本鲁目前月花30K租屋
不想一直帮房东缴房贷 最近开始在看台北的房子
挑到一间蛋黄区又离捷运路程不到10分钟的电梯华厦
开价合理 还比附近成交价格一坪少个5万左右
但屋龄是有点老 40年了
跟家人讨论后 他们觉得房价近两年会大跌
要我再等个2年看看 说1800万的房子跌个1-2成就够我赚了
并说40年的老屋以后别肖想脱手 买了等于赔钱 除非20年内再来考虑
但我觉得自住应该没差 地点又好 要跌也不会跌到1成那么夸张
还不如趁现在开价便宜快入手
请问家人说的合理吗?
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2018-10-23 15:46:0040年你要住多久 卖不出去你出租投报率多少 你可以算算看 以台北精华区来说 租还是比买要划算 至于都更 你看看那群利委还期待吗？
台北市40年还可 其他地方就算了台北市很难再跌了 大家都想挤进去 有钱的人又那么多
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2018-10-23 14:23:0040年？ 呵呵
若喜欢收集古董的话 看有没有蛋黄区50年的公寓会比较便宜若自住的话 看能否安装外挂有品牌无疑虑的制震器
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2018-10-23 13:59:00你买1800利息也要15000 所以你其实才花15k租房
作者:
ianmoon (罪人)
2018-10-23 14:08:00看错了，你月租3万应该买1000初头万的
作者: wewe44556 (fiss) 2018-10-23 13:21:00
哪里的蛋黄区 板桥永和还新庄
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-23 12:53:00考虑到台湾年轻人常常用嘴狂喷的""通货膨胀率""，买啦!!!买下去之后，按照通货膨胀率计算，几年后就变成一亿八千!
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2018-10-23 12:50:00便宜啦赶快买!!!!!自住没差这么一点小钱
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-23 12:47:00屋龄40年 --> 1800万 好亲民的价格...如果是台北市的蛋黄区，开这价格根本轮不到你买就被抢走
作者:
rintoo (你好凯兰)
2018-10-23 12:11:00难得有头脑清楚的家人
作者: wujay 2018-10-23 11:43:00
买蛋黄区，这篇是来闹的
作者:
sai0720 (中华民国万万税)
2018-10-23 11:41:00崩不崩跟政府政策有关，台湾目前不可能
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-23 11:41:0040年了，杀到1500看看，杀得到就买，杀不到就不要买，反正可有可无，尽情杀。
作者:
sacrum ( )
2018-10-23 11:37:00刚刚才看到是40年华厦.......若是公寓还好一点
作者:
sacrum ( )
2018-10-23 11:33:00地点够好根本不用怕
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2018-10-23 11:24:00买2003新建筑法上路后的新大楼
作者:
amiah (向前向后)
2018-10-23 11:19:00眼睛业障重啊…我看到好多水鬼…7月不是过了
作者:
chesta (Dd)
2018-10-23 10:57:00真的想买也不会买在1800吧
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2018-10-23 10:53:00要看点跟坪数拉 蛋黄还是强 很强 超强 真心不骗
作者: rainbow321 (joe) 2018-10-23 10:17:00
是啊 景气开始反转了40年1800谁要买？你告诉我
作者: hikertim (小不拉) 2018-10-23 10:12:00
手中目前资金持有多少？房年租金36万，定存股600～700万就让你租一辈子的房，想搬家换新房任你选，你会是市场赢家
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-10-23 10:11:0040年1800...
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-10-23 02:25:00你家人有要出钱吗？？？
作者:
panted (桃园古锥潘)
2018-10-23 03:51:00买房自住还想兼投资，那边这么好的物件快介绍给我，我也想知道，一句话，自住觉得这价钱合理，符合心中的要求就可以买了，两年后房价大跌，家人的依据是???如果家人也是靠不动产获利的，真的可以听，如果不是的话那就，，，，你自住，两年后涨或是跌，你的房子也不会卖，所以跟自己没有关系
你家人智商很高 好好珍惜地震带 年轻人 买40年房 先不说涨跌了 命比租金廉价？
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-10-23 04:27:00可能怕你要求赞助
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-10-23 05:58:0040年？人家当屎你当宝
作者:
d730411 (M )
2018-10-23 06:07:00如果涨了 怎么办
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 06:18:00好好听家人的话！ 在这没有真心
作者:
flexin ((喘))
2018-10-23 06:40:00家人是对的。
作者:
Csir (张胖胖)
2018-10-23 06:45:00是你住还是家人住 自己的钱自己判断
家人说的还挺合理的 不过2年后你若还是只能买40年房就要记得看一下行情变动
作者:
ianmoon (罪人)
2018-10-23 06:52:00租金三万可以买了，如果只租的起1万多的房还是不要
作者:
kevinhon (kevin)
2018-10-23 06:59:00楼上中肯。原po想办法再去看别间，不一定要执著在40年的老屋，不然反问家人房子要让我继承吗？还是家人也是租房？
作者:
weivvv (Wei)
2018-10-23 07:02:00房价已经走到悬崖边了，快坠落了
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-10-23 07:08:00多看几间，40年很多问题
租金3万，买1800万的房子@@假设贷款1500万20年，月付75000，每个月多花45000好轻松呦XDD
40年是很多问题 不过你那20年内的房子可能3600万以上吧～
作者:
roxiang (天空之城)
2018-10-23 07:19:0040年还想买 我帮你家长辈先嘘你好了...
