楼主:
b13b46o2 (买枪买装备)
2018-10-16 15:19:36最近在台中买了预售屋
未来想要边住边卖
七楼景真的不错 但是是顶楼 上面公共区域是没屋顶的 下雨的话十之八九都会漏水吗？
是不是顶楼价格未来都没这么好阿？
作者:
leoth (小猫)
2018-10-16 15:23:00废话，没有空中花园或加盖屋，当然不好不然买次顶楼也好
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-10-16 15:39:00你自己都知道了还问
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-16 15:42:00
顶楼 没有优势 因为缺点很多 XD
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-10-16 15:45:00景只要楼层够高都有吧..
作者:
casko (^(oo)^)
2018-10-16 15:47:00顶楼无边际泳池 这算减分还加分
作者:
ianmoon (罪人)
2018-10-16 15:49:00漏水找管委会阿哪里不好
作者: pymax ( ) 2018-10-16 15:59:00
这算月经文吗XD 爬文得不到答案的话
作者: pymax ( ) 2018-10-16 16:01:00
再问一次应该还是那些答案
作者: yin12355 (good luck) 2018-10-16 16:03:00
你前面那栋如果刚好是六楼 七楼才有景观优势吧
很多知名艺人都只住顶楼.. EX:周杰伦、林志颖林志颖大直新旧住处都顶楼最大好处是顶楼不怕楼上敲撞到地板
作者:
wogosong (大航路时代)
2018-10-16 16:15:00顶楼不会被吵无价，花钱可以解决的都是小事情啦。
我是会选顶楼 不过次顶楼被楼上吵也是钱可以解决的 XD
作者:
kutkin ( )
2018-10-16 16:21:00漏水 愿意花钱都还好
有钱：隔热、防水定期做，不期待管委会。没钱：防水、隔热挂了才作，每天期待管委会叫人来补。有钱买顶楼是种情趣；没钱买顶楼是梦靥。
作者: tim1059 (free style) 2018-10-16 17:01:00
衡量自身财力 没钱住顶楼也不会变有钱
作者: zetaj 2018-10-16 17:28:00
住顶楼要买好建案
作者: babypanda (熊猫宝贝) 2018-10-16 17:38:00
可以请问二楼不买的原因是？rail大)
作者:
Mei5566 (5566)
2018-10-16 17:40:00管线
作者: babypanda (熊猫宝贝) 2018-10-16 17:43:00
谢谢：）
顶楼常常会有无解的壁癌 因为湿气 一两年冒出来一次要刮掉漆重刷 别以为新房子就不会渗水但中南部的人很爱顶楼
作者:
catmen (羊拉琴)
2018-10-16 18:15:00没有死小孩的脚步声
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-10-16 18:22:00夏热冬冷 电费多30% 电梯等很久 容易有壁癌 清理水塔很吵有抽水马达声 其他还好
作者: ksco (kscoo) 2018-10-16 18:46:00
夏天白天会很热，通风不好热到下午。
作者:
kutkin ( )
2018-10-16 18:52:00而且那热像蒸笼一样
作者: iyawen (iyawen) 2018-10-16 18:56:00
顶楼漏水管委会修，跟非顶楼叫楼上修，你觉得哪个问题比较少，加上楼上没人能吵你，光这点顶楼就无敌了
作者:
dkl1027 (凯文)
2018-10-16 19:16:00就不是大好就是大坏 优缺点就如推文所说不过我走中庸之道 买次顶楼比较保险
上次听过某社区漏水楼上不肯修的。拖到漏到地下室停车场滴水滴到破马3被寄存证才修
作者:
ccfux (ccfux)
2018-10-16 19:52:00原生家庭住一楼 之后租屋都住顶楼 电费如果不是被房东黑 其实变频冷气开好开满也没多少钱 漏水问题 住过的顶楼目前都没漏水问题 一楼反倒有楼上漏水问题 真的非常麻烦 因为楼上不愿积极处理真的无解 脚步声也是很大的问题
作者:
Samurai (aa)
2018-10-16 20:07:00不要太旧，顶楼的问题钱都能解决，大楼最麻烦是人的问题
作者:
onedozen (onedozen)
2018-10-16 20:59:00夏天你就知道了
作者:
b86520494 (b86520494)
2018-10-16 21:12:002F比顶楼好！
作者:
helloyou (台中王法老)
2018-10-16 21:18:00次顶楼=伪顶楼
看你房价地点跟区间啦 5000万元以下顶楼都...
