※ 引述《russiatango (坚定信念)》之铭言:
: 去年看了一整年的房屋
: 都是睡觉前滑滑591(因为平台好用,还有其他推荐的吗?)
: 有喜欢就打电话约看
: 看了好多间 (大约20间)
: 终于买到在桃园的老透天~
: 只不过搬进去又是另回事(邻居。。。XD)
: 现在想再重新住回电梯华厦。。。
: 虽然想到看房子很累XD
: 请问大家都在哪找到好房子的阿?(直接店面?网络?)
用仲介的开发工具啊
比房网、屋比网
整合所有网络上架的房源 (=591+好房网+永庆+信义+台湾+住商+中信+21世纪......)
建议开地图模式找最方便
自己会看开发工具,听仲介讲话就知道他有没有在豪洨了
看房模式就会变成:
1.自己先上网找到喜欢的案件
2.比较同间房子所有接案房仲,挑选接案价格最低的房仲看房 (或找大品牌)
甚至一般约、屋主也可自售的情况下,还可以挖到屋主591自Po的电话
3.网站还会告诉使用者,今天那些新上架了,那些降价了
把喜欢的案子收藏起来,系统都会主动提醒
4.网站的系统只要花钱,就能调到屋主案件的详细门牌地址、建物誊本
有门牌:自住直接拜访屋主
空屋去户籍地找屋主
有建物誊本:可以看屋主跟银行借多少钱
能大约反推出他购屋时的成本
方便议价
也可以知道房子的购入时间
知道是否为投资客房
*能直接找到屋主,买卖双方都省仲介费
5.最后就是大绝招了...知道屋主是谁后
例如一般约、屋主可自售,591屋主有自Po
或是街访邻居有问到屋主电话
→ 找朋友伪装成仲介,假装要开发帮屋主卖
直接套出屋主的底价出来
屋主要反制的方法
→ 电话和见面谈时,要询问仲介身分并查询过,或看到仲介的资料、名片
确认是真仲介,才可以谈到房屋的底价