基本上,你只要有利用过房子赚到钱或是贷款到更多钱.
你就是投资客.
就算这个房子是你的祖产,放了50年...
你一样是为了炒房尽一份心力...XD
就像,你要买房子了,你爷爷用50年前买的透天,贷款了80万支柱你.
抱歉,你就是炒房客.
因为50年前的透天可能只要50万,你贷款80万已经超越了他当时的买价摊提折旧.
所以你利用了不动产印了热钱进入市场.
你加强了银行对不动产的认定价值的纪录.
更不用说如果你是什么家里30年前的房子卖掉,跑去买另外一间.
如果你的卖价不是30年前的房价扣除折旧之后的价格..
那..你已经在推升房价了..
讲个好笑的.
奢侈税之前,我没玩短期.
请问我屯了十几间房子,放两年等奢侈税后才卖,中间收租.
我是不是炒房??
如果这样不是炒房.
那投资客三黄一刘当中..
抱歉,帅过头和刘妈妈都不是投资客...
它们都没有炒房...
因为他们那时候都没玩短期..
恩..你在跟我说笑话吗??
那反过来.
如果我放两年卖这样是炒房.
那...请问放五年是不是炒房?放十年是不是,放20年是不是...
那你的定义是什么??...三年以下是炒房,十年以上不是炒房??
来来来,你解释一下你的定义到底是怎样一回事...
为啥三年是界线,为啥不是五年,为啥不是十年...XD
基本上对我而言很简单,我用金融观念来看.
你在不动产上面,只要制造出热钱或是加强了价格变高的坚固性.
你就是炒房的凶手...
其实短期反而比较不像炒房.
短期是,行情500,我进货吃在450,翻修好全新卖在550,赚这个落差.
所以对行情影响其实没很大.
最典型就是奢侈税刚解除,房地合一刚上的时候.
我那时候就开始玩短期...
请问那一两年行情有变吗?有往上吗??
但是我短期依然顺顺的操作...
我以前就讲过,短期不是赚增值的钱,所以只要平盘以上就可以玩.
所以炒高房价??....去怪那些加价卖的自住户屋主比较实在.
我以前讲过怎样炒高房价,我记得还被记者拿去发在新闻上.
后来在本版被砍掉...我忘了是用哪一个"彰化"做借口砍掉的.
有兴趣可以自己去爬来看,怎样才叫做"炒高"房价.
所以叫炒房的死全家...XD
通常我们炒房的都在后面偷笑.
你那么想死,先去死吧,顺便带上你爸爸妈妈和爷爷奶奶...
对喔,死掉后讲一声,凶宅半价收...!!!

推 战力十足XD

你好像太紧张了 我觉得政客的问题比较大

战力满点 给推

要死也先死炒一堆房的

这篇呛文 不知道风向如何@@不过你讲的是事实阿 每个自住屋主跟买房都是贪得无厌实价登录七折五折你就是贪 你就是想买投资价想卖比实价登录还要高价又实拿不付增值税你就是投资客只有聪明的跟笨的投资客 还有有品跟没品的投资客差别

哈哈～ 好像也有道理

觉得买自住的不算 其他算 很简单

自住炒最凶 最近看到邻居卖屋 入手560 要卖1200

Hahaha，很真实，上一辈留50年台北市房子给你，收租没压力，等N年后天然都更的人...是炒房客吗？

其实没错，一堆台北烂公寓买1.2百万，现在想卖1500万

所以在实际生活或版上那些满口仁义道德觉得很恶心就是网友举的好例：下棋下输了想尽办法更改游戏规则，讲明一点就是输不起。WTF，房地合一税后有人可以赚钱有人赔钱或依旧有人买不起，为什么不说是自己问题!都是别人的错。有时觉得台湾教育真的很失败，教出一堆千错万错都别人错的下一代。不过没有这种人怎么有机会让我们练练技巧呢。

用下棋举例其实不太贴切 越年轻的棋手，比老人棋手还要有思考能力跟细算的优势。但房地产基本上是老人的天下。年轻人除非富二代不然没什么优势可言。除非像菲比斯那种特异人士。

战 开战啦

其实ceca翻修后卖出 比较像服务业 帮整理房子

cofe大大，其实您说的也没错。但同一个世代有能力买得起房子，有些人没有办法，是不是应该检讨自己哪里出了问题，毕竟高房价不是只有那些买不起房子的人所要面对要便宜房价，现在台南有些乡镇建地一坪2万，欢迎那些渴望居住正义，应该是说拥有正义，集资去买个2千坪建立乌托邦社会~~~我会微笑说：慢走，不送喔~~~

我只能说现在的房地合一跟实价登录制度，比较对年龄层差距这一块来说比较公平

房地合一这块坦白说对年轻人真的比较公平。把土地价格稍微压住，不然土地一直呈现高斜率上去，不久香港棺材房会出现在台湾。现在土地价格还是在上去只是缓涨还没暴涨。

要爆涨 靠政策撒钱做多 所以钱沾计画真的是钱沾计画跟下棋比较贴切的应该是股期权投机这件事比较相近老人都不懂什么叫选择权 权证 也不懂什么0050正二反一更不懂大盘指数期现权大部分时间都是被有心人控死死的

钱沾房仲跟炒房最爱了

楼上你错了 业务不希望波动 只希望区间且成交量上升业务只是要成交而已 管你上涨下跌 有成交量才有收入

乡民炒房的定义应该是这样解释:屋主没有赔钱卖我就是炒房!我要买最低卖最高!还能出国喝星巴克吃大餐!这就是居~住~正~义!

