朋友在做房屋买卖，那因为我在国营企业任职，朋友想找我当人头来贷款购屋
朋友说人头费五万，然后房屋之后售出还有分红
但是我想知道，朋友家中有钱，为什么还要找人当人头合伙投资，
这中间的利润价差真的有大到朋友愿意从一人独食到愿意找我分享利润？
那如果我答应了，我应该注意什么事情？
以及这会对我之后的银行往来或个人信用有任何影响吗？
谢谢
可以啊 跟他说现金他全额出，贷款你拿来买其他东西XD这样不好吗？好朋友耶 你不用出一毛钱还多一个房地产抵押可以借个6-70%对了跟他说不借二胎喔，怕他担心就公证借名登记契约即可。买房才会用掉首购资格，卖房除非你土地价值很高才会用到增值税一辈子一次跟之后一生一屋的减免。简单来说就是他付全额现金给你，然后你再去贷款。跟卖方走信托就好了，但是他要先付钱给你
你在国营企业任职这么稳定，考虑拿稳定生活来跟对赌这5万元是在想什么！
作者:
qwqc (即时行乐)
2018-10-23 13:04:00之前有一个例子：亲戚借人头，除了借银行房贷也在民间借二胎，刚开始缴息都正常，房价下跌后...，最后房子法拍，不够的人头还要负责喔！
作者:
mecca (咩卡)
2018-10-23 13:15:00买下去就大赚了啊 干嘛省那么一点税啊
作者:
casko (^(oo)^)
2018-10-23 11:16:00钱先信托给你再说
作者:
s3636889 (fuckme)
2018-10-23 11:54:00这种事很正常好吗？国营人头好处是贷款层数高、利率低，
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-22 19:37:00
小心 房地惨很黑 最近一堆诈骗
作者:
cyora (小鸣)
2018-10-22 19:37:00只问一句：贷款他不缴了你要缴吗？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-22 19:38:00
而且 现在房地惨大跌 买了是你惨赔惨套吧
作者: westhaown 2018-10-22 19:40:00
投资客想省税拿到八卦问一定嘘爆 助长炒房等等
他拿钱买房登记你名下，钱一定不会亏，但是税出包他会不会跑就不好说了
朋友说他钱会全出，只是要我去申请贷款，说这样可以贷比较多。但是我不懂他有全款可以买房，干嘛还要我去银行贷款？税出包是指奢侈税的部分吗？还是还有哪部分的税款是我要注意的
作者:
fox141 (Lunch)
2018-10-22 19:59:00可以问国昌
作者:
roc1110 (上层建筑)
2018-10-22 20:01:00看起来你很相信朋友会把贷款缴清，那万一朋友缴到一半不缴了呢？？？不要说不可能，连亲兄弟都会倒债了....最要注意的就是“你确定人头要借他吗？”贪那个5万元，后患无穷“房屋售出后会分红”，问题来了，房屋万一售不出呢？？贷款他会认赔继续缴还是你要帮他扛？？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-22 20:07:00你卖空空最好不要
作者:
GambitCT (I'm CT)
2018-10-22 20:09:00白痴才借
朋友说会签约，算投资，保证不会让我赔钱，但是这种的签约会有法律效力吗
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-10-22 20:20:00都几岁的人了,一句自己准备买房就好了
作者:
neverfly (neverfly)
2018-10-22 20:21:00用说的当然跟你说不会赔，不然你会肯借吗久没联络的朋友忽然跟我借钱也说一定会还啊
这年头当人头是智障 给你参考他不还钱就变你还 你知道吗？
作者:
roc1110 (上层建筑)
2018-10-22 20:26:00银行才不会理你勒，贷款谁的名字就跟谁催帐喽
作者:
redpapa (胖胖怪)
2018-10-22 20:28:00傻眼==
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-10-22 20:31:00他家这么有钱为什么贷款还需要你这个人头？...
