Re: [闲聊] 为什么美国房子那么便宜还少人买

楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-09 13:47:29
※ 引述《marcus176 (*^_^*)》之铭言:
: ※ 引述《mooto (退出会比较好, 就退出)》之铭言:
: : 这群就是LA city的downtown, 就是CBD
: : 的确他们除了downtown有大楼跟公寓之外 周围大多是独栋
: : 正巧我也有亲戚在LA 应该比你无亲无故乱逛好一点
: : LA的高速公路我记得最宽有到10线道 而且到处都是高速公路 但还是塞爆
: 我开过那边高速公路 但没遇到10线道的 最左是高乘载
: : 他们工时虽然比较短 但花很多时间在通勤
: : 出个门采买都是要开车 就很像是你特地到costco买的概念 但是他们是日常
: : 想一想也不是特别羡慕
: : 他又没说独栋都是有钱人住
: : 你这个是在Bellflower
: : 他在洛杉矶县(County)而非我们一般说的洛杉矶(City)
: : LA County大概就是两个新北大小的概念 你说的根本是拿淡水套在台北市
: 请问有差吗? 住在LA郊区就一定要在市中心上班? 一定会开车一个小时?
: : 当然LA并非离市中心越近越贵 一些山区别墅跟海边别墅也是有上榜的
: : 平地的独栋通常就比较便宜了
: : 全美房价高的几乎都加州 尤其是湾区
: 今天也没说指定洛杉矶哪个地方范围多少内
: 我对洛杉矶的经验就是此地范围比台北还大 所以我随边找
: 有人说我找的是mobile home 好吧 我再随便找
: https://imgur.com/a/O4tsZhq
: 然后可能又有人说这是用标的 要管理费怎样怎样
: 要不然就是幻想上班地点一定要开车一小时
: 要不然就是蛋黄跟蛋白区如何如何
: 多多套套就是这样 怎样都要在蛋壳找缝
: 我觉得还是对这个族群放弃治疗吧~
随便找一篇来回,补充资料。
加州
土地面积是台湾的11倍大
人口大约4000万,不到全台湾的2倍
GDP总量 只输五个国家
美国(废话!)中国 日本 德国 英国
还赢法国。
台湾房价大概就双北(市区)不合理。其他仅有少部份小区域偏高。
双北人口 267万+399万=666万人
大约是加州的1/6,
但是土地呢?
加州42万平方公里
台北市加新北市 271+2052平方公里=2323
2323/420000=1/180
一个土地大我们180倍的州,房价比大台北地区便宜,
不是应该的吗?
而这个州的精华地区,收入高,
房价比大台北地区贵,
不也是应该的吗?
至于拿加州非精华区来比台北市,
就有点脑残了。
一个连最近的商店走路走不到的地方,
要跟一个路口可能有三家便利商店的地方比?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2018-10-09 13:49:00
中肯 不知道比啥小的 有能力就般去加州住阿台北就地小人稠 有钱人又多 房价高很正常
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 13:55:00
那孟加拉应该房价爆高 长知识了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2018-10-09 13:58:00
有人拿开发中国家和已开发国家比 怎能这么没知识.....
作者: oopFoo (3d)   2018-10-09 14:04:00
问题,加州精华地区还比台北便宜。
作者: sdhpipt   2018-10-09 14:04:00
达卡或者是胡志明市这种 全合法的新房子其实很贵的 XD因为大部分房子都或多或少不合法的 能够摆平全部法律规范盖出来的房子 绝对不便宜
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-09 14:06:00
人口密度:孟加拉1319人/km2,台北市9822人/km2,新北市1944人/km2洛杉矶3275人/km2
作者: sdhpipt   2018-10-09 14:08:00
你应该用达卡市来算啦 XD 23,000人/km2其实还没有太夸张 毕竟北市多山区 算市区应该超过这密度
作者: oopFoo (3d)   2018-10-09 14:12:00
越南我不行。会排华的,还是避开。
作者: sdhpipt   2018-10-09 14:12:00
比如说永和区 人口密度是4万以上
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-09 14:14:00
来不及回答就被你说走了。
作者: sdhpipt   2018-10-09 14:16:00
以前光复初年的建成区延平区据说人口密度还更高
作者: jeff0323 ( )   2018-10-09 14:21:00
寸土寸金 Q___Q
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 14:38:00
台湾已开发 蛮好笑的 人均那么低好意思比孟加拉说人家开发中 然后自比美国硅谷不脸红有没有多套脸皮堪比城墙的八卦
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-10-09 14:41:00
买得起房子的那群已开发,买不起的那群未开发
作者: Sam27 (Sam)   2018-10-09 14:41:00
台湾在各项指标平均都在20~25名,本来就是以开发国家阿
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-10-09 14:42:00
没人要跟GM同一群
作者: inthenchen ( )   2018-10-09 14:43:00
有人可能住在台湾的未开发地区吧XD
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 14:45:00
有人好像小学生 还同一群勒 不跟你好喽 噗疵
作者: sdhpipt   2018-10-09 14:46:00
看标准吧 有些标准中华民国算已开发 有些标准不算比如说我们不是OECD会员国(其实欧洲很多国家不是)但是四小龙或一些油国所得已经超过葡萄牙了传统上超过葡萄牙就算是已开发国家当年韩国拼了命想挤进去OECD高收入群 就是为了要当已开发其实智利与波罗的海3小国 在OECD也已经算已开发国家了印象中 塞舌尔这样的非洲国家也被认定是已开发了
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 14:54:00
某些指标或许是啦 但自比硅谷 真的脸皮很厚 什么咖
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:05:00
不是拿LA跟台北比 怎么又变成加州跟台北比?而且你确定加州精华区比台北贵?又要拿鸟笼公寓跟套房跟独栋house比了吗?