每次看到c大文章就是一堆错字眼睛好痛

TOSH大大，天底下好康便宜都给他们占尽~那叫我们这些当初为了房子头期款省吃俭用，连7-11咖啡都舍不得喝的人情何以堪。

乌贼战 骗一些傻逼可以啦 炒房就炒房 少把别人拖下水回去玩你的破房吧 没靠妈族说话的份

我不是

30年后的房子要卖掉这中间涨幅关自住客什么事，卖掉的钱想换其它房，一样的地方几乎只能换到更小的房

说的没错啊 炒房的定义搞清楚再来呛吧

可以继续炒 北部崩崩还好 南部崩崩会很可怕

个人认为炒房是专职在房地产谋取利益的人，自住客把自己的房子越炒越小岂不是失败的炒房族

气 pupu的，我帮你转去8挂版好了

其实炒房又没碍到谁，只是一群鲁蛇在眼红。我觉得炒房至少对国家的税收贡献度高多了

鼓吹没房民众去文革地主有罪吗所以穷人还是要用人头和流血才能翻身 只会在PTT嘴砲永远是被有钱人笑然后他们继续过爽爽 >"<

厉害!

... 你认为自住宅也是炒房? 觉得像是打乌贼战.

现实就是如此

我想一般人没人认为自住宅是炒房, 转一下八卦版开战?如果你同意的话, 我就转去八卦版看看反应是?请问你同意吗?

欸，这么说好了。出国带一个channel回国，说自己用大家跟海关都不会有意见，阿如果带20个勒?我觉得赚合法的钱，人性没啥好责怪，但把自住跟交易几十间混著谈有点怪讲什么规则的比较好笑。以前18%难道现也18%, 规则这种东西就是跟着现状在调整的，该调的就会慢慢调罢了

一天到晚革命，革命很简单的样子…先在哪个mmo带个公会拿首杀看看吧。还是要别人帮革好命？那好康也是别人拿光，最好轮得到酸民

最恶心的那种明明是不对的事，只是因为自己是既得利益者，就厚颜无耻的取笑别人。通而股票比特币，跟粮食水电房屋这种民生必需品或是带有公共色彩的根本不同，本来有些东西爱炒给人炒没差，市场决定就好; 有些就不该是这样。这不过高中程度的观念罢了革命根本不需要打打杀杀阿? 取消18%有打打杀杀，砍军公教年金有打打杀杀? 时代改变了，别再拨接，换个光世代吧！

住十年赚十倍叫自住客，买一年赚20%叫万恶投资客，

同意,拿房子赚钱其实就是广义的投资客

那么爱骂人的现实生活人格通常也不好

中肯啦~这是现实世界~

不过会让房价大幅波动,一般都是狭义的投资客搞的

其实这边也不过才503人, 八卦版18856人, 这议题觉得很适合在八卦版战, 只是看看原PO愿不愿意转八卦, 可以看到更多精彩的辩论打脸. 请问原PO愿意转八卦版吗?也许会上新闻喔.

笑死 有利差人家赚钱天经地义 你是眼红吧 你要问的是 谁给他利差?

炒得理直气壮 恶心

即使战赢了又如何，政府还是那样，世界也是这样玩

我想真理是不怕被人讨论打脸的, 八卦版超多人爱打脸的.哪边会被打脸很凶? 这就蛮值得转八卦了.

投机客要炒就要有guts承认 不要拖自住客下水 吃相难看！

水哦XD

唉虽然可能不中听但好像是事实啊

csir:鼓吹没房民众去文革地主有罪吗?有哦。违反社会秩序维护法64条。

其实这边一堆文章，转八卦版应该都挺精彩的XD

投机客只会在这边跟同温层取暖 哪敢去八卦接受公评？我笑他不敢啦

八挂版笨蛋更多吧

同意, 但是打脸高手比这里更多, 毕竟人数基数不能比啊.房地产大家都很关心, 所以战起来应该很有看头, 等原po同意后, 我就转八卦版看看.

