楼主:
kubs (阿瓜)
2018-09-14 08:02:18朋友代问
之前朋友看房，考量大楼的管线配置大都在2F做转折，致2楼堵塞淹水的机率比较高，即
便多数的销售人员会说现在新成屋都在地下室做转折，但保险起见买屋时都还是避开2F
最近买在4F新成屋（总共20楼），入住不到2个月，2个卫浴一起发生马桶堵塞致粪水倒灌
，淹到整个厕所地板都是粪水，疏通后发现都是湿纸巾堵塞，问了5F和2、3楼，都没发生
，住委会和建商共同会查回复，1-3楼共用干线，4楼到20楼是共用干（管）线，每层楼独
立管线接到共用干线，在4楼做转折，所以只要高楼层丢不易溶解的物品到马桶，久了会
在4楼马桶堵塞致粪水倒灌，只要高楼层的使用习惯不变，这情况看来会常态性的发生...
朋友说早知道这样就不买在4楼，建商说在卖房时没有义务于口头或合约说明或载明大楼
管线配置工法。
请问建商真的没有义务于合约或口头说明大楼管线配置工法吗？
谢谢！
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-14 08:11:00电梯宣导一下应该蛮有用的
作者:
Duroc (杜洛克)
2018-09-14 08:42:00超衰
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-14 08:46:00
最近新大楼 管线配置 好像都像你说的那样不一定在2楼转弯你朋友真衰 新房子 就喷屎........
作者:
leoth (小猫)
2018-09-14 08:52:00帮苦主哭哭，买了才知道4楼有做转折
惨这样销售讲的不对啊，他说在地下室转折，但实情不是耶
什么两光建商 现在都马在地下室转折 第一次听到这么扯的
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-09-14 09:29:00靠！别再说买宝佳是赌人品，该是你的就是你的。好扯...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-14 09:35:00
不一定是地下室转折 有听过新房子3楼 喷屎 XD
作者: zetaj 2018-09-14 09:44:00
这就是我买大楼绝对不买低楼层的原因，我朋友二楼新房淹过两次，我亲眼看过那个惨况，从此六楼以下都不考虑
作者:
wolfcry (.....)
2018-09-14 09:50:00你以为高楼层行情价就是贵过低楼层的原因是什么
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-14 09:57:00.....................
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-09-14 10:13:00高楼层，风景好、视野佳、心情棒、通风赞、不堵管采光什么的也硬是比低楼层好，这样大楼的低楼层还真的没啥优点，价差还真的有合理性哩
作者:
kage01 (嗯)
2018-09-14 10:23:00人品又没办法控制...花大钱买到这种真衰
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-14 10:24:00但4-20楼的人品值都集中在四楼，感觉很不好
作者:
kage01 (嗯)
2018-09-14 10:26:00高楼层就电梯坏时比较衰
作者:
Noyi (忘了吧)
2018-09-14 10:50:00又少了各买低楼层的理由QQ
作者:
Noyi (忘了吧)
2018-09-14 11:03:00有些人就是什么都往马桶扔 还听过懒得丢厨余全往马桶倒的Y反正看来只要自家马桶没堵就好 管低楼层爆管淹水 低楼层QQ
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-14 11:06:00有钱买高楼层就好啊，干嘛买多层分管的低楼层
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-09-14 11:20:00电梯坏了反正慢慢爬楼梯就好，一天进出家门也没几次甚至有两部以上电梯的保修一台运转一台都还能应付但粪水反扑这个真的无解...只是最后害到的往往是全体住户的环境问题有些大楼走过水沟盖都会闻到粪水味，通常就是低楼层受不了，干脆封管然后自己从外墙拉排水管接到水沟去结果屎尿全都泻进水沟，环境脏乱可想而知
作者:
aloness (aloness)
2018-09-14 11:29:00楼上这个就直接检举就好XD污水管排雨水沟开罚，更改对外管路设计没去向主管机关申请开罚，而且是可以连续开罚的粪水反扑不是没解啦…贱招就是在你家tie-in点前装过滤孔板 XD比方说二楼住户就把孔板装在二楼到三楼间的主干管当然这孔要大，大概open 65%+，孔径最小1cm以上湿纸巾这种无法溶解的，堵也堵不到你家来
作者:
ttlun (S4)
2018-09-14 11:41:00这样换死楼上的
作者:
aloness (aloness)
2018-09-14 11:45:00至少2楼可以证明堵管不是他造成的，而且装滤孔并不违反管路设计每层楼之间都装滤板，马上就能抓出谁该负责通管费用
离转折最近的那户就是一定会遇到喷屎 早晚的问题而已
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-14 12:20:00a大有办法这样装吗？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-14 12:53:00
喔喔 蛮有趣的 解决方案 XD
作者:
aloness (aloness)
2018-09-14 13:12:00新法规设计的大楼，管线没埋进去柱里就可以，剩下的是冲压加工的问题台中与高雄这种小加工厂一堆，生的图就有人能帮你做剩下就是施工问题而已
作者:
Mei5566 (5566)
2018-09-14 13:36:00没救，认命，住户素质
话说这种管线不能再购买前得知吗?那不就最好在私契上注明非管线转折楼层否则算违约赔偿15%
作者:
kch0405 (QQ)
2018-09-14 14:31:00只要跟自己这层与楼下那层的衞浴或厨房位置不同就会水管有转折，不限于高楼层或低楼层
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-09-14 15:41:00缩小管径会更容易塞吧，到时候时不时就要打开管路做清理岂不是更蠢，整栋的住户更惨但自己也不见得爽，塞住还不是最后到你家做管路清理，一样粪水屎味齐发
楼主:
kubs (阿瓜)
2018-09-14 16:45:00这湿纸巾也会冲进去，这样也会堵塞干管啊
如果4-20楼共用干管 又在4楼转折 这是接管错误不应该这样接 不符规范这个案例 4楼应该与1-3楼共用干管 或独立接管甚至1-5楼共用干管也可 6-20楼在4楼转折就没差如果一路从4楼塞到6楼以上 这样就不能怪建商这要怪邻居这个案例管线可能有变更设计 原1-3楼共用的设计正确转折点由1楼变成4楼 配管没跟着变更 偷工所以听信网络传言就是这样 还是踩地雷