※ 引述《Jimmy540i (Jimmy)》之铭言：
买这种事务所要当住宅有三个风险
第一:这种宅不适用自住税率，也就是你的房屋税是一班住宅的整整两倍
要知道副都心的路段税率非常高，加上新房子，总楼层又高
往往房屋税金算下来比大安区三十年公寓还要高，你受的了吗?
第二:这种宅违法当住宅，要注意被检举之外，
这种事务所也不能享有一般家庭住宅的优惠电费。
而且房屋当初的设计是当事务所，房屋承重没有计算每一户的卫浴设备
如果每一户都装卫浴，房屋的承重可能会有问题。
日后楼上漏水不修你也无法打官司，毕竟你也违规装卫浴。
最重要的是第三点:很多人买房除了自住，就是希望保值或是将来可以卖掉变现
你这种事务所卖价很难看的，现在可能觉得还好，但日后房地产若跌
事务所会变得更难卖，就算涨也轮不到事务所涨
纯住宅为什么比事务所贵? 因为大家喜欢。不喜欢的东西你要么卖?
如果日后你要卖给办公的人，他会要你把卫浴拆掉
如果你要卖给纯住的人，他会用事务所这个原因给你狠狠杀价
: 家里打算在副都心买小坪数
: 总价抓1500左右
: 但很多都是一般事务所
: 住宅都是+3万单价在卖
: 到底这种一般事务所能不能住人?
: 房仲和代销都说旁边顶多有挂公司门牌
: 但还是自住居多BLABLA
: 当然我知道住起来会比较复杂
: 但这种新房子隔音都不错
: 如果便宜住宅一坪3万好像可以考虑
: 大家觉得呢?

你第一点就...QQ大大真的知道自己在讲什么吗@@https://i.imgur.com/NyEZmX2.jpg其他我就不多说了...= =

我年初去看润泰峰盛70坪事务所，代销人员说得坦白税率2.4房屋税一年就是八万多。这种东西不能网络上随便一篇文章到时被罚了就拿出来和国税局争论，国税局懒得理你一般事务所当一般住宅使用? 这个可以吗? 没有厕所怎么办?

随便一篇文章？那网站是好房网写的，那可能就是好房网乱写？您的消息来源是您自己去看代销说的？？所以这样就不是随便的消息来源？？醒一醒吧！我朋友年初刚买商业用地，一般事务所他自用都申请完了好吗！！！ 至于代销那个当然要跟你讲这样啊，不然到时候有事你又赖给他，实际情况就一堆人在申请自用啊你讲的那个卫浴漏水就更扯了，无言好房网争议多归多，但基本的流程基本的法规常识还算有吧？还有水电也根本不是你讲的那样，不要再自己幻想了

别间我不敢讲 润泰峰盛这案子当自住是可以在合法范围内登记的 虽然最后我还是先买了住宅那栋哈哈 但据我所知目前这案子买事务所自住的人还不少

不知道怎么申请自用住宅办法可以打电话问公务员啦 怎么网络时代了还这么多道听涂说的 只要来看一下拍个照就过了

楼上漏水关我有没有违规卫浴屁事？还不能告咧...

想法同一楼

房屋税与实际使用用途有关 而非依照使用执照记载电费除非是现场营业使用或是登记工业住宅 才有可能不一样

住过工业住宅,税率是自用,水电费也都是一般费率水电费跟一般住宅是一样的. 说实在差最大就是卖的时候

连卫浴承重都拿出来鬼扯了 连装个浴缸房子都会垮掉的话那问题根本不在事务所

第一点就乱讲，看过一堆都可以。还承重？别出来说笑话

这种误导文不删一删吗？键盘大师？为什么不能办自用税率你跟我讲