不会拒绝就等著因为不是自己的房子去法院办理破产吧基本上会提出这种要求的人根本不是你朋友
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-10-22 20:32:00银行看到财力雄厚的人自己就打折拜托他借了...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-22 20:37:00
还叫你去贷多一点 未来贷款一定都丢给你 XD你人真好 XD
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2018-10-22 20:46:00
要被卖了还以为是朋友，，，
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-10-22 20:47:00一堆不懂装懂的才可笑 他贷款不缴了你不会把房子卖了？无
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-10-22 20:49:00就算是我弟 我也不会答应 但你人很好跟我不ㄧ样
作者: ksco (kscoo) 2018-10-22 20:50:00
法拍也算你的喔！啾咪
作者:
wsx1983 (面对现实)
2018-10-22 20:52:00楼上真当银行吃素的。应该是楼楼上
呃，朋友不继续缴顶多就拍卖而已-_-你要注意的是房子有没有买贵，如果没有买贵，朋友缴房贷缴了一阵子，万一不缴了，变成法拍之后，加上头期款的钱通常会大于当初买房的总金额所以最重要的是 : 你知道行情吗？
作者:
mmay (终于)
2018-10-22 20:54:00他没家人吗
其实朋友比较怕原po翻脸不认帐，吃了他的头期款吧还有一点是，当人头买卖通常会用掉那个"一生一次"还是"一生一屋"节税的东西，详情我不熟，你看看你会不会用到，如果你家里没房继承又这辈子不可能自己买卖房就应该用不到
作者:
crh613 (crh)
2018-10-22 21:06:00借阿，房子在你名下耶，然后贷款人是他，他缴不出来也是他的问题啊...阿，抱歉没看到拿你人头去贷款，那还是别想了...XD
一生一次可以选择用或者是不用, 不是一定会用到短期买卖的话 其实土增税很少, 根本没有用的价值
谢谢大家，本来想就想拒绝，不过嘴笨就一直被牵着走QQ现在比较了解，就有底气可以跟朋友谈了
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2018-10-22 21:27:00人头费用三年前是20至30万上下，现在涨价囉
作者:
j90261 (arjo)
2018-10-22 21:28:00房子在你手上你怕什么，再不然请他抵押一些金额给你，但这年头什么约都是屁，只有钱跟房子是真的
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2018-10-22 21:34:00
居然有人说房子在手没差把值一千的房子卖一千五给人头，我分红200,缴两期贷款后放生人头，怎么算都赚说没差是想害谁?
作者: povin (无法理解的世界) 2018-10-22 21:37:00
白痴才借
作者: snowdraught (小天) 2018-10-22 21:47:00
如果是市价买呢？这样不是就没差了是说现在房子好卖吗？
其实那房子是他的 把你当冤大头卖你等有了贷款跟登记到你名下 他就可以跑了
作者: battle5240 2018-10-22 21:54:00
用你的名字贷款，到时候没有人还贷款就变成你会收到支付命令
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-22 21:58:00
竟然有人说 有房子没差!?本版不只 仲仲多 诈骗集团应该也蛮多的 XD说不定 X代书也是本版乡民 专门教人如何落入圈套 XD
作者: sinbujj 2018-10-22 22:02:00
这种用膝盖想也知道怪怪的 还用考虑吗？
作者:
mrdi (迪泡)
2018-10-22 22:13:00跟他说要一半，跟他说林北贷款的钱不是钱腻，他是不是说贷款他会缴，缴宽限期的利息而已啦，跟他说利息林北缴不起腻。要合作丢来桥平大，呆子才当人头，要就说要当股东，那莫轰干随人。我以前做仲介的同事看我创业有赚一点也是来叫我当人头
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2018-10-22 22:17:00除非他买房钱先全额转到你名下，不然到时付不出是你要付呢~而且付的还不是自己想要买的房子~多呕~
房子涨你当然不怕 阿万一跌了勒?如果跌个200万 你觉得你朋友会付吗 还是丢给你
傻了吗 这样干你以为头期款不会叫原po签借据或本票喔讲的跟真的一样都精到找人头了 会不帮头期款买保险喔
想太多喔，这样谁要当人头钱没拿到还欠债，笑死，哪这么蠢的人头？这以前很多投资客开的仲介或代书店都这样弄很久了啦现在房地合一还有要人头的是比较少见就是
所以头期款直接当赠与? 这么佛? 那拿了不买行吗?
作者:
HSTim (科科)
2018-10-22 23:16:00投资客比人头更怕出事 但如果不能互相信任 就别借了
作者:
mfcke (drive)
2018-10-22 23:36:00空军看到就眼红会怕 你担心朋友跑路 妳叫他自备给多一点就搞定1000万 他要是出个350 妳贷650 就算法拍 妳可能还是赚QQ
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2018-10-22 23:38:00合情价不熟的(朋友的朋友)10~20万熟的因为很容易借都10万以下比较多
作者:
sdemon 2018-10-22 23:50:00你在国企，有稳定的还款来源，信用比较好也比较不会跑路缴少少的利息钱就可以炒房赚价差，我猜是这样啦
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-10-23 00:32:00这么好康你自己贷款去炒房就好了何必当人头...赚钱以后包红包给你朋友谢谢他报马仔也很够朋友...为何一定要用这种最复杂的方式？...