两年前我买房后我丈人也用同样说词呛我，上礼拜问我的现在房价，我说我们社区最新一笔成交价还贵我1万/坪，他整个闭嘴换话题
作者:
jjj1773 (小个)
2018-10-23 07:25:00觉得一万一坪只是楼层方位屋况的差异XD
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-10-23 07:34:00你租十年360万到时也要加在购屋成本里，除非跌超过360万不然买都是赔
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-23 07:35:00你来这问这个问题根本就...
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-10-23 07:44:002年大跌，你跟家人都开心 家人可以说嘴一辈子你也省下一笔钱；2年后平盘 就浪费2年时间而已；2年有涨 你会不会埋怨家人 家人会不会补你差价，3种结果的后果想一下 答案在自己心里
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2018-10-23 07:52:00台北市40年总价2000万左右的华厦，换成同地点同坪数的新大楼是4000万起跳的，同地点同坪数的老公寓，也不会比2000万便宜，老实说自住没差。
3万房租两年是72万,买了两年后不跌过72万都算你赢,反之家人赢
作者:
j42683 (blue84 )
2018-10-23 08:09:00笑了 说当屎的 人家有一间50年台北市房子就屌打你南部两间透天
作者:
genius66 (无机化合物)
2018-10-23 08:10:00总价一千多万的物件很多人都买得起… 顶多小跌一下 一堆人就进场了……
贵1万/坪是平盘啊，只是我当初买了之后丈人信誓旦旦说会跌，一年省100万，两年生200万云云…现在整个安静
作者:
smallod (简单D调疯)
2018-10-23 08:28:00一万一坪XD 如果是超过百坪的话就差很多欸
作者:
s150114 (汤姐姐)
2018-10-23 08:30:0040年真的不太考虑，感觉你经济条件不错，可以再看看
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-10-23 08:30:00两年前说崩盘的现在是安静不少
作者:
tr920 (ivan)
2018-10-23 08:35:00你家人只是不想帮你付头期款 找个理由罢了
屋龄40年，买来就不要再想投资问题了，思考买了以后还有办法住多久比较实际
啧啧 我觉得我好像也碰到一样的问题 不过我在新竹感觉新竹的建商很敢开 开的一个比一个高...
作者: codehard 2018-10-23 08:49:00
会井喷 压身价梭哈 买买买
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-10-23 08:55:00你家人自己有在低点时候买2栋吗？没的话，自己多看看比较实在
作者: NoManInCar (NMIC) 2018-10-23 08:56:00
40年的会不会来个地震就垮了还是主梁裂了
作者:
leoth (小猫)
2018-10-23 08:57:002年后又再说等2年，2年后又再说等2年，2年后又再说等2年，2年后又再说等2年...循环不已
作者:
riya (东京日和)
2018-10-23 08:59:00错了，40年反而是投资考量，很多人都搞不清楚老屋租人投报高新屋自住爽度高，这种思考是反射
作者:
walife (哇来福)
2018-10-23 09:04:0040年屋 1800万… 乡民不出钱出嘴要你买 呵
作者:
Oo5566 (5566)
2018-10-23 09:06:0040年真的不用考虑
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 09:09:00
豪宅已经崩盘 一般宅最近有可能会起崩前一阵子 竹科硬才 有消息传出要放无薪价半导体上游厂商 要放无薪价 ㄎㄎ难怪最近 新竹一堆房子要卖 XD
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2018-10-23 09:26:00租的起3万的房 你条件应该不错 再多看看吧
作者:
sean302 (玛哈雅娜)
2018-10-23 09:30:0040年再过20年.....
