※ 引述《dodo0210 (uder)》之铭言：
: 原po在新竹上班，目前因怀孕小孩快出生，准备在竹北县三买房（自用，三房两厅两卫）
: 家人觉得目前新竹空屋率很高，认为新竹这几年难涨易跌，叫我们等投资客撑不住（约两
: 三年）后再进场，也可以在这几年多存一点，以后可以贷少一点，建议我们目前就先租屋
: （成本两三年抓约70万）。
: 另外家人也觉得我们现在买房太吃力，我们手边现金约300万，原预计丢个两百出去当头
: 期款，贷30年每个月约缴三万元房贷，每个月再扣一扣其他支出可能没剩多少（先生另外
: 有5.5万的房贷），但分红及其他奖金可全存。
: 原本的想法是先买房，每年的奖金分红一拿到就赶快还，每年尽量多还100-150万，减少
: 本金。但家人强烈建议先租屋，这两三年可边观望边存钱再买（但觉得要带小孩搬家好麻
: 烦..租屋也是成本）。
: 想请问是否先租屋才是正解
: 关于买房时机及现在资产买房的负担问题
: 再请各位前辈指点迷津了～～～
回答您的问题前先说个故事..
30年前,西元1988年,那一年竹北由"竹北乡"转为竹北市
原本在新竹市政府办公的新竹县,迁移到了现在的竹北县治特区
当年的县政一期,给人感觉就像生医园区周围甚至更荒凉
没什么车,也没什么住家,光明六路上的房子一间一间数都数的出来
晚上安静的有点恐怖
那一年竹北市的闹区分布在
中华路以东,仁义路以西,中山路以南,三民路以北这样的一小区块
如果在当年你从南部上来要去六家，新埔，芎林
唯一一条路就是下新竹交流道走到中华路在到竹北,然后经过中正东路路桥走中正东路
当年六家通往竹北火车站唯一只有十兴路,而六家最繁华的街道叫做嘉兴路
那一年我没记错的话,竹北市人口大约5万
1996年,竹北市交流道通车,光明六路上开始繁华了起来
家乐福也大概在那个时间点开幕,渐渐地家乐福商圈开始发展了起来
但还是不及竹北第一市场为中心的旧市区
后续其间约10年时间,光明一路发展了起来,才逐渐超越竹北旧市区
那一年,高速公路以东还是一大片农田,嘉兴路依旧是竹北东区第一大道
就这样竹北30年前至16年前人口缓慢地由5万成长至近10万
16年前,也就是西元2002年,竹北市可说从这年开始脱胎换骨
新竹高铁站开始动工
从那一年开始,竹北市不论房价或是人口皆发生了猛爆性成长
平均每年约5000+的人口,相信很多的新邻居都是在这段时间移居竹北的
后续的经国大桥通车,拉近竹北高速公路以东至园区的距离
也加速了竹科人在竹北定居的比率
造就了外来人口大量移居竹北的现况
我老妈曾说,以前的竹北,不管走到哪都会遇见认识的人,现在路上的人大多不认识了
她是说的比较浮夸一点
但也是反映出竹北的新邻居比率有多高
记得15年前,
台大要在竹北设校的消息出来
县三豆仔埔溪旁出现了一堆"XX台大" "台大XX"的建案
那时候竹北开始一连串出现超大型公寓社区
要价高达.....11~12万/坪
为何我会这样说,因为当年我老爸听到这个价钱
先是科科笑了2声,
接着说:这是给盘子住的吗? 公寓耶!! 他当透天在卖吗?
然后呢? 现在呢? 科科科!!
约12~13年前
父母亲找了一块地,想找住台北市的亲戚一起投资
我只记得约100坪,不用2000万的样子
亲戚看了摇摇头说,这边喔,再过20年也不会有所发展
他们看的那块地是高速公路旁,前阵子某个艺人买6000千万房子的那边.....
然后竹北房价就从那时候涨上去了..
2008年金融海啸,人家说竹北房价那么夸张一定会倒
台大不来了,人家说竹北房价那么夸张一定会倒
每年我都听到竹北房价太扯一定会倒
但是...
你问我敢不敢讲竹北房价只涨不跌,
我可以跟你说我不敢XD ,我又不是神能预测未来
不过我可以跟你分享过去几年的情况
但....
投资一定有风险基金投资有赚有赔申购前应详阅公开说明书
谢谢收看