Re: [闲聊] 很好奇大家都怎么找到好房子的

楼主: rpg1510 (八分之三)   2018-10-03 15:28:18
※ 引述《russiatango (坚定信念)》之铭言:
: 去年看了一整年的房屋
: 都是睡觉前滑滑591(因为平台好用,还有其他推荐的吗?)
: 有喜欢就打电话约看
: 看了好多间 (大约20间)
: 终于买到在桃园的老透天~
: 只不过搬进去又是另回事(邻居。。。XD)
: 现在想再重新住回电梯华厦。。。
: 虽然想到看房子很累XD
: 请问大家都在哪找到好房子的阿?(直接店面?网络?)
用仲介的开发工具啊
比房网、屋比网
整合所有网络上架的房源 (=591+好房网+永庆+信义+台湾+住商+中信+21世纪......)
建议开地图模式找最方便
自己会看开发工具,听仲介讲话就知道他有没有在豪洨了
看房模式就会变成:
1.自己先上网找到喜欢的案件
2.比较同间房子所有接案房仲,挑选接案价格最低的房仲看房 (或找大品牌)
甚至一般约、屋主也可自售的情况下,还可以挖到屋主591自Po的电话
3.网站还会告诉使用者,今天那些新上架了,那些降价了
把喜欢的案子收藏起来,系统都会主动提醒
4.网站的系统只要花钱,就能调到屋主案件的详细门牌地址、建物誊本
有门牌:自住直接拜访屋主
空屋去户籍地找屋主
有建物誊本:可以看屋主跟银行借多少钱
能大约反推出他购屋时的成本
方便议价
也可以知道房子的购入时间
知道是否为投资客房
*能直接找到屋主,买卖双方都省仲介费
5.最后就是大绝招了...知道屋主是谁后
例如一般约、屋主可自售,591屋主有自Po
或是街访邻居有问到屋主电话
→ 找朋友伪装成仲介,假装要开发帮屋主卖
直接套出屋主的底价出来
屋主要反制的方法
→ 电话和见面谈时,要询问仲介身分并查询过,或看到仲介的资料、名片
确认是真仲介,才可以谈到房屋的底价
作者: iLeyaSin365 (伊雷雅鑫)   2018-10-03 16:19:00
挺值得 黑特 的
作者: maxherman (豪豪)   2018-10-03 17:25:00
认真文!
作者: gromitfu (我是菇鲁米)   2018-10-03 17:28:00
推,善用看房app+google map+现场看房,累积经验,看到后面有时觉得自己比某些不认真的房仲更专业
作者: Neymar (内马尔)   2018-10-03 17:33:00
善用这些最后最后还是得现场了解市场,这种才是潜在买方
作者: royant399 (北海道水獭)   2018-10-03 17:48:00
感谢分享!很受用!
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-03 18:03:00
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-10-03 19:29:00
作者: ting701 (耀你馆)   2018-10-03 19:50:00
网站的缺点是 A级的不会上网就卖掉了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-10-03 20:16:00
听楼上乱讲 我好件也放网络 然后没几天就卖了会觉得不会上网 很多都是自己不常逛 好件当然不会发现
作者: benny3579 (阿斯)   2018-10-03 20:29:00
还有伪装这招喔XD
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-03 20:56:00
A货是指物超所值的房子吧
作者: newstarting (newstarting)   2018-10-03 21:48:00
看到最后真的比房仲专业,每个案子信手拈来如数家珍
作者: leotompp (不哩皮)   2018-10-03 22:18:00
A货,价格一出就消失了....我想租回以前那间租过的涨800,被一天成交.
作者: UltraKill (PbQ)   2018-10-04 00:04:00
誊本要找谁看?
作者: Narok (Narok)   2018-10-04 03:25:00
好货也是有机会上591的,只是几天就消失了…我有两间都是一刷出来就马上约出来看下沃
作者: ting701 (耀你馆)   2018-10-04 07:46:00
找房是长期的事,很难天天看
作者: shrink5566 (心理师我难过)   2018-10-04 11:29:00
TRIVAGO

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