※ 引述《sasamos (跑跑卡到阴)》之铭言：
: 标题: [请益] 小家庭买房 换新房还是住旧房
: 时间: Tue Sep 25 00:33:08 2018
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: 我不想的原因：婆家在北市有3间房子两间店面，老公是独子未来可以继承，根本没必要
: 再买新房。除非卖掉其中一间旧的换新房，但喜欢的新房都要3000万左右，若卖掉一间旧
: 房2000万，还要自己贴1000万房贷，我觉得没必要。
我不想的原因：我已算好婆家的财产了，我没必要努力赚钱缴房贷过痛苦的人生
: 旧房虽然40年了，但保持不错，花最多500万装潢一下就很美了，但想到住到老就60-70年
: 的超老房，还不知等不等的到都更？（虽然台北老房一大堆）
反正我觉得房子未来都是我老公继承也等于是我的，花五百万装修很够意思了
: 若住旧房只要花几百万装潢，以旧换新房可能要加1000万左右的房贷，而且台北市交通好
: 的地方都盖满了，没什么新建案，预算一坪70万内买个30坪的3房其实不好找。
婆家应该想想现在台北新房子多贵，要叫我们住新房就要拿出诚意卖掉两间旧的给足本金
: 考量到未来学区环境与居住习惯，台北市以外不考虑了。不知道住40年旧房跟多1000万换
: 新房哪个比较适合？
住免钱但是很旧，住新的还要背贷款一千万，哪个比较适合懒得努力赚钱的人生
: 推 leoth: 婆家要你们靠自己啊！！不要想靠继承 09/25 07:08
: 婆家观念就觉得要买新房，但我觉得没必要揹房贷...以后还要养小孩，直接住原本旧房不
: 好吗？
如果想到小孩花钱，现在就应该马上搬进旧房省下每个月两万五的租金
如果真的肯住旧房，现在就不会看不上眼旧房跑去租两万五的房子住
通篇看下来觉得最诡异的地方就是这里了
不想背贷款一千万是因为要养小孩，可是现在又不愿意省钱去住旧房
旧房也不是你的，就已经在盘算未来生小孩搬去住不用花钱
不懂到底为何不现在就省下每月两万五的租金
比起贷款，明明有你认为的免费房子住却还要花两万五的道理在哪里？
除非现在旧房租人的租金每月高于两万五，那就说得通
不然住免费然后每月两万五去孝亲给父母都比孝敬房东来得有意义吧
另一方面，台北高房价，就是婆家这种资产阶级的共犯结构推升房价通膨
你觉得多背一千万贷款是浪费，但是对资产阶级而言却不是这样
资产阶级眼中房子本身是投资商品，现在卖掉两千万房再贷一千万去买三千万新房
虽然房子总量还是一间，但是价值被推升到三千万
老屋被卖掉后，建商整合改建，变成一栋新成屋，再卖给其他人
就这样房子总量没有增加，但是房价却因为不断垫高而拉高
父母资产化为头期款，儿女背贷款，市场一直有资金跑进来垫高房价
想当然尔，婆家叫你买新房也是一样的道理，你的儿子到时候也会继承你买的新房
但那时也会变旧房，他可以再卖掉然后加入贷款去买更贵的房子
房价就这样一代一代的在资产阶级手中垫上去....
你看不通这点，你根本不适合在台北的资产阶级家庭社会中打滚
当然你可以说看空未来房价下跌，但不要忘记，你现在的盘算是继承三间房两店面
房价下跌，资产缩水，届时你想买新房子也是一样要贷一千万
因为你的旧房残值同样是大幅缩水而且缩的更厉害
如果又碰到利率上升，到时候贷一千万的利息钱比现在还要高出许多
如果真的能卖一栋赚两千万然后只背一千万贷款去住三千万新成屋绝对必买
新房子登记在自己名下才是真的，旧房子就算知道可继承但名字不是自己的差很多
过来人经验谈
三千万新成屋可以在南港内湖新兴区域买到不错的产品了
考虑学区还不如直接报名私立小学算了
五百万装潢钱都在考虑了，跟背一千万贷款也才差五百万
装潢信贷五百万比房贷背一千万还困难跟痛苦得多吧
不然装潢都拿得出五百万的话，实际要背的房贷也没到一千万这么多吧