※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言:
: 连结:
: http://t.cn/EhZXech
: 内文:
: 经济萧条、政策打房下,今年台湾房市交易量仍不佳。唯一留下的火种只剩信义计画区,
: 创造了每坪4,000元~5,000元的租金水平,最近旧办公大楼的成交更因需求大过供给,价
: 格缓升,只不过量一直没有出来。过去因住宅市场好,信义计画区靠近捷运站的纯B办,
: 多被加工变成住宅高价卖掉或改成饭店出租,使数量有限,推动租金上扬。而A办更是一
: 屋难求,若此区租金可站上每坪3,500元~4,000元,外围A办每坪至少也有2,500元~
: 3,000元。
: 9月份最精彩的土地标售案,就是仁爱路与复兴南路口1,139.5坪的空军官兵活动中心,分
: 区为第3种商业区,平均法定容积率5.63%,底价36亿7,000万元,使用权70年,以一坪720
: 万元创下台湾有史以来地上权最高价格。但地上权就像一枝挺拔但中空的竹子,并不耐用
: 。然而,在满手现金的4家寿险、1家银行竞标下,这次标售得标者溢价123%,几已飙到所
: 有权的价格,显示市场里是大量资金在追逐有限的筹码。
: 因此,在空军官兵活动中心土地标售价带动下,未来靠近台北东区整块土地的所有权,如
: 在12月中将公开标售的台北东区单一永久性产权5,000坪商三土地,必充满期待。企业拥
: 有多少栋楼代表它的实力,与其收集一些不大不小的地,不如一块地段好的完整基地,有
: 能力者,应慎选符合百年企业根本的不动产。
: 相较于台北市的办公室、土地如一盏不熄灭的灯,热度一直在增加,豪宅、住宅市场就冷
: 冽许多。不过,近2年看到建商在蛋白区推出单价、总价、产品对的房子,就会有销售量
: ,可见自用型需求仍然存在。
看一下上面原文
这篇是多多自婊吗?
豪宅 住宅市场相对冷冽是没看到?
下一句 单价 总价对的房子没看到?
讲半天又帮空空助攻..
这篇重点只有
1.商办回温
2.低单价低总价带动销量
所以多多属于1还2呢这么开心XD
: 像在新北市,因中产阶级多、自用需求高,要创造量并非不可能,但建商得要认清事实,
: “鱼饵对、鱼钩对,鱼就会上钩来。”目前的市场,只有卖多久的问题,没有卖不掉的问
: 题,谷底将近,房市开始恢复健康,自用型买家可以开始找寻自己需求的产品,但落底仍
: 需要几年的盘整来去化过度的供给,才能回到有支撑上涨的轨道
: 心得:
: 开示了! 谷底了,好像有点晚了,
: 不知道颜总的京华城火种起火起得怎样了?