楼主:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-03 16:25:51家里有3个车位收租中
因为车位价钱涨了所以投报变低
算收租11个月才1.9%
刚好社区有人要买其中一个
不知道这样你会卖吗?
另外想请问一般车位买卖大家也是给满4%吗?
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-10-03 16:34:00卖了现金放哪有稳定1.9％
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-10-03 16:38:00买我家公寓 稳定4%
作者: wujay 2018-10-03 17:01:00
不会卖啊!因为车位持有成本愈低愈好只要收租50年本金就回来了
缺钱？还是现金有更好标的？都没有还是别卖，稳稳收1.9比较赞
作者:
keywi (轻松一下)
2018-10-03 17:08:00当初买车位投入本金不是固定 为何后来车位价钱涨了投报率跟着变动? 不是应该固定?
作者:
rintoo (你好凯兰)
2018-10-03 17:14:00用原始成本算投报率，不要管后来涨的
楼主:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-03 17:59:00有人出到那个价就是用那金额算 算原始的每个都10%起跳吧
车位涨价投报变低?你都买完了还需要补钱是哪招?人家出价那就问你自己,拿到的钱要改丢哪里?
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-03 19:28:00买大陆银行理财商品，年利率5%以上
所以如果你的车位一直跌到比当初入手价还低的时候，投报率反而会更高囉？
作者: iyawen (iyawen) 2018-10-03 20:56:00
楼上突破盲肠
楼主:
BMW220i (BMW220i)
2018-10-03 21:10:00对不过这是收租报酬率 不是投资报酬率
作者:
YuYic (忍住~~没有挥棒)
2018-10-03 22:06:00赞同原po的算法。现价100万，你不卖就等同投了100万现金在这车位。计算投报自然也该用现价来算。机会成本的观念。
作者:
maypcc (The K)
2018-10-03 22:18:00买卖也会有些成本吧? 要不要也算一下?一个车位才百来万老实说卖掉真的给你有10%投资也不会大富大贵，也难怪ID是bmw
要这样算的话那就把自己的投资或资产组合摊开来评估啊通常不动产是相对保守稳健的部位,那现在变现后是要准备丢去高风险吗?还是要买另一车位?若后者那跟不卖不是一样吗！我看你根本乱算欧 楼上我在说Yuyic
作者:
Mei5566 (5566)
2018-10-04 08:38:00嗯，看不懂