作者: vesta9 (菸酒生) 2018-10-16 21:29:00
没有蹦蹦跳跳就是爽
作者: kkioiy 2018-10-16 22:00:00
大楼顶楼3大“唯一”: 1.整栋最安静，唯一听不到楼上脚步声的楼层 2.整栋唯一上面漏水，管委会帮忙修缮的楼层3.地震发生，唯一不会被压在下面当肉垫的楼层
作者:
andy261 (step by step)
2018-10-16 22:00:002楼绝对不能买，排水管淹水厕所淹水
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2018-10-16 22:04:00顶楼热到玻璃炸掉其实很常见喔
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-16 22:05:00我最喜欢顶楼了，怕热就开冷气。漏水起码不是楼上的马桶水
会有电梯运转的声音?每次去顶楼听到都满吵得，屋内不知是否听的到
作者:
john668 (john668)
2018-10-16 22:35:00住过一次你就知道夏天太阳日照一整天 室内是什么感觉所有家俱地板墙壁天花板都比大气还热 开冷气很久才会凉即使室内空气凉了,所有家俱地板等都还是热的,温度难续降开一整晚到隔天早上是可以凉,但电费高出不只一个档次
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-10-16 22:37:00
夏天跟将来漏水你就知
作者:
john668 (john668)
2018-10-16 22:37:00那种晚上10点回室内桌椅摸起来微热的感觉我实在难忘冷气的冷室能力恐怕要相同坪数两倍以上
作者:
purin88 (原来我是愤怒的乡民)
2018-10-16 22:59:00顶楼上方的产权也是你的吗？如果是，盖个铁皮屋当仓库
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-10-16 23:02:00冷气电费一个月5k以上吧
作者: pymax ( ) 2018-10-16 23:35:00
顶楼上面是公共空间 大家都能上去吧 怎么加盖
作者:
purin88 (原来我是愤怒的乡民)
2018-10-17 00:42:00之前有看到二间公寓，都有顶楼加盖套房或铁皮屋顶仓库，产权是属于顶楼
作者:
thainai (NiaNai)
2018-10-17 00:44:00如果住过楼上吵到半夜都安静不下来的，你就知道顶楼多好
作者:
zyfan 2018-10-17 01:49:00我家管道转弯处在三楼 二楼是独立管线 为什么不能买二楼
作者:
cc4 (name)
2018-10-17 03:24:00租过顶楼 漏水问题房东自己花钱解决因为管委会不同意修缮
作者: tim1059 (free style) 2018-10-17 08:59:00
顶楼上面是公设的话 就是整栋的人都能上去吵你
作者:
Oo5566 (5566)
2018-10-17 09:16:00zyfan那个案例就是二、三楼都不建议买
作者:
john668 (john668)
2018-10-17 11:36:00那要看你住哪 台北相对好一点 因为常多云午后雷雨日照少
作者: Summer1308 (Summer1308) 2018-10-17 12:37:00
能修的都还是小事，楼上来个问题人物你能修吗？
冷气电费一个月五千的是定频机吧，现在变频机哪有这么差的
作者:
IloveV (我爱VVVV怪客)
2018-10-18 00:24:00顶楼两房都变频开28度两个月也才1.5~2K多，热水器吃天然气如果都开25度就不知道会贵多少了，漏水管委会会修但缺点是还要厂商报价+开会，金额太大可能要开几次会才成优点就是没人会吵，但是有电梯声(较大)+抽水马达声(较小)但是都影响很小就是了
我自己不住顶楼也不住二楼，但要解释一下：旧屋或无管委会不要买顶楼，否则顶楼是好的，漏水若管委会不修存证信函下去，变频冷暖买了电费能差的有限，楼上没人吵，上班上学热门时段电梯一定坐的到不用等下一班，但是景观就要看你买的物件，顶楼不等于景观。然后帮二楼脱罪一下，只有以前的房子转弯在二楼，现在这几年新建大楼几乎都拉到地下室才转弯，而稍有年纪的大楼是转弯在三楼，二楼多是独立管线。有怀疑的人自己去多看几间新成屋就会知道现在的不同，资讯活在老公寓时代的人才会回避二楼顶楼。
买了顶楼超满意，反正附近大楼高，阴影都挡着太阳，没想像的热。
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-10-18 22:57:00
17楼顶楼住20年了，从来没有啥问题，视野好，又不用被楼上吵