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北部建商抢高雄土地 多砸9千万气走兴富发
高雄市近年来土地买气热络，当中又以地政局土地标售最受瞩目。今日举办第3季土地标
售，此次共有14标土地释出，1标因故停标，但每标均有开发商投标，标脱率100%。当中
最受瞩目的，是位于鼓山区美术馆地区2045.8坪土地，标售底价17亿3808万元，吸引兴富
发与鈜富开发抢标，最终鈜富开发以19.2亿元标得。
今日土地标售面积达7285坪，总标脱金额高达31.5亿元，创下今年地政局前3季标售额新
高。当中最受瞩目为位于美术馆地区精华地，鈜富开发以总价19亿2101万元标得，换算单
价93.9万元。值得留意的是紧邻该笔土地，城扬建设今年第2季地政局土地标售时，曾以
总价15.6亿元购入1808坪，换算每坪成交86.3万元。
北部建商鈜富开发负责人陈清尧，同时也是天鹅湖、白天鹅机构负责人，他以代销起家，
近年来在基隆、新北与台北推出不少建案，如“大安花园”、“信义君悦”“NY2纽约花
园”，去年在基隆推出大楼“玺悦”更曾2周完销。鈜富开发此次以19.2亿元拿下美术馆
精华地，较兴富发18亿2688万元高出9400万元。
此次竞标最激烈土地位于楠梓区和平东段也就是国立高雄科大旁新重划区，吸引永信、达
丽、烟波饭店集团、丽晶等8家建商抢标，最终永信建设以2亿7850万元购得，溢价逾43%
。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，此次土地标售是近年来地政局标售中唯一出现
全部标脱情形，目前标售价格略高于市场区域行情，代表建商看好未来房市发展，当中美
术馆地区精华地更吸引北部建商加价购入，未来推案可能开价站上3字头房价。（詹宜轩
、叶家铭／高雄报导）
心得：
发哥再次铩羽而归
美术馆最后一块精华地段依然没份
只能去中都玩沙惹
但鈜富开发在北部很有名吗？
居然以快每坪百万的天价抢下这块地