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https://tw.news.yahoo.com/五行库房贷利率-降至1-62-223920442.html
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银行房贷市场竞争激烈,使房贷利率谷底盘旋。中央银行昨(23)日公布,五大银行9月新增购屋贷款利率降为1.62%,较8月下跌0.6个基本点(1个基本点等于0.01个百分点),维持历史次低纪录。
央行资料显示,9月台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行与华南银行等五大银行,合计新增房贷386.8亿元,为两个月高点,并较8月增加18.3亿元。
9月新增房贷金额增加、利率下跌,央行官员解释,主要是9月民俗月过后有部分新屋交屋潮,加上部分行库为达成业务目标,针对优质客户与整批分户,推出超低利率优惠专案。
行库高阶主管表示,台湾房价修正,许多首购族透过“青年安心成家方案”向银行贷款买房。“有银行针对优质客户和整批客户,进行房贷促销”,央行官员说这是9月五大银行房贷平均利率下跌的主因。
央行统计显示,五大银行9月新增青年安心成家贷款为57.5亿元,占比由8月的15.6%,下滑至14.9%。另外,根据联征中心统计,7月全体国银房贷自住比率高达85.3%,显示目前房市主力仍以自住需求为主。
央行指出,9月象征中古屋的信义房价指数,台北市与新北市不论与8月相较,或是与去年同期相比均为上涨,其中台北市月增0.3%、年增6.1%,新北市月增1.4%、年增5.7%,显示房市温和成长。
资料显示,9月六都买卖移转栋数月增2.7%,年减0.8%,前9月累计年增4%。对于目前房市状况,央行官员表示,今年以来仍持续增加,不过是以自住需求为主力。至于政府推动年金改革之后,是否冲击房市景气?央行官员回应,年改7月才上路,是否有相关效应,要持续观察。
心得:
连韩国都可能在年底升息,台湾央行还撑得下去吗?