作者: marcus176 (*^_^*)   2018-10-09 15:09:00
楼上,就是有脑残认为别人脑残啊,我看这文害我笑了
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:11:00
湾区某些地方或许真的比台北贵吧?那本来就跟纽约两个全美最贵 3亿多人加全世界竞争年收6~700万满街跑一般中上的区只有被台北海放的份阿
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:14:00
就鱼目混珠 有点像虚坪比实坪 假课税跟真课税之类的手法啊 大概只能骗些蠢人接刀吧
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-09 15:15:00
妈哭斯被电到自己的文不敢回了,跑来人家推文叫XDD
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:15:00
以为台湾非精华区便宜? 金山买house都5-60k勒
作者: kaz (Forever & ever)   2018-10-09 15:15:00
美国房子又大又便宜也欢迎大家实现美国梦..
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:16:00
台北大多数人住的房型 在加州是穷人住的好吗?
作者: kaz (Forever & ever)   2018-10-09 15:16:00
东京实现日本梦也不错..
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:16:00
在帕拉奥图的人:这些东南亚住民在跟我们比什么??
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-09 15:18:00
=.= 台北市也是全台湾竞争呀 当你只能买得起蛋白区的地方 就表示要再加油而已
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:19:00
买不起1300巨巨 唉 要在加油喔
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-09 15:20:00
对呀 买不起大立光也是一样呀
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-09 15:20:00
农社很便宜啦买农地在加组合物,完成!
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:23:00
买不起大力肛你可以买阳明经国阿 疑 崩盘了XD
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-09 15:24:00
对呀 买不起台北市可以买万里呀 GM你终于懂了 恭喜~
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:25:00
我是不懂神逻辑拉 继续慢租
作者: Narcissuss (太神拉~)   2018-10-09 15:26:00
台湾只能跟非洲比
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:27:00
少打一个零, 金山买house都500~600K勒~
作者: inthenchen ( )   2018-10-09 15:34:00
金山怎么了?有温泉有山有海有老街,开到北市一小时内,不好吗?LA就可以塞车一个半小时上班,来台湾就不行?
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:35:00
没不好啊 房价都跟LA同等级了 赞的呢!
作者: inthenchen ( )   2018-10-09 15:36:00
爱挤鸟笼又爱靠北
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:36:00
不知道薪水有没有人家1/5?没见识又要出来丢人现眼 哀
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 15:37:00
以税金推算的话LA。比台北贵
作者: inthenchen ( )   2018-10-09 15:37:00
整天嫌鸟笼贵是不会搬离开喔?还很爱住鸟笼勒
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:38:00
礁溪好像都有 然后崩到妈都认不出来
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 15:38:00
嫌台北贵搬去LA看看阿
作者: inthenchen ( )   2018-10-09 15:39:00
整天靠北鸟笼很贵很烂然后拼命往鸟笼挤是哪招
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:40:00
贵可以租阿 去LA给人家种族歧视很爽喔
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2018-10-09 15:41:00
拆掉台北的所有违建 房价还有机会挑战更高唷
作者: inthenchen ( )   2018-10-09 15:41:00
鸟笼不就LA穷人住的?还租干嘛?
