※ 引述《kalimy (5566得第一)》之铭言：
: 请问一下，本人昨晚下斡旋后屋主也签认要卖(斡旋金5万)打算今晚签约
: 今天早上房仲拨电话过来说，屋主的邻居要加价买打算跟我们违约
: 据我所知屋主跟该房仲业签订专约，想请教有什么办法能让卖方履约
: 倘若我告知房仲我愿意以开价购买，房仲能不经屋主同意直接卖我们吗?
: 想请教有什么办法可以解决，目前偏向购买要求对方履约。
以下文章为你想要继续买的前提
先请仲介约屋主出来当面谈
如果屋主不愿意出门
直接请仲介拟定存证信函要求屋主履约
吓吓他
这只是让仲介知道你是认真的
不用浪费钱寄
屋主出面后就问屋主
先搞清楚是人情问题还是价格问题
如果是人情问题妳就可能要多50万以上才有可能买到了
利益动人心的最佳表现
如果价格问题就先了解邻居愿意买多少
让屋主实拿不变
屋主通常会答应
实例
假设你成交1000万
屋主付4%服务费
价格问题
邻居用1100要买
你可以跟屋主说你卖邻居你还是要付服务费
还有我的违约金实际只有拿到
1100-40-5=1055
问屋主我可以用
1055+40=1095买吗
你要去考虑这个钱你还愿意买吗
还是要拿五万找下一间
人情问题
屋主可能用950卖邻居还赔你钱
这种就很难救
有一个专业解
直接上法院假扣押
要求法院判定履约
我只是有听过有成功案例
最后有买到
但实际怎么搞的
跟花了多少机会成本就不知道了