楼上差在头期款阿，很多人存头期款很痛苦当人头的风险跟出钱的人相比是低很多，他还怕你跑了呢
5万眼红哩 笑死人自己这种5万就在眼红的器量就不用说别人了为了5万担一些有的没的 是有多缺钱这年头随便贷都8成 条件那么好被选当人头搞不好更高那么好赚干嘛不直接跟家里还是兄弟借头期自己赚分红都不用分拿100%勒现在讨论人头 下次要不要顺便讨论车手?
风险都你要担 钱都别人赚意思意思打赏个5万好房子贷不到八成 应该你自己废吧 怪银行干嘛?
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-10-23 01:11:00朋友一场用正常的方式向朋友借头期款也行不必当朋友人头既然感情好到能当人头用正常的方式借个头期款应该不难...
银行都整天拜托人借钱了 你自己如果太废银行不敢贷那也没法囉~
银行内部估价又不是只看售价，真的很好笑欸，不懂没关系，但不懂还这么大声真的很好笑行情就1000的房，银行借你800~900就了不起了，管你医师还机师还高级公务员喔
上面还以为作价到1500就可以借1200？拜托现在2018年实价登录2012上路都几年了一堆没买卖过房的在自以为投资客-_-
1000可借8~900, 然后跟我说借不到八成?数学那美克星学的吗? 跟地球不一样?
在说啥？如果是行情买卖人头根本不会亏钱阿-_-有问题的是高买问题
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-10-23 01:31:00只给他贷三成
人家就跟你说贷款成数很高 头期款不是问题这个好赚干嘛不自己买自己赚 只拿个5万打赏是怎样你到底有没看懂人家在说啥?m大讲的那么明白了与其当人头只有打赏还要担心 干嘛不自己全拿
作者:
mfcke (drive)
2018-10-23 01:59:00说眼红是说看到人家投资眼红5万 瑙悾琼根本没要鸟妳 别自己对号入座看到投资客节税眼红啊 不节税难道给政府赚?等等八成又听妳劈哩啪辣一串
明明就说投资好赚直接自己赚就好 在那说人眼红?中文那美克星学的 跟地球不一样?会整天眼红的只有你吧?
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-10-23 07:36:00有房子就安全?哪天他拿去借二胎/三胎，你就爽了
等等八成又要见识你说话的"水准"傻了才为了5万搞这么复杂 爽别人又不是爽自己
作者:
j90261 (arjo)
2018-10-23 08:10:00一群令人无言的白痴，我500万的房子卖人头一亿，请问我能贷七千万吗？整天被害妄想症，完全没交易经验还在啊啊啊的高潮房子是自己的名字要怎么被借二胎三胎啦~~~~这样这世界就大家都拿别人的房子去借就好啦
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2018-10-23 08:34:00要看是好到什么程度的朋友~万一他要买的那间其实也是他另外人头要解套的~那就好玩噜
就一堆没买过房子的在那边自己吓自己，无知真的很恐怖
作者:
sstto (包子)
2018-10-23 08:43:00一堆无知的乡民
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 09:07:00
一堆重重ID XD
作者: germanism414 (browanlin) 2018-10-23 09:12:00
借二胎不难吧！一般资料不会在人头那有些还会限制登记!人头没什么但有问提不值5万
作者: germanism414 (browanlin) 2018-10-23 09:16:00
重点可能是国营企业比较好办
作者:
bigyin (喔嗨优)
2018-10-23 09:57:00保人 跟呆人没差几画
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-10-23 10:01:00这什么白痴问题.....死都不要好吗？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-10-23 18:11:00而且国税局那边现在都是从严认定反正你脑补最严重的罚则就对了...其他自己斟酌...最低消费是税金罚三倍...
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-10-23 19:22:00借啊 等下房子卖不出去人消失 恭喜你多30年房贷
借阿，头期款叫他准备多一点，不管结果如何你已经赚到头期款了。会不会是他亲戚的“套”房，资金吃紧卖不掉，假借名义叫你接手？
作者:
minc (~迟来姗姗武城金)
2018-10-24 15:25:00我知道你朋友为何找你了
作者:
eggbird (小焰影)
2018-10-24 15:49:00会发这种文就知道为啥找你了+1
作者:
alaza (无耻美国)
2018-10-24 21:17:00你朋友只要把房子再带给高利贷 你就玩了
作者: oking 2018-10-25 11:17:00
少帮炒房的垃圾人，积积阴德吧！