难怪你最近一堆文，原来八卦被劣勒。。

是政客跟建商设的局没错，投资客（钱）只是推手

买进装修后转卖赚钱很OK阿，国外还有专门频道播这种节目，（mod居家乐活）

数字版一堆共产愤青 转过去找同温层自慰？

八卦现在忙着柯粉大战柯黑 没空理这篇吧

我尊敬你对房产市场的见解 不过房屋不是炒作的商品

转去八挂干啥？讨拍吗？

所以我说笑死 大家没发现 空军那几只都住北市还一定要买北市房 告诉妳啦 妳就是被洗出去的份还说别人炒房 影响民生哩 没空军可以解释 国家保障拥有权?莫名其妙 每次都避开话题 到底国家凭什么要让大家都买得起?租金便宜到爆炸了 超级有居住正义的啊

南北两样情

讲的很中肯啊，我常常在想那些父母有房却高喊打房的脑袋是什么垃圾做的？？

被骂到崩溃上来反击 哈哈

新竹算是被洗出去吗？还是反正从来没进来过，无所谓洗不洗出去可言?那会那么奋慨那么在意洗出去还满可以理解的难怪对台北长大的这么有敌意不需要这么羡慕台北人啦！ 就每个人不同的出生长大的地方罢了如果只有自住房，房价涨以后新屋只会越换越小，这样还整天那种有好几间投资的喊涨，那才叫真的脑残无误

j90261讲的是啊！版上就有位赖家王，家里还囤房，只因为自己要搬出去买房，就整天喊房市崩崩，脑袋是xx做的 XD

XDDDDDD

没敌意啊 你自己对号入座吧 还是要私讯秀一波资产 家里事业就在桃竹 怎去买台北 是有买台北30年公寓改套收租啦还是去搞懂美债会不会退税吧呵呵

喔喔 原来真的没住过台北喔 难怪这么羡慕秀资产你可以去欧兔阿 搞不好不错喔 哈哈那就好好当你的桃竹王阿 台北没事喊烧这么爽住30几年听一个没住过的喊洗出去 满有趣的

租房仔你伤不到我啦 买得起没买跟买不起 完全不同心里 你1980好好去跟你小孩解释 怎买不起 懒得理你 话说龙二你几年次的啊

等你有小孩再来幻想小孩吧 哈哈 住海边喔?要幻想小孩 可能要先想想怎样才能吸引女生比较实在继续幻想别人买不起自我安慰吧~这么快就急着搬救兵 呵欠~能打一点啊 新竹单身仔没住过羡慕没关系 还要幻想住几十年的买不起 哈哈听说弱者最爱呼朋引伴取暖 不过我相信你是强者啦!以为就只有你买得起没买 自我感觉会不会太良好 哈哈

看你打这么多脑羞噢 学店？

不用继续幻想 出来根本懒得战学历但能说别人学店 你还差远了

出去比资产？你也没有啊 ......

你开心你去欧兔比 你以为有人在乎你资产?你只剩这可以提了吗?

一直都在针对你 扯别人干嘛

我在乎你资产 哈哈 你谁啊?这么针对 到底谁恼羞阿? 哈哈

逻辑有问题 不就你再吵 租房学店仔

你这种个性跟说话水准~这辈子真的不用烦恼小孩恭喜!单身没人要仔阿 我学校系所排名还在你前面耶 既然这样都被叫学店那我跟正一下 "单人学店仔""单身学店仔"

喔 是喔 你念那不都在科技版说自己没四大还好啦 至少我还懂公债有退税啦 你不懂都有老婆了 稳的

你又在幻想了，哪篇我又说没四大?嗯，美债ETF都会退税还完全合法，赞就说直接买跟ETF有差，凹到现在还不腻真的很有毅力

自己推文都忘了 猛 好啦继续凹

单身仔，你慢慢扯吧！ 我实在没兴趣继续跟你吵这些没营养的。单身火气大没关系，不需要整天在那攻击人引战，而且还是最没品的拿别人家人来讲这种。

只有亏本卖的跟我自己不是炒房，其他人都是辣鸡，懂？

我可没说你家怎样，自己想想

你少烦我就好 现在连我推文都来吵

推文素质高下立判啊...

以金融观点，没自行吸收折旧的确就是在套利

八卦版一堆垃圾米虫学生 转那干嘛看看八卦那一二楼那什么低能推文 连文章都没看 难怪八卦素质跟小学没2样

白马非马的文章黄金50年前35美元 现在12xx~13xx美元 你会说炒黄金吗？^^350 (少打0)

不意外 八卦那些垃圾鲁蛇能吐出什么东西

结果这篇在八卦没啥回响啊 就说八卦忙着战柯黑 没空

再一次？

不如说把钱存在银行就是炒房客呀，自己不炒，银行、借款人帮炒

把钱存在银行里,或买保险,被金融业拿去炒的话其实可以洗白.就像,做开山刀的打铁店不是杀人凶手的概念..XD凶手是银行房贷部门的放款人员,寿险业的CEO等等.

炒房对我的定义就是房子没有要当家，而只是一件商品！真心想要一个家的，却买不起！拿爷爷的房子贷款买房也是因为没地方给新成员住。所以炒房的就闭嘴吧！骂人x全家的也不是啥好东西！谢谢

那完了，照这逻辑，欧美人该死4分之3

买房的目的不是住，而是转手赚价差，就是炒房阿，你举自住来混淆视听??你把钱存银行，买保险关我什么事??银行、保险会因为你买完之后再卖我更贵??不会啊，但是你炒房就是会让我买到越来越贵的房子，到底懂不懂啊??