楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-09-19 13:57:57连结：
https://goo.gl/NtRJJF
内文：
北部建商抢高雄土地 多砸9千万气走兴富发
高雄市近年来土地买气热络，当中又以地政局土地标售最受瞩目。今日举办第3季土地标
售，此次共有14标土地释出，1标因故停标，但每标均有开发商投标，标脱率100%。当中
最受瞩目的，是位于鼓山区美术馆地区2045.8坪土地，标售底价17亿3808万元，吸引兴富
发与鈜富开发抢标，最终鈜富开发以19.2亿元标得。
今日土地标售面积达7285坪，总标脱金额高达31.5亿元，创下今年地政局前3季标售额新
高。当中最受瞩目为位于美术馆地区精华地，鈜富开发以总价19亿2101万元标得，换算单
价93.9万元。值得留意的是紧邻该笔土地，城扬建设今年第2季地政局土地标售时，曾以
总价15.6亿元购入1808坪，换算每坪成交86.3万元。
北部建商鈜富开发负责人陈清尧，同时也是天鹅湖、白天鹅机构负责人，他以代销起家，
近年来在基隆、新北与台北推出不少建案，如“大安花园”、“信义君悦”“NY2纽约花
园”，去年在基隆推出大楼“玺悦”更曾2周完销。鈜富开发此次以19.2亿元拿下美术馆
精华地，较兴富发18亿2688万元高出9400万元。
此次竞标最激烈土地位于楠梓区和平东段也就是国立高雄科大旁新重划区，吸引永信、达
丽、烟波饭店集团、丽晶等8家建商抢标，最终永信建设以2亿7850万元购得，溢价逾43%
。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，此次土地标售是近年来地政局标售中唯一出现
全部标脱情形，目前标售价格略高于市场区域行情，代表建商看好未来房市发展，当中美
术馆地区精华地更吸引北部建商加价购入，未来推案可能开价站上3字头房价。（詹宜轩
、叶家铭／高雄报导）
心得：
发哥再次铩羽而归
美术馆最后一块精华地段依然没份
只能去中都玩沙惹
但鈜富开发在北部很有名吗？
居然以快每坪百万的天价抢下这块地
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-19 14:03:00听都没听过....不知道何方神圣!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-19 14:20:00
发哥 塞翁失马 XD
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-19 15:41:00高雄现在新案都天价
作者:
leoth (小猫)
2018-09-19 15:48:00天价？还不是1~2字头？
作者:
iuirigi (memorize)
2018-09-19 16:15:00之前青海段不是一坪都要一两百万以上吗 不到百万便宜啦
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2018-09-19 17:10:00高雄人口外移严重，一堆都是买来炒，迟早吃鸡
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-19 18:24:00呵呵，发哥也有这一天我讲过地价在涨啊，一堆人又不信难道你们认为，政府招标可以做AB约吗？
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2018-09-19 19:42:00
新闻不用贴连结?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-09-19 21:31:00高雄加油呀，就业机会多才是重点，地价什么都是空的
作者:
mmay (终于)
2018-09-19 22:07:00一堆人不信地价必涨 到底是鬼遮眼吗？还政府带头涨的
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-19 22:14:00有没有听过很重要？主要是房子会不会去买，或买不买的起吧！ XD
作者:
Narok (Narok)
2018-09-19 22:24:00买不起的不是消费者…他本来就不需要管那些人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-19 22:48:00卖不掉它们就部会买阿..没看到2016的时候,楠梓的土地都卖不掉...XD2016的时候,交易大幅缩减,因此有几个地方的土地都全面滞销.大概只有中都土地是稳稳能卖而已.我记得前一两年,美术馆这个一千多坪的拿出来卖过一次.但好像不是这一块,而是这篇新闻讲的另外那一块.那时候可是流标呢..为啥一两年前流标,今天反过来被用加价抢的??
作者: noricos (球球) 2018-09-19 23:27:00
白天鹅在基隆也蛮有名的在美丽华、万豪附近有个叫丰汇的大基地案子也是他们的
作者:
aloness (aloness)
2018-09-19 23:38:00因为流标一次，起标价砍两成啊…美术馆北边流标那次，起标价似乎是10x万/坪在高雄主要地段没破百万/坪都不算新闻啦…
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2018-09-20 07:57:00
之前是城扬上次标的跟这次这块合在一起标 金额太大所以地政局后来想到切成两块 就标出去了然后仔细去看楠梓最近两年土地的情况吧标售溢价都是30%起跳的 甚至有到50%看看昨天永信标到住三30万了
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-09-20 09:01:0018号市有地也有开标喔 文化中心附近的都有成功卖出去 高雄土地交易真的很热
作者: hsiangluv (震东) 2018-09-20 10:49:00
连不能盖房子的畸零地一坪也卖到30几万
作者:
aloness (aloness)
2018-09-20 13:47:00溢价率高，但成交价约是30万/坪，真是有够便宜的…其他的也才每坪2开头而已…
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-20 21:06:00幻想王只敢躲在推文里 XDD 不好
作者:
Boss1983 (No Name)
2018-09-22 19:29:00地价都是哄抬出来的，高雄的经济真的有点惨
作者:
notime (永不回头)
2018-09-23 21:16:00井喷