40年华厦，先去看看有没有收管理费，电梯公设有无保养地点好屋况老有装潢基本上还是租得掉基本上现阶段买房没人说得准，买了跌了你也不痛就买吧
40年....连多军都会跟你说 你了解这栋的结构稳固吗?该有的都可以运作吗? ....不是投资要买心脏要很大投资反而比较没关系的.....倒了反而可都更更好...可是你是自住耶...
这种40年华厦都更的可能性是0，土地持份比公寓还低人多难整合，等公寓都都更完看有没有一点点机会
倒了...前提是这个....不是真的说都更原po要自住的.....XD
作者:
X71 2018-10-23 09:53:00可能怕你要求赞助
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-10-23 09:56:00台北的状况继续租，房价太高，修正可能性高而且屋龄40年，台湾房子通常是抓60年左右，等你要卖房屋已经没价值了
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-10-23 09:58:003万中南部可以租透天,1800万可以住电梯别墅
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-10-23 09:59:00我觉得你的想法难说，台北这样地点好的老屋有多少，若等到都更你赚，等不到就赔死，未来这样状况会越来越多
作者: seafloor (人生就是这样) 2018-10-23 09:59:00
卖的不是房子 是土地 没价值的是房子
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-10-23 10:00:0040年老屋脱手也不容易，自住越住越跌的感觉好吗
你可以说个地点 就更准了说不定它现在的卖价也够低了
作者: lessonone (Zaki) 2018-10-23 10:08:00
台北蛋黄区+捷运近+有电梯的新屋夭寿贵,如果以后确定没有急售换屋的打算其实老屋自住还是堪用的(我刚出生时爸妈买的就是30年老屋,现在30年又过去了仍是一条好汉,房价也不曾跌过
作者: niko0202 (Niko) 2018-10-23 16:54:00
早买早享受～还在慢慢看 QQ
作者:
operand ( )
2018-10-23 17:27:0040年房 原po会想住到房子70或80岁吗如果要拼都更 怎不买50左右年 更快点还比较便宜像今天地震 如果再更大一点 台北盆地921前的 都比较要小心
老观念不就是买吗 只涨不跌 他家人观念根本超新 别再用话术骗人了啦 有够低劣的骗术
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 18:38:00YG56真可爱 又佛心 还会为乡民着想？ 还是另有隐情？ XDD
作者: ii9 (ii9) 2018-10-23 19:02:00
台北地段好再老的公寓都值得 你的钱自己决定 千万不要听"X人"只要在台北 再怎么老屋 最后都可以租人 存个几年自己再买新屋
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-10-23 19:20:0040年...
作者:
horb (猴柏)
2018-10-23 19:42:00都更根本是神话 不要期待这种不切实际的事
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-10-23 19:50:00除非家里是投资大师 否则不用太在意，因为客户从新店40万家里就叫他等，等到66万才买
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-10-23 20:24:00可以找年轻的吗？ 40年好老
作者: RexMelon (Melon) 2018-10-23 20:44:00
家人没钱,就会说这类型的话
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-10-23 20:47:00你问那些买一坪60元的台积电说现在250元可不可以买，叫你等啊 不然买了套了算我的喔？
作者:
David2018 (David2018)
2018-10-23 22:24:00等大陆房产泡沫被戳破后，再来买房。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-10-23 22:42:00白痴才现在买房帮房虫接刀
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-10-23 22:48:0040年买公寓吧 40年电梯大楼除非是有名的豪宅有高规格管理不然电梯我不敢搭你住10年变成50年电梯大楼 是要卖给谁 想到我就怕了
作者:
alau ( )
2018-10-24 10:07:0040年 怕
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-10-24 10:55:00台北40年老屋不一定要卖呀~~可以租人而且你退休后，可以买桃园，因为到时台北桃园会变很近
不可能大跌啦 连柯都不会让房市爆顶多缓步向下 你要暴跌谋口林 负担得起就买 反之亦然
40年买个屁啊 过10年就等著都更了台湾人对房地产真的一点折旧概念都没有
40年我是连考虑也不会考虑啦...说不定我还没死它就变古蹟了
作者: aa741121 (Y) 2018-10-24 14:57:00
你家人很有远见
作者:
icolee (icolee)
2018-10-24 21:06:0040年不行
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2018-10-26 06:38:00买啦买啦 不小心就涨个三倍了
作者:
Savior09 (Sakana Mazui)
2018-10-26 11:08:00买40年房等著被大自然都更吗