作者:
kutkin ( )
2017-10-24 23:08:00虎兴西八路 苍蝇死爸路
作者:
chaycoa (让风轻轻带走)
2018-10-24 23:22:00建地一坪15万也太便宜了吧
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-10-24 23:30:00买我家，地坪56卖你20,000,000就好
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-10-24 23:35:00贵在地坪~~房子本身不贵
土地，建地，临路宽，是否集市，是否边间，方正，都有差异，员林地45坪五楼电梯透天2800都有，透天跟大楼不一样，要看状况，台中大里这，有个边间临小路50坪土地房屋非都卖到3300了，人家一开始就是盖出租，投报够，都有机会啦大楼只是比较同栋楼层，同区，路况，生活情形，容易比较，透天都是综观四周，才能对比，别暗巷别角间，
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 00:35:00土地一坪约15万的话 这间太贵太贵了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 00:38:00太贵了吧 这价格带是有需求 但多半自建豪华农舍
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 00:39:00乡下地方 卖尊荣的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 00:40:00乡下地方地坪73坪根本没气势 哪来的尊荣？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-10-25 00:47:00每个县市都有身价几十亿的人.如果你今天身价30亿就好,请问住个4000万很过分吗..XD难道身价30亿的人在乡下,也只能住一千多万的小透天?哀,不用替这种少数产品担心拉...
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 01:13:00问题是73坪土地不大阿 而且他土地价格才15万/坪建坪也才130坪 这种条件要卖到4千我很难想像跟乡下身价数亿的人住4千我觉得无关
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 01:25:00地73你还觉得不大喔 那是重画区73坪 大概快 240平方公尺15公尺见方3户宽盖1户独栋跟连栋就已经差很多了
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 01:29:00因为我在乡下透天的地大概12X坪阿 本文中又没说是重划区但以地价15万/坪来说 这地根本超便宜阿 双北一堆工业用地不用精华区的 都超过这个价钱了
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 01:35:00120跟70我都觉得大
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 01:37:00放在真市区的话就真的大 但在乡下其实还好 不过我跟云林不熟就是了 说不定地段不错 但地段不错地价没道理这么低阿
作者:
guest0710 (guest0710)
2018-10-25 02:18:00这建坪外有其他的加盖吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 02:56:0073坪地坪放在七期就很大 南七期这样坪数约7000万放在乡下 多数人这个预算会选756坪豪华农舍吧
作者:
flexin ((喘))
2018-10-25 07:52:00世界不一样，观点不一样。
XD乡下就是要住豪华农舍才爽阿 像员林豪华农舍很多
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-10-25 08:23:00他开一亿也可以…，农业县的房子根本不保值一手买进就是套
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-10-25 09:22:00云林这价格 还不如买嘉义市
作者: DKVOAE (vulxual) 2018-10-25 09:34:00
一堆没待过乡下的无脑发文
73*15+130*15=3045，赚个20%差不多开3880成交会在3600内
建坪130坪也不大啊 随便家里有耕耘机的人都不只这个数字
重划区建地跟农业区建地价值差很多，如果正市区15万内都合理。
2~3楼透天 房屋一坪造价15万好像估太高了还是已经把装潢估进去了?看到了 原来是5楼电梯透天 那这样我就不确定了..
怎么总爱有人拿农业附属设施跟住宅建物比？...有农具可以合法在农地上盖，合法建敝几乎盖到满了（牛猪鸡舍）
两个之间有替代效果啊 你在乡下推这种东西本来就会与农舍
楼上能看清楚再回好吗...考试这样考，你要当学弟了。单独电梯成本150-200万左右，建筑物强化另计
乡下就没市区吗？用天龙的什么眼看天下..你怎么不说在台北推豪宅会跟社会住宅有竞争关系....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-10-25 09:43:00透天盖一坪15万，是盖皇宫吗?
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 10:56:00靠腰 竟然是5楼透天! 这样130建坪分摊下去每层超小耶！
作者:
Sam27 (Sam)
2018-10-25 10:56:00云林年收200万以上好歹也有五六千户，住好点不行吗?
