楼主:
humbler (兽人H)
2018-09-18 13:12:24华固新天地这件案卖的是地上权
每坪价格以周遭行情6折卖出
看到新闻说因为仲裁案有利最近卖得不错
最大负担就是每年要依公告地价缴地租
地租差额在居民抗议后由华固表示由他付担
优点是移转无土地增值税的问题
买这地上权的功用类似于承租房屋
那这建案整体来说优势在哪？
觉得未来以地上权为主的建案在台北可能会是趋势
作者:
kage01 (嗯)
2018-09-18 13:14:00没有吧 地上权感觉满失败的 跟有土斯有财观念不合
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-18 13:16:00优势在期满后你也变老了，可以一哭二闹三上吊当钉子户
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-18 13:16:00
没有优势 要缴高额地租 原本屋主哭哭
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-18 13:17:00更棒的是所有同期住户都愿意陪你一起闹
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2018-09-18 13:50:00期待若干年后住户吵着要政府释出土地所有权的新闻
住户：我还没死，拒绝搬出，要求就地以公告地价购买土地
作者:
zusuki (小建建)
2018-09-18 14:08:00租房子还不用负责修缮，地上权过保固期后好像依然要自己修缮
作者:
kage01 (嗯)
2018-09-18 14:22:00优点就不会随便被赶吧
楼主:
humbler (兽人H)
2018-09-18 14:25:00建案位置和大楼本身也不错吧？这应该是买家优先考虑的点
作者:
moocow (void)
2018-09-18 14:59:00可以与顾立雄当邻居 我记得他住对面老社区 XD
作者: poeoe 2018-09-18 15:39:00
其实没什么特别优势
作者:
josh17 (珍惜资源)
2018-09-18 15:49:00还是颇贵，完全没优势
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-18 18:27:00完全没优势，笨蛋才会买
作者:
joe2 (狗翰)
2018-09-18 21:24:00除了地上权费用还要缴地租，傻了
这案子买家的对口是华固，到期要闹是跟华固闹不是政府我想私人公司不是吃素的，政府真聪明这块外包给华固要到展延也是华固展延，买家只是个租客，到期滚蛋
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-09-19 09:11:00到期华固撤出 会闹的还是会闹 就住着等被赶那种阿你现在延很多重划区干道走 路边一大堆铁皮屋餐厅真的去追 地权都早就被征收了 原地主硬要在原地经营而已
作者: wei5566 2018-09-19 10:53:00
这不是只有使用权 连地上权都没有不是吗？
作者: calm0975 (weiwei) 2018-09-19 14:50:00
我只知道有一间华固隔音很差
楼上那间我好像也知道，好像4楼拉椅子全栋楼都听得到
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2018-09-20 01:28:00
二楼XD若干年后住户吵着要政府释出土地所有权的新闻+1
作者:
eric20 (艾力克)
2018-09-20 12:18:00就赌闹一闹政府续约
问题这案是使用权阿，地政府的，房华固的，要吵什么?