租金可以认列营业支出
公司自买房不能折旧，维修想认列支出会被国税局砍（还轮不到税局，会计会先档下）
LED灯泡当传统灯泡算，甚至直接删除
一年只能认列一点点
通常是透天或赚的够多才用买的。
但是是董事买 公司和董事租
房子出租给公司
租金董事可以认列够高的维修费
机会成本根本是错的。投资根本没实业赚
自营毛利低于3成就该收了好吗。
投资要赢实业就是开杠杆炒股 高速低买高卖
公司现金不足就和董事借算利息
董事通常是老板娘
这又不难 算基本作帐常识吧
※ 引述《hsupohan (.)》之铭言：
: 1.因为法人可能需准备40-50%自备款 此资金也要计算机会成本
: 2.现在租金投报率2.5% - 3% 我用租的等于跟房东全额贷款 担保品仅仅是押金
买房可以和银行贷款 用个人名义
: 3.假设公司商号的获利来源是聚焦本业 不是靠房地产增值 租的真的划算很多
: ※ 引述《cuppy (I see)》之铭言：
: : 对房地产不是很熟悉
: : 有个疑惑想请教各位高手大哥大姐们
: : 为什么很多获利稳定的小公司行号或商家
: : 明明手边现金也不是不够
: : (就算微不够也可以贷款)
: : 却是选择租办公室 租店面 而不直接买??
: : 我原本以为是屋主不卖
: : 后来观察是他们在找新店面时
: : 就是打算以租屋形式进行
: : 没考虑用买的
: : 为什么呢?