作者:
Sam27 (Sam)
2018-10-25 10:58:00成本2800~3000万左右
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:00:00我在林口市、郊区间约180坪的地 3层楼建筑现在租给幼儿园那块真要卖我沽了不起才近亿 那这云林这间是真的点很好吗?可是如果点好 地价为何会这么低? 才15万\坪可以直接给案名吗？ 真的蛮好奇这间到底在哪里
林口180坪要看使用分区 住一住二不觉得值这么多钱 XD
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:14:00是阿 所以云林这间要4千我才很惊讶
作者:
Sam27 (Sam)
2018-10-25 11:15:00不要用台北看天下好吗，新庄五股工业地80~100万台中最最贵的工业区也才25万，但这已经很多人受不了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-10-25 11:19:00桃园的工业区30万了，惊惊
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:27:00一堆评论都很主观26坪每层已经相当40坪含公设的室内面积了相当五户 40坪的 他车子还可停门口你说他很小 那台北不就一堆鸟笼乡下一样有富老板
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:34:00不对唷 你透天楼梯电梯是自己的 卡进26坪空间就被吃掉了也就是说那实际室内面积根本低于26 请问身价破亿的有钱人住这么小能看?
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:36:00再大顶多用掉1坪
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:36:00现在在讨论乡下耶 乡下这种大小根本......
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:37:00人家一间25坪不行？ 25坪也是80平方尺了乡下是一种相对 虎尾对台北乡下 在云林可不是
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:38:00错! 是至少用掉1坪以上 至少！ 而不是顶多1坪所以我才问到底这间在哪里阿 谁知道本文写的乡下到底是哪种乡下
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:39:00你对一坪有没有概念？
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:41:00去看一下台铁土砲新增的月台电梯那个是直接装在楼梯外 那用多大面积你应该不会在家里装20人电梯吧装那种我就觉得会超过1坪
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:45:00不是号称豪宅? 还用那种土砲电梯能看? 且除了电梯外还有楼梯面积你忘了算唷
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:47:00所以你只是不能接受有这样的物件
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:47:00一般家庭用电梯很小 2人进去就嫌挤 我知道 但就算这样
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:48:00也至少占掉半坪起跳 然后还有楼梯 所以“至少”1坪以上
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:50:00然后呢，从26变24就不豪了还是人家一定要去住山边农舍300坪
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:51:00把案名讲出来我自然就会去看资料了 现在根本没资料完全不知道在讲啥 然后我也看不懂你在跟我凹啥怎么看搞不清楚的人是你 才会以为楼梯电梯占地很小除非是那种旋转直上楼梯 否则楼梯占地比你以为的大多了
https://goo.gl/dzCRkA 拿这个来看 2人小电梯 光车厢尺寸就占掉半坪了 也就是说整个电梯结构绝对超过半坪楼梯亦然 所以请问到底是谁该去量量再来讲?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 11:58:00楼梯加电梯三坪差不多 再小就好窄了 这种透天通常一楼还会调高一些挑高
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:59:00我一开始不是讲电梯吗你后面自己追加楼梯900 850 mm 只有不到1平方公尺一坪3.3左右
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 12:02:00这么小的电梯超难用 买个柜子放楼上都要请吊车吗？
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 12:02:00Barolo: 不对唷 你透天楼梯电梯是自己的......这段的下面你给我回 kutkin: 再大顶多用掉1坪
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 12:02:008人电梯 也可以1坪内搞定
而且你看到的是车厢内尺寸喔! 从外面一定不只 XD
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 12:03:00这样凹会不会太难看了点?
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 12:03:00就你自己不能接受这物件而已
那个网页有列出来 升降路尺寸1600x1200mm
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 12:04:00是阿 光车厢内就半坪了 整体结构一定不止
正常尺寸电梯的话1坪是够 但是要有上下机房这种室内电梯不用上下机房
作者: NSYSUEE (Monkey) 2018-10-25 12:39:00
算便宜噜啊
豪宅一坪花22万盖，台北钢骨结构一坪约18万成本这间应该配备防辐射墙和砲弹攻击
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2018-10-25 22:59:00
没看到：诚征盘子 吗？
作者:
iamjater (暂时不吃韩国泡菜)
2018-10-26 00:23:00嘉义地坪60的卖3000万有三间，没多久就卖光了
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-26 00:52:00所以到底是那一间阿? 感觉推文中很多人知道
作者: rainbow321 (joe) 2018-10-26 08:12:00
云林 算了吧