因为是首购族，对于房子一些状况不是很了解，想请教了解房地产的大大们:
1. 我们是看中一间透天，建商在A广告说是三房，在 B广告说是四房，实际到现场去看一
楼就是所谓的车库+孝亲房，问题就是，一楼外面为车库，往里面走是一面墙隔成室内室
外，右边有门进出，但是一楼室内就是一个空间，我们所认知的房间是要隔间有门这样才
算一间房，请问这样算是一房吗?
2. 四楼的设计是前面为露台，后面一间房间，房间和露台之间就是落地窗，出去露台后
再往上就是水塔，现在我们的疑问是，这间房子通往露台，水塔唯一的出入口就是四楼这
间房间，所以他们没有做门，不是没有放门进去而已，而是它盖成门的格局都没有，要让
人可以出入外面的楼台，可是这样又变成这间房间不能变卧室，这样还能算又是一间房吗
？
3. 这样所谓的四房只有主卧跟旁边的房可以真的可以在里面生活，请问如果这样建商算
是广告不实吗?或者我们可以说这样的情形，要求建商做好隔间，房门，然后不得加价，
因为这本来就是设计四房应该做的成本? 谢谢了解状况的专家回应