楼主:
U8 (难相处的胖子)
2018-09-19 16:49:35连结：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180919000002-260410
内文：比黑天鹅更恐怖！学者：房市“灰犀牛”3年后报到
心得：
根据营建署统计，全国新建余屋数不断增加，至106年第4季累计高达7.45万户，其中以新
北市1万3783户居冠，引发外界对于房市泡沫化的担忧。学者警告，美国QE(量化宽松货币
政策)退场是目前房市最大的“黑天鹅”，而房市另一头“灰犀牛”则是少子化问题严重
，根据国发会估算，全台人口3年后达到颠峰后，即将迈入负成长，当人口红利消失后，
房市景气恐更低迷。
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“灰犀牛”一词的典故，源自于荣获古根汉奖的米歇尔．渥克所撰写的《灰犀牛：如何应
对大概率危机》一书，指的是发生机率很大、冲击力极强，而且显而易见，大家却视而不
见的风险。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊在脸书上指出，美国量化宽松加速退场，联准会
(Fed)预计今年升息4次，虽然各国小心翼翼因应，但还是有可能诱发某些金融地雷的爆发
，台湾央行方面，虽然多次提醒民众注意利率风险，但是却毫无实际动作，他认为，这种
只宣示的金融决策是不妥的。
章定煊进一步指出，“少子化”是房市另一只灰犀牛，根据国发会公布的人口估算，最快
2021年，也就是3年后，人口达到2361万高峰后即将迈入负成长。他无奈表示，台湾少子
化现象越来越明显，但从政府企业到民间却毫无作为，在充满空余屋的供需结构下被灰犀
牛撞上，后果恐不堪设想。
房市专家Sway则认为，“要解救少子化，把房价打掉一半，甚至更多，才有机会”。他直
言，大家拚死拼活地工作，缴房贷已经够辛苦了，根本没有能力再生养小孩，如果房价少
了一半，房贷压力减少，这多出来的钱才有机会让年轻人生养。
=.= 多出来的$会拿去买iphonXs 车 喝下午茶
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-19 17:08:00哈哈
作者:
zwx (王子面)
2018-09-19 17:12:00少子化明明就是小家庭化加上妇女自我经济能力提高的必然结果
作者: wei5566 2018-09-19 17:13:00
要崩了 吓死人了
作者:
zwx (王子面)
2018-09-19 17:13:00说没钱才不生?看看生育率最高的,就是非洲那些最穷的国家
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-19 17:14:00依本版诸多专家来看~这位教授肯定不知道少子化是假议题买不起应该要检讨的是自己而不是房价...XDD
作者:
zwx (王子面)
2018-09-19 17:16:00以前妇女经济要靠别人,只能在家生小孩带小孩;现在老娘自己会赚钱,可以买包包喝下午茶出国旅游,连生一个都嫌影响我的生活
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-19 17:17:00如果全球景气持续大好~依Z大看法 人类有一天要绝种了到时房价还是跌....XDD
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-09-19 17:34:00不可能+1 目前看来由有钱人把持的台湾政界一定会引进人口不管台湾人怎么反对，台湾注定要引进大量外来人口撑房价不管是无条件开放移民还是狂发绿卡，反正一定会撑住房价
作者:
TousBaby (披着虎皮的蛋糕)
2018-09-19 17:48:00怎不见房价下跌
作者:
leoth (小猫)
2018-09-19 17:48:00空空兴奋，高潮了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-19 18:06:00某楼真有耐心，要等到人类绝种房价跌了才要买房 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-19 18:11:00
少子化 根本假议题 真的是住在象牙塔里才不知道 XD
应该是全体薪资提高 物价相对上升 房价持平 出国也爽
作者:
kittor 2018-09-19 18:20:00有没有谁需要桃园的
作者: vesta9 (菸酒生) 2018-09-19 18:28:00
喊空才机会上电视 赞赞
作者:
ting701 (耀你馆)
2018-09-19 18:53:00只有老生长谈，教授能说点专业的吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-19 18:56:00某楼幻想就算了 连中文也不好
作者:
mfcke (drive)
2018-09-19 20:58:00总人口还在上升 老人不用房子住?
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-09-19 21:51:00章定宣就是花敬群的师弟啊......等入阁 灰犀牛变成金凤
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-19 22:04:00
花跟章 有钱姓氏之二
作者:
msty (Ting)
2018-09-19 22:36:00自称专家的只会把钱放定存，这种懂世界经济？每天操作的都不见得懂了。专家的话看看就好，反正做胜率6成起跳。
作者:
sjyang (ooo)
2018-09-19 23:26:00不论如何，人口最多的族群刚好现在是钢需欸
一直新词出来 是要加强危言耸听的说服力吗 看多的可以找个优势的点取名红火蚁好了
作者:
Narok (Narok)
2018-09-20 05:41:00政府企业到民间却毫无作为？时候到就有了…开放移民移工啊，还有对岸呢
作者:
ppnow (no ways)
2018-09-20 05:59:00空方只剩下少子化可说嘴了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-20 09:35:00
多即是空 空即是多投资房地惨 惨赔的多多 都是被多多自己人害的 XD因为 多多都是 喊多做空 叫其他多多进场永远套牢牢傻多 还以为 其他多多是真心的 哈哈
作者:
joe2 (狗翰)
2018-09-20 13:40:00章副教授的分析都蛮准的
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-09-20 18:48:00房虫：不可能跌啦 快帮我接刀让我爽赚百万 不然我就要酸你买不起了喔
作者: kisshitdog (小翰) 2018-09-21 03:07:00
学者和专家是空空吗~
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-09-21 09:51:00套酸们还有什么招式啊 一直崩溃引战有救吗？XD
作者:
new1974 (风浮草)
2018-09-24 21:51:00今年人口就开始负成长了，国发院很阿呆