本人新手不知道土地增值税...
仲介只跟我要实拿的价钱
我就认为这是实际进我口带的价钱
后来才知道有代书费和一些杂费
不过这小钱我也认为没关系
但房仲一直都没说土增要多少
我也笨笨的不知道有这种东西
现在扣掉土增我实拿的价钱跟本不够
我是完全没签底价只是口头告知
只是这个仲介是长辈的老朋友
我也不想关系搞坏
该如何告诉他我是要扣掉土增后的价钱呢?
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-10-04 17:23:00就直讲吧 不过我遇过土增算错的 如果抱很多年 土增才会很大笔
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-04 17:27:00
众众不意外.......本鲁 会避开长辈ㄟ 60岁以上的人......
有没有房仲版友能说明实务，一般卖方实拿是否含土增？
这是仲介没说清楚 一般有实拿跟不含仲介费因为土增税本来就是卖方要缴 有些情况下不是专业不专业 双方认知的问题 除非是已经要成交 不然都能改
实拿就是要包税金费用只能扣贷款余额阿，仲介再装傻你越不敢说越软趴趴他越凹你 = =
有时候在实务上还有个状况 仲介装傻....正常在接委托当天 只要能调到誊本就能算土增了
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-04 17:58:00照楼上这么说代书费 到 签约费 也不包含?
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-04 18:00:00一个"实拿" 各自解读? 有通常是指什么吗?
而且土增税在1月1号记得调新誊本重算....差一年差很大通常会像BMW大你说的 但是就会发生原PO状况他觉得实拿是进到口袋的钱 所以接委托要说清楚因为通常是常交易或仲介之间在讲 有利益相关一定找有利自己的方向偏 这个做久都知道通常谈到金额 跟专业没啥大关系 彼此在想啥比较重要况且土增还有自用跟一般 有些屋主扣一般金额又想搞自用 税款差一倍都很正常 然后才发现自己不能用自用又跑回来卢的也不是没有 仲介最好的做法 自用一般都
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-04 18:22:00感谢楼上说明 看来所谓的实拿也没有一定的标准
谈委托时仲仲就应该提醒屋主需要负担哪些费用了哦～尤其土增是最大笔的
作者:
JSMJ (Pedro.C )
2018-10-04 19:50:00就说卖掉到我户头的要多少我是认为要让卖方知道土增税多少才是正确的
你知道 土增税卖超过1月一号是有可能增加变多的吗?土增税只能概算 屋主实拿本来就要自己吸收土增税实际上最精准的数字以报税时候的税单核发为准
作者: david359 (191413) 2018-10-04 23:19:00
卖清
作者:
borneol (BORNEOL)
2018-10-05 13:50:00说不知道要缴税也很夸张吧…连卖豆浆的都会被查税何况卖房子
作者:
oiea (阿一)
2018-10-05 17:23:00“拿清”才是扣完土增 “实拿” 扣完仲介费