摩天楼特安全 专家：17楼以上较耐震
建立时间：2018/10/18 12:52
高楼大厦林立，但地震一来住哪种大楼会多一道保障？专家指出，建筑物高度达到50公尺
以上、不规则结构、或是公共建筑物，都要经结构外审，以确保设计上的安全。地震测报
中心前主任郭铠纹说：“换言之，高度50米、大约17楼以上的房子，比较耐震安全。”
大多数的大楼，尤其是平价住宅，楼高几乎都不会超过15层，避开结构外审是主因之一。
虽然结构外审得经过土木技师、结构技师还有大地技师，5人以上审查过关，才能拍板盖
房子，但是对建商而言，多拖了半年一年的时间，不仅成本大增，景气也多了不确定性。
审查项目得过好几关，包括低楼层有无软弱层，到房子每根梁、柱以及墙面的结构配置比
例，一旦不对就得重新设计；相对地，若楼高在50米、17楼以下，建商自行找人签证即可
，把关程度相对不如超高大楼需结构外审般严谨，整体推案速度也可更快。也因此，超过
16、17楼以上的超高大楼，成本高昂，几乎都不会是讲究低价的首购宅，而是规划换屋以
上大楼、或豪宅。（洪子恩／台中报导）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181018/1448506/
心得：
要注意的是不确定高楼设计会审核是从哪一年开始的规定，买中古屋还是要评估一下这
点。
还有很多主打耐震设计的案子，没跟你说是盖在断层带或顺向坡，自己记得查。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-18 13:25:00感谢分享
作者:
aloness (aloness)
2018-10-18 14:01:00这讲法怪怪的…不管有没有外审，本来就需要技师敲章所谓的外部审查是指在建管审查那关，再加会第三方审图
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-10-18 14:07:00这个至少在 921 十年前就有了
作者:
aloness (aloness)
2018-10-18 14:09:00另外在 921后新建的大楼对于建筑师，加严到近乎终身究责条款其实921之后取得建照的还是比较好另外公共建设跟住宅是不同立场，因公家的设计包不是建商的下包公家建筑的设计强度，通常是不会有问题的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-18 14:18:00公家很多不是都先招标一次图，再招标一次承包的营造？大部分啦
《建筑物耐震设计规范》最后一次修正拖到2006年才实施921是1999年，921之后并没有马上修正！！！所以不要看到921之后的房子就放心
记得台南维冠大楼差不多就是这个高度维冠大楼没有外审吗 地震来还不是倒了 外审有屁用
维冠16F应该没有外审 那时候的新闻不是解释得很清楚了吗LUT型的社区 1楼的梁柱
楼楼上有事吗 新闻随便一查就知道 维冠虽然16楼 但疑似刻意将高度压在49公尺左右 没有超过50公尺所以不用外审
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-18 17:36:00
推 要注意2006年 这个年份推 心得 真的很多主打耐震的建案 都在断层带上面 XD广告看久了 你就会知道 商品破绽在哪 XD
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-10-18 18:00:00几年盖的不是重点，重点就是低楼层是否有无软弱层，也就是结购外审强调的梁、柱以及墙面的配置比是否有头重脚轻的情况，所以大楼楼下有店面的留意一下是否有打掉或变更梁柱过
作者: prosai (,) 2018-10-18 19:46:00
终身究责建筑师: 想想建筑师的身价vs该大楼地震受灾户总损
=.= 之前在想 为什么我这间十年的房子 耐震 整个安全设计超出同年房子很多 也比很多现在的新房还好后来 我觉得比较可能的原因是 盖这栋房子的老板也住这......
作者:
b104202 (gg)
2018-10-18 21:18:00我住的这栋摩天楼有好几个结构工程师住里面
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2018-10-18 22:30:002003新法上路，2006是新增地层检验
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2018-10-19 00:31:00
十七楼以下垮了吃屎
结果商办都超过17楼....难怪以前都盖2.8米以下