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:42:00
因为北部有好工作啊 你的智商该不会以为大家喜欢挤鸟笼吧
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:43:00
我对LA没兴趣 看到撒尿牛丸乱比一通帮忙整理一下罢了你们自己慢慢发泄吧! 加油喔!
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-10-09 15:43:00
租是租台北 中文有那么差要每个代名词都写出来给你看 无言
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:44:00
如果有人想整理house v.s. 独栋别墅town house v.s. 连栋别墅condo v.s. 公寓华夏之类 那也挺好的阿大家都聪明人程度又好 乱比一通挺无聊的
作者: bolten (黄金单身汉)   2018-10-09 15:46:00
台北盆地大概就12*12平方公里范围而已,山上根本没什么能住人的地方
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 15:51:00
讲再多。结论就是“市场价”凭感觉会觉得会跌就等阿XD最好笑的是觉得房价便宜 就忽视税金和维护自己算算在台北买地盖house的税与花费和各国比就有答案勒市场机制会自己跑出完美比例
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:57:00
税金高很好啊 造桥铺路办学校设公托发津贴
作者: Neymar (内马尔)   2018-10-09 15:57:00
一直强调美国收入多高,怎不说居住成本(租或买)以及其他生活支出成本也抵销大半高收入优势了...
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 15:58:00
要付同样的钱 宁愿分一些到税金不好吗?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:00:00
LA没捷运阿,就一堆平面道路阿。
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:00:00
不过就是个选择剥夺哪一方的游戏罢了
作者: Neymar (内马尔)   2018-10-09 16:01:00
阿现在重点是在探讨钱跑哪去吗?不是在强调居住成本吗?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:01:00
办学校 和美国 差的也只有一年公立1万5台币学费。然后勒
作者: Neymar (内马尔)   2018-10-09 16:02:00
所以你承认美国生活和居住成本也高对吧?那结案
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:02:00
讨论这种没意义啦 税金制度在那边就是那样台北如果抽个时价1.2%持有税马上多出多少财源
作者: Neymar (内马尔)   2018-10-09 16:03:00
不管租或买,任何税累积起来,居住成本在美国并不轻松
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:03:00
钱拿去发粮卷啦还有拿去国防预算啦。
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:03:00
讲这没意义阿 制度就不同
作者: loona (纳纳)   2018-10-09 16:04:00
开车开车
作者: Neymar (内马尔)   2018-10-09 16:04:00
然后,台北租金和房价比真的太少了,你该庆幸台湾租金和生活成本便宜非常多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:06:00
扣除税金和收入比 美国实际上和台湾房价差不多
作者: Neymar (内马尔)   2018-10-09 16:06:00
如果不计较通车的话,K大前几篇有说七堵超便宜的,在台北
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:06:00
对阿 很爽 阿薪水就人家4-5成阿 租金能多高
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:07:00
加州或许吧 但美国多的是负担很低的Oregon, Idaho, Texas, Arizona,...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:08:00
2012、13、14是台湾有破表高一些,但跌回2012现况是差不多
作者: Neymar (内马尔)   2018-10-09 16:08:00
所以呢?两边既然所付出成本差不多,那你在抱怨什么?不爽被卖家赚到钱?那就租屋啊...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:09:00
市区化与人口与资源集中问题而已
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:09:00
七堵到台北跟林口到台北距离差不多房价差两倍半不是随便拿个地方举这样比啦 加州一堆比七堵便宜的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:10:00
实际上市区化才能压低生活实际成本
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:11:00
?? 不爽 误会了吧 只是觉得乱比帮忙更正
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:13:00
又跑回原点,就去算 距离市区20分内 税金比和房价所得比阿。告诉你怎算都是台湾低一点点
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:13:00
而且说台湾付出成本低 也是付了很多代价阿
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-10-09 16:14:00
这不是版主认证的玻离心人吗?
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:14:00
还真没算过 哪天吃饱太闲再来算好了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:15:00
错了 没有人付出代价,实际上是每个人付出太少七堵生活机能去和你说的地方比吧
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:18:00
其实你怎么算 居住的物件本身品质跟可支配所得还是被海放 就算同样负担都不轻而且这还是在加州还可以的地方多的是其他负担小得多的地方
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-10-09 16:20:00
台湾海峡没加盖,那么爱游去加州阿
作者: jacvky (风华绝代的正义)   2018-10-09 16:20:00
七堵到台北距离比林口到台北近多了吧..
