对房地产不是很熟悉
有个疑惑想请教各位高手大哥大姐们
为什么很多获利稳定的小公司行号或商家
明明手边现金也不是不够
(就算微不够也可以贷款)
却是选择租办公室 租店面 而不直接买??
我原本以为是屋主不卖
后来观察是他们在找新店面时
就是打算以租屋形式进行
没考虑用买的
为什么呢?

屋主不卖阿@@ 你以为店面是股票 有钱就买的到喔XD

现金流

不一定喔 买了话算资产 租金是纯费用支出喔跟现金流也未必有关 买了话开宽限期还比租金便宜XD

租金30万投报率2.5% 开公司资本额破亿的实际很少喔拿出几亿买店面 就能上新闻了 可见能拿出来的不多

可以抵税

我观察的经验 约有三成是租股东自己的店面当然所以租金要算多少又是另一个股东们吵架的开端了XD这种情况医美诊所很常见喔 其实金主就是店面屋主他出钱投资诊所 去租自己的店面 顺便养店面

这问题就现金流的问题啦，开公司目标是正的现金流当你一笔钱卡在那里却制造不出正的现金流，那就完了一间公司往往考虑的是短期状况，不是10年20年50年三楼的说法完全没考虑到法人和自然人的差异

赚的够多就会买

我爸就是买地自建厂房

因为格局的问题，眼光不够，所以才是小啊，你看看那些强大的企业没有资产那根本不可能

都说是小公司了..看一下命题自建厂房不太一样啊

一个月花20万可以做生意 有3000万的话 还不如果开几间店投资买地的话 最后还是有卖掉变现的问题

开分店就是在开杠杆，风险很大啊

开一间要100万，每月赚10万。现在你有500万，你要买房还是开5间？用租的更划算你不认为吗？你可以租一整栋一楼店面二楼以上住家，资金运用会灵活一点

以公司名义买现金流减少，但跟股东租公司可以抵税股东自身又有个人收入由时候是现金流，有时候是税务小公司要保留弹性啊

小公司做得好的一直扩张 买的不够用 做不好的一下就倒了买了麻烦 只有稳定的适合买

跟租任车一样道理，税务问题

公司的性质不需要拓点?那代表位置不重要阿，只是办公而已那就租阿，干嘛买?房东涨租就马上搬阿若是工厂就找偏僻的地方就好，把钱花在机器设备上比较好

大公司才会有数亿的企业总部 小公司就是不可能以为开公司爽赚 只是没资本 暂时开不成的白痴蛮多的这种白痴真的开公司最终面临负债到还不起的命运真以为开公司的随便都有几亿现金流动

公司跟生意人需要现金周转，店面跟办公室通常只租，除非是老店面才会选择落地生根

很久没有看到这种不错的讨论了，推~

新店面未必会赚钱，也不知道能赚多久，当然先租来做，做的够久+满手现金才会考虑买下来。