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:21:00
说过了,税金比关系和物价然后房价和地区机能
作者: jacvky (风华绝代的正义)   2018-10-09 16:21:00
我暖暖到台北都比林口到台北快多了..
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:22:00
Austin, Phoneix, Fishkill, Boise, SLC,..机能不差
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:22:00
你举一例加州的房和区块出来然后列资料含生活机能出来
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:23:00
加州不就黄祸....>_<
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:24:00
台湾一坪8万的地方都有便利商店和加油站勒。还不是杂货店。
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:25:00
我举的那些地方 8万是地坪哩而且还是有还可以的收入的就业机会的哩你要算市场机制 薪水也要算阿!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:26:00
你是不是有问题就说了,税金 所得支配比 和房价是可关联计算都30分内 都能到台北算台北薪水XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:28:00
台湾地坪8万的地方一堆年薪百万就业机会 哪?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:28:00
薪资你自己找附近地区公司 和员工薪资出来阿七堵到台北你以为要多久多远
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:29:00
已经简单的算自动帮你除2来compensate
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:29:00
我就找基隆的来跟你算。绝对台湾乐胜
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:30:00
30分钟到台北的 七堵算数一数二便宜的你有考虑过七堵跟基隆的天气跟环境吗?只拿距离 你不管哪都可以找出神奇便宜的阿30分钟为什么不是新庄?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:31:00
机能绝对也赢你说地坪8万的地方,然后房价所得和税金比例我才刚算一次套数字就好
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-10-09 16:32:00
要不要回一篇正面对决,我还想回原po文耶
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:32:00
那你可以拿出神奇的美国地方出来阿只有台湾神奇便宜,不可以美国神奇便宜喔?
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:34:00
正常不会去认识这样的地方啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 16:34:00
都说台湾有神奇便宜了,你觉得房价很高喔
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:35:00
你以为美国没有喔 问题一般人会特别去注意吗?随便公路开开一堆小镇 不够有名谁去记阿
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-10-09 16:37:00
巴提斯塔不要再凹了啦,很难看
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 16:42:00
不说别的 光离纽约不到一小时也很多500万以下的你这种算起来也不会比七堵差 但一般人谁会去记照你的算法用纽约的收入算就算最差比例相同下 实际收入数字越高就是越爽阿
作者: yha (春天来了)   2018-10-09 17:31:00
价钱没有什么合不合理 卖得掉就是合理
作者: marcus176 (*^_^*)   2018-10-09 17:48:00
含那颗死什么时候才敢回我文呢? 忙着帮人含没空吗?
作者: a001ou (肉虫)   2018-10-09 18:10:00
这篇的战场真多
作者: QQeevv (qq)   2018-10-09 18:19:00
鲁空们 哭惨了 ... 房版就需要这种好文章其实到头来就是鲁空收入低又爱嫌东嫌西 建议88岁现金买房
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-09 18:29:00
20分钟阿,1小时 台北可以到万里还有剩喔一间公寓才6万/p要5万的也是有穷人本来就便宜的时间成本去换
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 19:44:00
所以我觉得这种比谁穷很愚蠢阿我从头到尾就是看LA一般人住的600K是住什么台北一般人住的600K是住什么 就这么简单罢了收入差两倍多 刚好给你算税什么有的没的刚好阿如果你觉得台北上班族的"平均"或"代表性"居住水平是基隆,万里的老旧公寓OK啊! 你自己可以相信就好
作者: wangzh (wangzh)   2018-10-09 20:31:00
拿鬼岛跟美国比………??
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-09 20:33:00
故意全拿最便宜的区来比有什么意义? 半小时为什么不拿新庄中和,一小时为什么不拿林口?
作者: kobe760903 (黄金先生)   2018-10-10 02:45:00
问题是加州最精华地方房价还比台北便宜 难道台北人薪水比硅谷人高?
作者: monkeyking18 (超级小猴子)   2018-10-10 05:58:00
你提到重点了 那问题来了。台湾房价不贵地小人稠。薪水不多的人花费一生来买房把这个变人生目标你觉得很好?回楼上加州最贵的绝对比台湾贵台湾豪宅太low问题在于美国选择多土地大住的爽
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2018-10-10 08:03:00
就跟美国军队怎样怎样,然后说反观台湾的~~
作者: sdhpipt   2018-10-10 10:35:00
LA明明就有捷运啊 XD
作者: talkthetruth (Miceal)   2018-10-10 11:32:00
最重要的收入对比怎不提?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-13 12:19:00
所以直接拿房价所得比+ 税金去算就好啦

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